2024年6月14日网络竞价福州晋安区、厦门湖里区房产及附属（杂物）间

**市**东渡路252号（金龙大厦)

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竞价转让须知

（项目编号:（略）

**市产（略）（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照国家法（略）。现将有关竞买事项告知如下：

一、竞价、报名及展示的时间、地点

第一次竞价时间：（略）时至9时30分（限时报价120秒），未成交以每五个工作日为一个周期顺延。

竞价地点：权益云交易平台（网址：https://（略）cn）

（由竞买人自行注册权益云账户）

报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日17时(正常上班时间，节假日除外)

报名地点：（略）

标的展示时间：即日起至竞价时间前一个工作日17时(节假日和另（略）)

标的展示地点：（略）

联系电话：（略）(正常上班时间，预约看样)

二、标的基本情况

标的情况（略）。

三、竞买资格

凡遵守中华（略），具有独立法人资格的国内外企业、组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

四、竞买保证金

1.保证金（详见清单）必须于报名截止（略）：00前汇到本公司指定账户（开户行：**银行股份有（略）：**市产权交（略）：以权益云交易平台指定的账号为准），报名参加的竞（略）。

2.竞价成交后，买受人应在成交之日起5个工作日内与本公司签订《成交确认书》，竞买保证金可充抵成交价款。

3.未竞得竞价标的竞买人的保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

五、（略）

1.有意参加竞买（略）（原件（略））：

（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人身份证；

（2）自然人应提（略）

（3）签署完整的承诺书。

如法定代表人（略），应提供授（略）。

2.报名方式：

(1)现场报名：竞买人应提（略），到本公司换取竞买保证金收款凭据。

(2)网上报名：竞买人应在报名截止时间之前将交易保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关材料凭证。

3.权益（略）：

（1）权益云账户注册：竞买人前往权益云官网或**产权交易网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角（略）（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；

（2）报名：在权益云官网或**产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现（略）关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；

（3）报价：在权益云官网或**产权交易网登录后找到【我报名的项目】（手机端进（略）），点击项目名称进入报价现场进行报价。

4.竞买人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞买人竞价材料未按时寄达（略）

5.如委托人撤回竞价标的，竞买人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞买人对此（略），且本公司不（略），此是竞买人参与本次竞价的先决条件。竞买人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容。

六、竞价程序

1.本次竞价采用“权益云”正向多次报价、价高者得的交易方式组织竞价，确定本次竞价的买受人。

2.竞买人必须在报名前登录权益云公司网站免费注册权益云竞价账号（用户名）；缴交竞价保（略），竞价账号经本（略）。

3.多次报价过程包括自由报价和限时报价阶段。

（1）自由报价阶段从竞价时间起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞买人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于挂牌价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。

（2）所有标的（略）。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的（略），该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该标的的买受人，该标的的竞价活动结束。

4.因不可预见的原因导致上述竞价方式不能正常进行的，本公司有（略），竞买人对此不得有异议。

七、付款方式

买受人必须在（略）（买受人符合贷款资格条件可自行向银行申请贷款；若需要办理担保按揭的，第2-4序号标的可通（略）贷款，担保费用由买受人自行承担），全款到位后本公司开具成交款收款凭证。

八、税费承担

1.买受人竞得转让标的后，（略）司支付交易服务费（含交易佣金及鉴证费，分档累进计算），成交价3万元以下（含3万元）的鉴（略），交易服务费应在成交之日起3个工作日内缴清。

产权交易佣金收费标准：

交易鉴证费收费标准：

2.房产转让过程中的所有相关税费（包括但不限于土地增值税、增值税、印花税、产权过户相关费用等）按国家相关法律法规规定的纳税义务人各自承担。

3.竞买人自行承（略）（包括但不限于（略））。

4.房产移交前的水电、物业等费用由委托人承担，移交后由买受人负责缴交，以移交手续（略）。

九、标的提示及移交

1.以标的现状竞价(含手续现状），标的的数量、品质、面积等状况以现场实物为准。竞买人在报名之前，应自行到实地踏看了解标的现状，并到相关部门了解标的办理产权、过户等情况。本公司提供的标的资料仅供参考，不作为本公司的担保或承诺。

2.第2序号标的杂物间、第4序号标的带租约：

（1）买受人应继续履行原租赁合同，履约保证金由买受人自行向承租人收取（委托人收取的原履约保证金无息退还承租人），买受人与原（略）（原承租人自动放弃的除外）；

（2）在全部成交款交清前的租金由委托人收取，全部成交款交清的次日起的租金由买受人收取。

3.在买受人付清全款并办理完产权变更后，委托人协助买受人在10个工作日内办理房产移交及水、电、燃气等过户手续。移交时标（略）（即与看样时有偏差），则以移交当日的现状移交，买受人不得要求补偿。

4.买受人在收到本公司（或委托人）通知交房5（略），并按物业公司要求缴交相关费用。

5.成交标的由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。

十、违约责任

买受人应价后反悔的，或者买受人拒不即时签订《成交确认书》，逾期不付清房款和交易服务费，或逾期不办理移交、过户等手续，本公司按违约处理，保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对标的再次竞价或处理，本公司将（略）。

十一（略）

1.所有标的以房产（略），权利性质为“出让/商品房”，用途为“城镇住宅用地/成套住宅”，房产面积、权利性质和用途等以有权机关出具的产权证为准；所有标的未经有权机关批准不得改建、扩建及改变土地用途。

2.委托人在买受人付清全款并缴清税费之日起30日内协助买受人办理不动产权证书。因买受人原（略），按违约处理，由买受人承担一切损失。

3.标的需要依法办理证照变更、产权和水电过户手续的,买受人应当持本公司和委托人出具的成交证明和有关材料,由本公司配合买受人向有关行政机关办理手续。

4.竞买人（略），并自行承担看样及路途等安全责任和相关的费用。

5.本次的所有（略），不接受其他币别的应价。竞买人一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。

6.竞买人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞买人参加竞价的唯一合法身份，所有用户登录（略）。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞买人负责。

7.竞买人必须遵守权益云交易规则，不得阻挠其他竞买人应价竞买，不得有操纵、（略），一经发现，将取消竞买资格，并依法追究其经济和法律责任。

十二、特别提请注意事项：

1.本公司已将知悉的与本竞价标的转让有关的情况（含瑕疵部份）全部体现在竞买人领取的材料上，标的是否存在其他瑕疵情况请竞买人自行核实。若对竞价标的和本公司提供（略）事项，应当于竞价时间前一个工作日16时前以书面形式向本公司提出，由委托人或本公（略）。竞买人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由买受人承担。

2.竞买人只有在充分理解本次标的以及与权益云交易规则的其他具体情况的基础上，才能进行竞买。竞买成交后，本公（略）求降低成交款，也不得以任何理由要求毁约。

3.本须知等相关材料如有更正修改，公告将在**产权交易网（http://（略）com）、**市公共**交易中心网站（https://（略）gov.cn）上发布，请竞买人随时（略），本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最（略））。竞买人未查看、下载修改内容的，由此造成的后果由竞买人自行负责。

4.有需要通知事项时，本公司以竞买人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞买人，即使竞买人不（略），均视为竞买人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞买人自行负责。竞买人成为买受人参照此条款执行。

**市产权交易中心有限公司

（略）

（略）承诺书.docx

附件包：

20240614承诺书.docx

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