氾水镇牌坊村向阳南青坎34.1亩土地经营权流转项目公告

项目编号：（略）

根据**省人民政府第165号令通过的《**省农村集体资产管理办法》规定，牌坊村股份经济**社委托**县农村产权交易中心对牌坊村向阳南青坎34.1亩土地经营权（略）。现将有关事项公布如下：

一、出让方承诺：本出让方将持有的农田公开出让，按本公告内容由**县农村产权交易中心在其网站公开发布承包经营权出让信息，并由**县农村（略）。本出让方依照（略）：

1、本项目经营权转让是我方真实意愿表示，转让的项目权属清晰，我方对该项目拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让项目的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行。

二、项目介绍：氾水镇牌坊村34.1亩土地经营权流转项目，位于牌坊村新村组，面积34.1亩（不再丈量）。四至：**西园农田交界圩，南至夺粮圩北内侧，西至中心河东圩内侧，北至向阳农田交界圩。承包年限：4年（2024年6月15日－2028年6月14日）。出让用途：种植稻麦，严禁在承包农田焚烧秸秆，水稻种植不得使用直播方式。该项目在线自由竞价（正向报价）方式确定受让方，交易底价750元/年.亩，按10元或者10元的整数倍数竞价。交款方式：签订合同时缴两年承包金，其余各年承包金均在当年5月30日前一次性缴清。农业保险费用由受让方承担。本农田耕地地力保护补贴归集体所有，秸秆综合利用等其他惠农补贴归种植户所有。农田在承包期内归承包人使用收益，四周不允许种植树木，不得改变农田现状。到期交田，乙方必须清理田间杂草，稻田秸秆留茬高度不得高于20公分。凡报名者报名前必须到现场实地勘查，对项目现状、四至、面积、质量等情况进行确认，对项目现状认可后方可报名。如报名人忽略此项提醒，产生的风险责任由报名人自行承担。现场勘察人：王芹，（略） 。其他未尽事宜以出让方解释为准。本项目面向本集体经济组织成员交易。

三、（略）：

1、报名时间及地点：2024年5月15日上午9:00—2024年5月21日上午11：00前(节假日期间不接受报名)在氾水镇农村产权交易服务站报名（镇农业农村局）。报名材料费200元，保证金20000元。（凡参加交易者到报名处领取合同草本一份）。

2、（略）：2024年5月22日下午14：30在氾水镇农村产权交易服务站指定场所交易，报名者携带身份证参加交易，未报名者不得进场参加交易。需自行在**省农村产权交易信息服务平台APP操作。

报名方式：本次交易采取网上报名，报名单位必须在网上先注册成会员（http://（略）gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do），请报名人携带本人身份证原件、银行卡、复印件和开户行预留手机号到镇交易中心实名认证后，在网上报名。

注册会员网址http://（略）gov.cn/，选择点击在线交易。手机下载app**省农村产权交易信息服务平台，点击注册、登录、报名。

3、本项目挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，经出让方同意可以采取协议方式成交。若征集到（略），则以竞价方式确定受让方。意向受让方所交纳的交易保证金自动转为交易价款的组成部分，其余未受让（略）。

4、（略），出现（略），转让方有（略），一并向县农村产权交易管理部门通报，取消其今后在全（略）：（1）当意向受让方办理有效受让（略）的；（2）当项目公告期满产生竞价后，意向受让方未按规定履行后续竞价登记程序的；（3）当以挂牌价为底价竞价时，因各竞买方均不竞价导致最终无法确定受让方的;(4)最终确定的受让方，未能按规定与转让方签署《产权交易合同》。

5、竞价方式：

本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定受让方。各报名人需正向递增报价。

在线自由竞价、多次出价交易规则。

⑴第一阶段为自由竞价期（20分钟），在此期间内，所有参与（略），每次报价不得低于当前最高有效报价。

⑵自由竞价期结束后进入限时竞价期（30秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会一直（略）不再出现有效报价，则竞价结束。

⑶竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

⑷竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需在指定时间内到镇农村产权交易服务站签订《成交确认书》等文书，竞价结果经县农（略），发包人与（略）。

⑸管理员可对竞价的过程进行监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，并通（略）。

⑹在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束，最高出价者直接获得成交资格；如最终有两家及以上出价相同，则系统自动转入抽签环节，系统将从所有最高报价者中随机抽出第一、第二、第三成交人，默认第一成交人成交。

四、注意事项：

1、报名时需填写《意向受让方承诺书》，报名费、保证金通过转账或到镇交易中心POS机交到**县农村产权交易中心**银行账户内，并注明缴款事由，报名费不退，保证金不计利息。

2、农村产权交易项目保证金与报名费因报名人自身原因被**银行资金管理系统退回，责任自负。未按照公告要求保证金与报名费未及时到达指定账户，责任自负。因产权交易平台（略），产权交易中心视情况可作出终止或中止该项目交易决定，重新组织交易。

3、报名人按公告规定时间登陆网上交易大厅参加交易，如因个人原（略），后果自负

4、项目成交确认方所交保证金冲抵部分合同款，未确认方在5个工作日内退还保证金

5、成交人必须在村指定时间内将合同余款交到村指定账户内，否则保证金作为违约金，项目（略）。

6、鉴证费由成交人承担，鉴证费收取比例为合同款总额的0.5%。

7、免责条款：受让方应该在参加交易前自行对项目现状、面（略）告项目（略），仅供参考。**县农村产权交易中心不为出让方提供的资料的真实性承担任何法律责任。

8、标段详情解释权归氾水镇牌坊村股份经济**社。

9、本公告在**县农村产权交易中心网（http://（略）gov.cn/）发布。

10、合同尾款、鉴证费缴纳账户：开户名：**县艳阳天三农资产管理有限公司；开户行：**农商银行；账号：（略）。开户行：**农业银行；账号：（略）。开户行：中国邮政储蓄银行钟楼支行；账号：（略）。

报名联系人：彭超：（略） 现场勘查联系人：王芹：（略）

氾水镇牌坊村股份经济**社

2024年5月15日