【租赁交易转让公告】哈尔滨棚户区改造投资有限责任公司民生尚都一期4套高层顶层捆绑出租（2024年第十批）项目信息披露

项目名称

（略）民生尚都一期4套高层顶层捆绑出租（2024年第十批）

项目编号

[2024]哈产租117

挂牌（略）

2024-05-16

挂牌截止日期

（略）

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产，并委托**产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次出租行为是本出租方真实意愿表示，出租的标（略），本出租方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、本出租方出租资产或**的相关行为已履行了相应程序符合相关法律法规要求，经过有效的内部决策，已获得**主（略）。
3、本出租方所提交的出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法（略）。

标的概况

出租标的名称

民生尚都一期4套高层顶层捆绑出租（2024年第十批）

标的现状

标的类型

房屋

权证号

权属所有人

坐落位置

**市**民生尚都一期4套高层房屋C7-2-3204、C3-2-2301、C12-2-3203、C4-2-2302（具体位置以出租方现场指认为准）

出租参考建筑面积

370.77平方米

所在层数

C7-2-（略）C3-2-（略）C12-2-（略）C4-2-（略）

履约保证金

4000元

出租期限

3年

是否设置原承租人优先权

用途

住宅

目前状况

闲置

租金递增方式

附属设施

出租底价

31144.68元/年租金

评估情况

评估值

（略）年租金

账面值

评估基准日

2024-03-25

评估机构

**博浩资产评估有限责任公司

评估报告编号

龙博浩评报字[2024]第 007号

核准或备案机构

标的清单

详见下方附件下载：（略）

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、本次出租的范围以 **博浩资产评估有限责任公司 出具的 龙博浩评报字[（略）评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、意向承（略），对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，**产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺（略），如因房屋本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与**产权交易所无关，由出租方承担相应责任。
3、首（略），第二年起租（略）。
4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《民生尚都一期房屋租赁合同》为准。
5、意向（略），如利用标的房屋进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的房屋是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认，**产权交易所对此不做任何承诺。
6、标的租赁期间（略）约定进行支付。承租方应在签订《民生尚都一期房屋租赁合同》时向出租方交纳履约保证金。
7、出租方应当按《民生尚都一期房屋租赁合同》约定将租赁物交付给承租方。
8、本次出租的标的均为毛坯房，未装修状态。承租方需承担房屋的装修费用、经营的广告费用、经营的人力成本费（略）
9、根据出租方提供的材料显示，顶层房屋（略）。建议意向（略）。
10、出租方给（略），期间招租不满一年的空档期风险由承租方承担，同时承（略）（包括维修）。
11、相关事宜，以承租与出租双方签订的《民生尚都一期房屋租赁合同》为准。
**产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，**产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

出租方情况

基本情况

出租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）
法定代表人：（略）

出租（略）

《（略）总经理办公会会议纪要》 (2022年第14号)

出租行为批准

交易
条件

信息披露

首次公告不少于5个工作日。

信息（略），如未征集（略），变更公告条件，重新公告

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式（须参与报价）；如征（略），则采用网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

1、意向承租方（略），具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须（略）。
2、意向承租方须向**产权交易所提交有效报名材料及其它材料。
3、意向承租方承诺其所提（略）的联系人信息、联系地址真实、有效，**产权交易所如需书面送（略）向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知**产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知**产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，**产权交易所按照原约定的方式或地址送达（略）方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。
4、出租成交后，如**产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。
5、本项目（略）。

标的交割

1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。
2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最（略）。
3、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据（略）

与出租相关

的其他条件

交易
须知

竞价规则

意向（略）报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金（略）

报名时间

2024-05-17 09:00 至 2024-05-23 16:00

报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（https://（略）gov.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意（略）：（以下材料适用于（略），如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）
自然人：本人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料；
法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体报名程（略）。
3、报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。
4、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。

交易保证金

交易保证金：（略）
交纳截止时间：2024-05-24 09:00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式：（略）
保证金处置方法：
1、承租方所交纳的保证金在《民生（略）
2、承租方出现（略），承租方交纳的保证金将被全额扣除作为违约金。违约金不足以缴纳交易服务费或补偿**产权交易所、出租方的，**产权交易所及出租方可按实际损失继续追诉。
（1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；
（2）报价后单方违约的（包括（略）》等行为）；
（3）未按约定时限与出租方签署《民生尚都一期房屋租赁合同》或未按约定履行支（略）
（4）其他违反本公告（略）

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

0.1万元

竞价时间

自由竞价时间：（略）09:00 至 （略）10:00 止
限时竞价时间：（略）

限时竞价周期（秒）

300

交易成交

1、交易服务费比例：项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期不足1（略），按1个周期计算）；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交纳交易服务费；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的（略），采用网络竞价方式确认承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交纳交易服务费，交易服务费不足500元的，按500元收取。
2、承租方须在竞价结（略）费，并签署《动态报价结果通知单》。
3、承租方须在竞价结束后5个工作日内凭《动态报价结果通知单》与出（略）
4、意向承租方未成功承租标的的，**产权交易所在竞价结束后2-5个工作日办理（略）准。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：（略）

展示联系人及电话：（略）

项目联系人及电话：（略）

咨询时间

公告期内工作时间，节假日除外。

单位地址

**市****街1号

其他