当前位置：
响堂街道**市特殊教育学校
三年租赁权出售
项目编号：（略）
项目单位：（略）
项目概况：响堂街（略）
建筑面积：（略）
联系人：（略）
展示时间：2024年5（略）。
联系电话：（略）
竞买人申请竞价报名时间：（略）8：00至（略）5：00
出租方式：（略）
自由竞价时间：（略）9:00-09:30
限时竞价时间：（略）9:30周期：5分钟
出租底价：（略）
出租时限；三年
最小加价幅度：（略）
竞买保证金：此标的竞买保证金为4000元（现金、电汇、保函方式均可），在2024年5月20日15：00前到（略）办理报名手续。
竞买提示：
1、原承租户有优先竞买权。
2、承租方所租赁的房屋以实物现状为准，承租方参加拍卖会前需了解房屋实际情况，并自行查询是否存在欠费情况。承租前及承租期间（略）行承担，委托人、（略），承租方参加（略）。
3、承租户不得擅自改变租赁用途，不得利用该租赁房屋（场地）从事黄、赌、毒以及走私、制假、售假等违法活动，不得生产、加工或者存放有腐蚀、污染、辐射、易燃易爆等有毒有害物品，并自觉遵纪守法，诚信经营。
4、委托人有权按照约定收取租金，有权要求承租（略），未经委托人书面同意，承租方不得将（略）。
5、委托人有权按照法律法（略）出售。抵押担保或出售的，租赁关系不受（略）。
6、租赁期满，承租方应如期交还房屋，承租方增置的可以移动的设备设施由承租方搬走，屋内不可移动的装修、装璜等归委托人所有，承租方不得故意损坏。
7、委托人有权对租赁房屋墙体立面非法小广告清理情况进行检查，在检查中如发现承租方清理不及时或者清理不符合标准的，承租方应当承担相应的违约责任，并及时清理。三次以上，委托人有权委托第三方清理，清理费用由（略），并由承（略），并将承租方列入黑名单，取消租赁权。
8、承租方应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用者的合法权益。
9、承租（略），费用由承租方负责，合同期满，屋内不可（略），承租（略）。
10、在租赁期内，租赁房屋的日常维修维护由承租方负责。因租赁房屋所产生的物业费、水、电、燃气、卫生、取暖费、税费、房屋维修费等相关费用承租方自行承担。租赁结束时，承租方须交清欠费，否则委托人将（略），所产生的（略），同时将承租方列入黑名单，取消租赁权。
11、承租方不得利用所租赁的房屋从事违反法律、法规、规章或国家政策等非法经营及任何违法犯罪活动，不得生产、加工或者存放有（略）。
12、承租方负责所租赁房（略）由承（略）。承租方必须做到及时发现、及时清理干净。乱涂乱画的，要基本恢复原貌，无残留痕迹；乱张贴的，清理彻底，无残留；涂刷的，刷痕自然，与周边色泽相一致，严禁出现“补丁”式粉刷遮盖。
13、本次（略）。如果承租方需要开具租赁税正式发票，税费由承租方承担。
14、承租方有下列情况之一的，委托人有权解除合同；
（1） 未按约定期限交付租金，超过 10 天以上的。
（2） 在租赁期内，未经委托人书（略），擅自改变租赁房屋的结构或用途，经委托人书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
（3） 在租赁期内，未经委托人书面同意，擅自转租承租房屋的。
（4）（略）有害物品的。
15、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
（1）双方协商一致，书面变更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
（3）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
16（略），承租方承租的房屋（场地）政府需要收回时，合同终止，承租方无条件搬走，租金按实际租赁期间计算，委托人及拍卖人不承担违约及赔偿责任。
17、承租方未按照约定交付租金，委托人有权要求承租方每日按年租金的千分之三支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
18、租赁期满，承租方应如期交还该房屋，如承租方未经委托人同意逾期交还。委托人有权要求承租方每日按年租金的千分之三支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
19、租赁期满，承租方需保证（略），同时将钥匙归还委托方。
20、具体（略）。
21、参加竞买（略），请不要参加竞买，如果参加竞买即表明竞买人愿意承担一切责任。
咨询电话：（略）
（略）
2024年5月14日
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