6号标的:**市**沿江路515号3幢1楼121号(现沿江路515号1栋1楼21号) |
6号标的:**市**沿江路515号3幢1楼121号(现沿江路515号1栋1楼21号) | |||||
DSCQ2(略)-2 | 出租底价(略)元/年 | ||||
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自公告之日起10个工作日 | 挂牌起始日期(略) | ||||
否 | 挂牌截止日期(略) | ||||
否 | 是否涉及优先权不涉及 |
1、本次出租标的为**投资控股集团有限公司所有,标的位于**市**沿江路和滨江东路。请竞租人实地查看并到相关部门了解具体情况后再进行报名。 2、项目咨询电话:(略)(刘先生);项目查看电话:(略)(李女士)。 3、本次项目采取动态报价方式,交易保证金缴纳的截止时间为公告截止日的16:00时。限时报价期为公告期,延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00时。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价,延时报价周期为120秒,加价幅度:300元的正整数倍。 |
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(略)元/年 | |||||||
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一、履约保证金支付方式 本次招租,承租方应在签署《房屋租赁合同》7个工作日内一次性以银行转账方式向出租方支付履约保证金(按租赁第一年租金的3个月租金总额),履约保证金在(略)。 二、履约保证金的退回 租赁期满,承租方如未出现以下情形,在承租方按《房屋租赁合同》约定完整退还房屋并经出租方验收后凭收据一次性无息退回履约保证金: 1、承租方未(略),出租方用其抵充租金; 2、租赁期间或租赁期满,承租方因使用不当而造成房屋损坏,出租方用其作为维修费用; 3、承租方租赁期间未按约定交纳各种费用导致出租方承担时,出租方将其作为代缴费用; 4、承租方违约,出租方将其作(略) 5、其他应由承租方承担费用或经济责任的情形。 |
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一次性 | |||||||
5年(包含(略))
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一、本次交易通过西南联合产权交易所**分所专用账户结算。 二、出租方和承租方应于成交次日起 10 个工作日内签订《房屋租赁合同》。 三、(略):一次性付款:承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起7个工作日内一次性付清首期租金(应付6个月租金,实付4个月租金)。 |
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1、装修具有健全的施工组(略)物体,采取相应应急措施,保护现场,报告相关部门;做好扬尘处理和消防措施;周边因涉及学校、居民小区、大型商场公共场所,应加(略),并合理安排工序,严格中午和夜间进行建筑作业,白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法;施工期固体废物应该及时处理。 2、不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构和装修或设对房屋结构影响的设备,需先书面申请征得出租方书面同意、并按规定报请政府相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工,相关费用全部由承租方自行负责。租赁期限届满时,承租方在租赁期间投入的装修设施等,除可移动的设备外,未经出租方同意承租方不得拆除或搬走,上述装修或设施等所有权归属出租方所有,除另有约定外,承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿,如承租方违反本条约定出租方有权要(略) 3、承租方必须按照国家规定合法经营,不得用于经营“黄、赌、毒”等违法行业,租赁标的均不得用于经营餐饮、高污染、高噪音等对周边秩序、环境、安全等造成影响的经营项目。。 4、未经出租方书面同意,(略)过其他形式变相变更承租人。 5、不得将承租标的物用作任何形式的抵押。 6、承租后将租金(按半年度)和履(略)(按租赁第一年租金的3个月租金总额)以银行转账的(略),不得以实物抵(略)。 7、意向承租人成功竞租被确认为承租方后,因其自身原因违约,不能继续与出租(略),出租方有权将扣除西南联合产权交易所**分所交易服务费后的剩余竞租保证金作为违约金,并转入出(略),出租方保留继续追究其责任的权利。 8、招租标的均按现状招租,请竞租人实地查看并到相关部门了解政策后再进行报名。 |
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1、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织,具有完全民事行为能力的自然人; 2、意向承租方报名时须交纳交易保证金; 3、本项目(略) 4、意(略)。 |
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根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料 | |||||||
1、承租方应自《房屋租赁合同》生效之日起7个工作日内,向西南联合产权交易所**分所支付首期租金(应付6个月租金,实付4个月租金),装修免租期为(略) 2、租赁期间承租方应保护并合理使用所租赁房屋及附属设施,不得改变租赁房屋结构及原有设施,不得非法堆放危险品和有损房屋的物件及从事其他不合理使用房屋的活动,因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用,由承租方承担全部责任并赔偿损失。 3、本次出租标的所在小区有物业公司入驻,租赁期间涉及到物业管理相关工作(垃圾清扫(略))由物业公司负责,物业公司会收取相应的物业管理费用,物业费用由物业公司制定并收取。 8、本次招租标的的租金采用公开竞价的方式确定,应以最终竞价成交的金额作为对应标的第一年度的年租金价格。租赁期间前三年租金单价保持不变,从第四年度开始,租金单价在上一年度的基础上逐年递增5%; 9、本次招租所涉及承租方应交纳的交易服务费由承租方自行承担,具体收费标准详见《交易服务费收费标准确认书》。 10、西南联合产权交易所**分所在收到全部交易价款且出租方提交《房屋租赁合同》备案之日起5个工作日内西南联合产权交易所**分所将交易价款划转至出租方指定账户。 11、特别提示: ① 本次出租资产中15号和16号标的房屋结构已发生改变,项目成交后(略),需自行承担相关费用。 ② 本次出租资产中11号和12号标的门前正在施工,预计施工结束时间为(略),具体竣工日期以实际施工进度为准,详情咨询**圣景小区物业管理办公室。 12、(略)。 |
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0.5万元 | |||||||
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2024-05-16 16:(略) | |||||||
交纳资金以到达指定账户为准,交纳方式:(略) | |||||||
西南联合产权交易所有限责任公司**分所 | |||||||
中国工商(略) | |||||||
(略) | |||||||
一、确认投资方后保证金处置 意向投资(略),交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用;若有余额,在签署《房屋租赁合同》后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、交易保证金不予退还的情形: 1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的; 2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的; 3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响(略) 4.意向投资方被确认投资资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞买程序的; 5.意向投(略),明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的; 6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的; 7.意向投资方经本所确认为投资方后,投资方未按约定时限签署交易合同; 8.交易合同签订后,投资方未按约定支付交易价款; 9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的; 10.交易涉及(略),因意向投资(略) 11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、意向投资方或投资方有上述行为之一的,经挂牌(略),本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用 若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 四、保证金的处置,不影响守约方(略)。 |
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自公告之日起10个工作日 | |||
不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期**,直到征集到意向承租方 | |||
动态报价 |
刘宇航 | 项目咨询联系电话(略) | ||
陶然 | 项目报名联系电话(略) |
总则 第一条西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开(略),发布项目公告。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的(略),并仔细阅读本须知。 第三条意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条本所官网((略)com)及第四产权((略)com)为本所指定的网上交易地址,意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。 关于项目资料查阅的说明 第五条意向方在项目公告期内,需通过本所查阅项目相关资料的,应符合拟查阅项(略)。 第六条意向(略),包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等,并在现场签署文件查阅承诺书,项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。 第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。 关于网上报名的说明 第八条意向方参与交易,需通过(略)。 第九条本(略)风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。 第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照(略)到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规(略) 第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项: (一)符合公告的相关要求。 (二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】,并在报名时通过报名系统提交。 1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。 3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。 第十三(略),该意(略)权规则》的相关规定。 第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。 第十五条公告期限截止后,已完成(略)。 第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的,以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的,需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的,以提供(略)。 关于通知事项的说明 第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知: (一)通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知; (二)按意向(略)。 网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方(略),并及时登录系(略)。 关于网上竞价的说明 第十八条意向方的交易资格被确认后,应按照项目(略)。竞价过程中,意向方应(略)定。 关于交易成功的说明 第十九条意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第二十条本须知所称交易成功是指: 1.公告期限届满后,若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格,即为交易成功; 2.公告期限届满后,采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的,即为交易成功; 3.公告期限届满后,采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功; 4.公告期限届满后,采用拍卖方式组(略),按拍卖结果确(略),即为交易成功; 5.公告期限届满后,采用其(略),根据公告披露的方式确定最终投资方的,即为交易成功; 第二十一条 依据《最高人民法院关于适用合同编通则若干问题的解释》(法释〔2023〕13号),产权交(略),其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件,当事人请求确认合同自该条件具备时成立的,人民(略)。 第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第二十三条 交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十四条 本须知的最终解释权归本所。 |
西南联合产权交易所交易风险提示书 特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬(略): 您通过(略)(以下简称(略))参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提(略),审慎做出交易决策。您在(略),请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于: 一、(略) 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化,可能导致交易标(略),甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者应自行承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息(略)等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。 三、(略) 投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行(略)。 1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,其交纳(略)。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结(略) 2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行(略)的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。 3.互联(略)。通过互联网参与交易,投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导(略),投资者应自行承担由此可能产生的损失。 2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等,均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则,自行(略),西南联交所不承担任何责任。 3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果。 西南联(略),应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对(略),审慎做出各项交易决策。 投资有风险,交易须谨慎! |