虎门镇怀德路口综合楼铺位101号招租挂牌公告

招租项目交易公告

我方委托**市公共**交易中心（下称（略））以网上竞价方式对虎门镇怀德路口综合楼铺位101号进行网上公开招租。现将有关事项公告如下：

一、基本信息

二、情况说明

项目位于（略），商铺建筑面积约112平方米，物业现状临时租赁中。本标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。

三、竞投资格

只接受中华人民**国境内企业法人、自然人或其他组织单独竞投。但申请人具有以下情况的不得参与竞投：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

四、（略）

（一）物业用途：（略）

（二）使用要求详见附件《怀德路口综合楼101号招租方案》。

五、现场查勘

（一）查勘时间：（略）

（二）查勘地址：（略）

（三）联系人：（略）

（四）联系方式：（略）

（意向竞投方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。）

六、竞投信息

本次网上挂牌交易活动通过交易系统（以下简称“交易网”）（https://（略）cn/zhjy/HomePage/list）进行。本次网上挂牌交易的具体要求可详见《网络竞价交易须知》。竞买申请人可在交易网下载公告、招租须知及相关挂牌交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞投。

本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。本次交易只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞投价不低于起始价，即可成交。

七、挂牌时间

（一）公告时间：（略）

（二）报名和缴交保证金时间：2024年5月15日至2024年5月28日17:00（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。

（三）报价期限：（略）:00至（略）5:00。此后进入限时竞价环节。

八、保证金缴退情况

（一）竞买申请人登录提交竞投申请后，应选择保证（略），获得（略）。凭此子账号，根据公（略）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞买申请人汇（略）。

（二）网上交易结束后：①竞得人须凭委托方出具的《关于同意退还竞投保证金的函》和竞投保证金汇款凭证、竞投保证金退款申请书等相关资料向挂牌方提出申请，经受理后于5个工作日内将无息退还原账户；②不符合竞投条件或未成交的竞买申请人须在系统提出退款申请，经受理后无息退还原账户。

（详见https://（略）gov.cn/#/（略）/fwzn/detail?id=（略））。

九、签订《成交结果确认书》

（一）竞得入选人在网上交易结束后5个工作日内与委托方预约，并在预约时间内持竞买申请时所提供的纸质文档及相关原件，经委托方审核通过后，本项目《成交结果确认书》可进行线上打印。逾期未审核的或审核发现竞得入选人不具备竞买资格的，其网上交易视为不成交，所缴纳的竞买保证金将由委托方依法处理。

（二）竞得入选人须在《成交结果确认书》出具后 5 个工作日内与委托方签订《租赁合同》。竞得入选人（略），委托方有（略），并对竞得（略）。

十、款项缴交情况

（一）竞得人需一次（略），在合同签订时一次性交付。

（二）本项目不设有免租期。租金（略），并应于每月的10号前足额缴交当月租金（含税金）。

（三）首月租赁款（略）。

竞得人逾期未缴交履约保证金和首月租赁款等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》和《租赁合同》。

以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：

账户名称：（略）

开户银行：（略）

账 号：（略）

十一、项目移交

项目移交时间按委托方实际交付时间为准。

标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。

挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接（略）。

十二、其他事项

（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌方及委托方不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标（略），谨慎竞价。

（二）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等（略），其责任概由委托方与竞得人承担。

（三）竞买申请人相关注意事项。

1. 竞买申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。登录网址：https://（略）cn/zhjy/HomePage/list。

2. 竞买申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞投资格的相关证明文件。

3. 竞买申请人须自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞买申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞买申请人资格或者条件有特殊规定的，竞买申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的《租赁合同》版本，竞买申请人竞得的标的必须严格按照（略）消竞得资格，竞投保证金不予退还。

4. 竞买申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情（略），竞买申请人保证自行承担其市场风险。竞买申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。

5. 竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租（略），如竞得人擅（略），竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权（略），竞得人须（略）责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。

6. 承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。

7. 竞得人须严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它（略）。否则委托方有权终止合同收回物业。

（四）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准，委托方（略），不调整相应的租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。

（五）租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，委托方不予以补偿，其全部损失由竞得人自行承担。

（六）装修免租期约定：竞得人如对出租物业进行改造，须经委托方书面同意，且装修改造须与双方最终签订的合同之约定执行。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保（略）。

（七）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。

（八）本次网上挂牌交（略），（略）申请和竞投报价。

（九）其他未尽事宜（略）。

十三、联系方式

联系单位：（略）

联系地址：（略）

联系人：（略）

联系电话：（略）

（略）

（略）