福州海峡国际会展中心9号展厅

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**城门镇**滨西大道198（略）。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：（略）

（备注：（略）

1、租金支付方式：以转账方式汇至出租方指定账户，按月支付，在合同签订时一次性付清首月租金，而后每月5日前支付。

2、租金递增方式：（略）

3、履约保证金：1.在**有房产的缴纳三个月招租底价月租金即（略）元作为履约保证金。2.在**市无房产的缴纳六个月招租底价月租金即（略）元作为履约保证金，履约保证金不接受保函方式提交。

4、装修免租期：1个月（租赁期满后按照第一年月租金退还）。

5、租赁用途：体育类经营使用（仅限体育类经营使用，不得（略），或与出租方存在竞争关系，出租方另有书面约定的除外。不得群租、转租、转借等，不得改变原建筑使用功能结构，不得经营（略），不得经营餐饮，不得影响周边居民正常生活）。

6、权属状况：（略）

7、竞价保证金：（略）

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的6个月内移交。

9、其他：（略）

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“竞价保证金及项目编号”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：（略）com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、该房屋水电费由承租户自理，房屋（略）。

5、9号展厅（略）.79元/度计，出租方提供卫生间及日常保洁用途的免费用水。

6、9号展厅场地空调使用费组成：空调电费（按1元/度据实计费），人工费500元/天，机组维护保养费用分摊500元/天，未使用则不产生费用。

7、9号展厅场地出租方提供部分免费停车减免（工作人员使用），以出租方实际提供为准。

8、如9号展厅举办展会活动的年度在5次（含）使用范围内的，承租人需无条件配合出租方（拆装等所有费用（略）），腾空场地给予展会活动使用，受展会影响期间，不收取场租（受展会影响（略），前后拆除恢复时间计5天）。

9、出租方提供适当位置给承租人设置广告店招，以出租方实际提（略）。

10、因承租方中途无力承租、拖欠租金、存在违约或合同解除，不按照出租方要求腾空场地的，出租方有权任意处置9号展厅场地（包括但不限于处置9号展厅场地、承租人设施设备、物料，出租方有权强制拆除、清场、自行处置承租方遗留物料等），造成的所有法律责任和经济纠纷责任，由承（略）。

11、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因意向承租（略）向承租人自行承担，与出租（略）。

12、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人或个体工商户。

13、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限于体育类经营使用（仅限体育类经营使用，不得经营展会业务，或与出租方存在竞争关系，出租方另有书面约定的除外。不得群租、转租、转借等，不得改变原建筑使用功能结构，不得经营国家（略），不得经营餐饮，不得影响周（略））。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户，应于签订合同时将履约保证金和第一期租金汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

14、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组（略）（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的（略），复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：（略）

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授（略）（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个体工商户作为意向承租人：

①个体工商户营业执照原件及复印件（交验原件）；

②意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提（略）

③授权委托书（经意向承租（略））；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个（略），通过审核并缴（略），即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：（略）

2、网上报名时间：意向承租人应于（略）7时前至本平台（（略）com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于（略）7时前至本平台（地址：**市**金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28、29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：（略）

5、看样时间：（略）正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：（略）

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时（略）：

（1）自由报价阶段从2024年6月12日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法（略）。

（2）加价幅度为20（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞（略），本项目竞价服务费按60个月计收，交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本（略），竞价服务费仍按《**海峡（略）收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目（略）。

报名联系人：（略）

业务咨询电话：（略）

传真：（略）

**海峡纵横电子竞价平台运营中心

（略）