广州市海珠区纺织路江湾东街141,163号房地产

1.意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让交易标的行为是否符合房屋所在地房地产政策及过户的条件进行了解和查询。

2.本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。

3.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权（略）、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交（略）。

4.本标的资产转让价格含增值税。

5.意向方交纳保证金即表明意向方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓交易标的历史情况，认同交易标的现状，意向受让方被确认为受让方后，不能就交易标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和产权交易机构主张任何抗辩，不能以交易标的间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付交易价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。交易合同不因交易标的权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。
6.转让标的的专项物业维修资金由受让方依法缴付（如有）。
7.本次转让标的目前处于出租状态，租赁期：（略）转让方承诺转让标的不存在抵押、担保、查封或已披露事项外干扰受让方享有合同权利、实现合同目的的情况。
8.其他披露事项详见**中企华资产评估有限责任公司出具的资产评估报告（中企华评报字(（略）。
特别提示：转让（略）描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对（略）。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产（略）。产权交易机（略），不承担瑕疵担保责任。

一、受让须知：

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

2.意向受让方需在信息公告期截止之日17:00前，向**联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币40万元（以到账为准）。
2.1意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金（或诚意金）在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。
2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托（略）**联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。
2.3**联合产权交易中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：
账户名称：（略）
账 号：（略）
开 户 行：（略）
3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主（略），自行承担投资风险。
4.**联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意（略），由转让方和该合格意向受让方按照**联合产权交易中心的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过网络竞价方式确定受让方后，由转让方和受让方按照**联合产权交易（略）
5.受让方须在**联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向**联合产权交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。
5.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。
5.2**联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：
账户名称：（略）
账 号：（略）
开 户 行：（略）
6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向**联合产（略）中心审查，符合受让条件和转让要求并取得**联合产权交易中心出具的《资格审核认**果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

二、与转（略）：

1.受让方应履行的义务：

（1）受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。

（2）受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。

2.受让方应在**联合产权交易中心出具《组织签约通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。

3.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部交易价款。

4.意向受让方一（略），视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《（略）

5.标的资产转让中涉及的一切法定税费（即由代表国家行使征税职责的国（略）交易双方各自承担；

标的资产转让中涉及的产权交易服务费，交易双方各自承担；

标的资产转让中涉及的除上述费用外的其他费用，由受让方独自承担。