当前位置：
（略）（采购代理机构）受（略）（采购人）委托，拟对“广发﹒四月天营销代理服务（第二次）”进行企业内部公开招标（以下简称公开招标），兹邀请符合本次投标要求的投标人参加。
一、项目编号：GACG（略）-2（本项目编号以此为准）。
二、项目名称：（略）
三、（略）
1.资金来源：（略）
2.最高限价（R含税 □不含税）：
（1）全程营销代理总费用为销售产值的3.50%，总价约4900万元（其中销售代理费用为销售产值的1.90%，约2660万元；营销推广费用为销售产值的1.60%，约2（略））。
（2）销售溢价分成最高限价为销售溢价部分的20.00%。
四、项目概况与招标范围
（略）亩），容积率2.5，总建筑面积约27.74万平方米（其中地上建筑面积21.23万平方米，地下建筑面积6.51万平方米；计容建筑面积20.47平方米，不计容建筑面积7.27万平方米）。项目建设住宅1390套，商业123个，地下车位约2000个，预计销售总产值约14亿元，详见招标文件第五章。
2.期限（略）：首期首批取得预售许可后48个月内，住宅销售率达到95%，商业销售率达到60%(以预售面积为准)，地下车位销售率达到70%(以车位数量为准）。
3.招标范围：独家代（略），包括销售代理及营销推广服务，代理范围为项目所有住宅、车位和商业。
五、投标人参加本次采购活动应具备下列条件
（一）一般要求：
1.具有独立承担民事责任能力的法人资格。
2.具备健全的财务会计制度。
3.不存在招标文件规定的限制投标情形。
（二）特殊要求：
1.业绩要求：（略）投标截止时间（以合同签订时间为准），至少具有1个已履约完成50%及以上的类似项目，类似项目是指：单个项目合同总建筑面积20万平方米（含）以上的房地产全程营销（或销售）代理或单个项目合同总建筑面积20万平方米（含）以上的房地产独家营销（或销售）代理业绩。【①提供业绩合同复印件和不低于合同约定营销代理费用总额50%的税务发票复印件，建筑面积须提供行政主管部门颁发的《建设工程规划许可证》复印件进行佐证；②如合同未约定费用总额的则以项目可售面积乘以项目销售均价确定。即：《建设工程规划许可证》的总计容面积视为项目可售面积（若未备注总计容面积，只备注总建筑面积，则用总建筑面积除以1.3后视为项目可售面积）；投标人提供业绩对应项目不低于3套住宅的网签合同备案表，以提供的网签合同备案表计算平均价格，计算出来的平均价格视为项目销售均价。】
2.投标人近6个月每月在本单位购买社保的人数均不低于4人（近6个月为招标文件发售上个月或上上个月往前推6个月；（略）近6个月每月在本单位购买社保的人数均不低于4人的社保缴纳证明资料】
注：本次招标（□接受；R不接受）联合体投标。
六、招标文件获取：
（一）获取招标文件时间：2024年5月16日09:00至2024年5月 27日17:00时。
（二）获取招标文件方式：凡有意参与本项目的潜在投标人，请于获取招标文件时间内注册并登陆西南联合产权交易所电子招采平台网站（（略）com/#/purchase/index），按照网上操作流程（资料下载-投标人操作手册）获取招标文件。
（三）招标文件售价及缴款方式：人民（略），须通过投（略）（不接收个人转账，招标文件售（略）），转账时请核实招采平台转账页面的“项目信息”，认真阅读“注意事项”并按照“支付信息”进行转账。（招标文件获取费用以费用到达指定账户为准，在文件获取截止时间内未到账的不能获取招标文件）。
注：投标人未按以上规定的方式、时限获取招标文件的，视其不具备投标资格，本项目招标文件购买费用统一缴纳至西南联合产权交易所招采平台上专用账户，西南联合产权交易所招采平台仅履行该费用代收代付的结算职能，如投标人在缴纳该费用后需要相关票据，请联系该费（略）（西南联合产权交易所**分所），相关票据将由西南联合产权交易所**分所出具。
七、递交投标文件截止时间（开标时间）：2024年 5月30 日上午09:30（**时间）。投标文件接收时间：2024年 5月30日上午09:00-09:30（**时间）。
注：投标文件必（略），逾期送达或（略）。本次招标不接受邮寄的投标文件。
八、递交投标文件地点：（略）开标室（**省**市**区金安大道二段54号-66号）。
九、本项目招标公告在西南联合产权交易所（http://（略）com）、西南联合产权交易所**分所（http://（略）com）、**公共**交易平台（**省**市）（https://gasggzy.cn/）、**发展建设集团有限公司（gafzjt.com）以公告形式发布。
十、（略）
采购人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
采购单位异议受理人：（略）
异议受理人电话：（略）
采购代理机构：（略）
联系人：（略）
地址：**省**市**区金安大道二段54号-66号
联系电话：（略）
电子邮箱：（略）
招采平台咨询电话：（略）
