金山公交综合车场3号楼A楼三层部分房屋

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**浦上大道411号金山公交综合车场3号楼A楼三层部分房屋进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、（略）

项目编号：（略）

（备注：（略）

1、租金支付方式：按季度支付，期初支付（先交租金后使用）。

2、（略）：第一合同年月租金按最终中选竞租价计收，第二合同年起每年月租金按上年度月租金的5%逐年累进递增至租期结束。

3、押金：6个月租金（以最后一合同年的月租金为准）。

4、免租期：（略）

5、租赁用途：仅限于办公使用。承租方应严格按照《**市市场监督管理局关于印发**市市场主体住所、经营场所禁设区域目录的通知》(榕市监规（略）)文件要求，不得经营文件中禁止的违规项目，未经出租方（略）。

6、权属状况：（略）

7、竞价保证金：（略）

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5日内签订租赁合同并于签订合同后的15日内移交。

9、装修情况：（略）

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：（略）com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金（略）（51.3平方米），成交单价按竞价（略）。

4、承租人（略），须自行负责。

5、承租人不得在承租标的之外的场地放置物品、杂物等。

6、水费：按照4.8元/吨向承（略）：用电单价按照1.2元/度向承租人收（以上数据均以电业局出具的当月单据为准）；物业费（含垃圾转运费）为3元/m2﹒月。

7、标的物承租后的改造及相关费用由承租人自行负责。改造方案须经出租方审核同意后方可实施。承租方应严格按照《**市市场监督管理局关于印发**市市场主体住所、经营场所禁设区域目录的通知》(榕市监规〔（略）的文件要求，不得经营文件中禁止的违规项目。

8、参与竞租者可联系出租方到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。今后如因此产生任何纠纷均由承租人自行承担，与出租方无关。

9、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要后再报名。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由（略）

10、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

11、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力，有良好的银行（略）。

（2）仅限于办公使用。承租方应严格按照《**市市场监督管理局关于印发**市市场主体住所、经营场所禁设区域目录的通知》(榕市监规〔（略）文件要求，不得经营文件中禁止的违规项目，未经出租方同意不得随意更改。

（3）合法存续（略）应资质的证明文件，能独立承担民事责任。

（4）合法存续的法人或企、事业单位或其他组织须（略）因经营活动违法违规被县级以上行政主管部门行政处罚，无弄虚作假骗取招标资格行为。

（5）合法存续的法人或企、事业单位或其他组织须承诺参加竞价活动前3年内，意向承租人或其负责人在经营活动中没有重大违法违规记录，未被追究刑事责任。

（6）合法存续的法人或企、事业单位或其他组织须承诺未处于被责令停产停业，资产被冻结，单位被接管、破产清算状态。

（7）法定代表人为同一个人的两个及两个以上（略）竞价。

（8）不接（略）。

（9）遵守法律、法规、规章规定的其他条件。

（10）承租人应（略）方指定账户。

（11）其他详见租赁合同。

12、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合（略），复印（略））；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：（略）

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤《承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2024年5月14日至2024年6月3日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2024年6月3日17时前至本平台（（略）com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于（略）7时前至本平台（地址：**市**金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28、29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：（略）

5、（略）：2024年5月14日至2024年6月3日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：（略）

7、澄清、修改（略）：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止（略）。

四、注意事项

1、为避（略），建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证（略）。

2、竞价（略）：

（1）自由报价阶段从（略）点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价（略）（元/平方米/月），报价只（略），即为有效报价。

（3）本平台有（略），如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活（略）

3、（略）：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费，交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价（略）《**海（略）收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括（略）全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：（略）

业务咨询电话：（略）

传真：（略）

**海峡纵横电子竞价平台运营中心

（略）