当前位置：
**畲族自治县红星街道惠明路82号4层三年租赁权
项目编号：（略）
| 挂牌价格 |
40000.00 元/年 |
出租面积 |
出租面积约294.82平方米 |
交易品类资产出租
出租用途商业
所在地区**省 **市 **（略）
| 信息披露起始日期 |
2024-05-16 |
| 信息（略） |
（略） |
| 出租标的地址 |
**畲族自治县红星街道惠明路82号大楼4层 |
| 交易机构 |
项目咨询请联系 李先生|联系电话：（略） |
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﹒ 出租方承诺
﹒ 标的基本情况
﹒ 出租方简况
﹒ 交易（略）
﹒ 信息（略）
﹒ 标的物位置
﹒ 联系方式
﹒ 出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇（略），依照公开、（略）：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已（略），经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关（略）定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业（略）担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**市廉合产权交易有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
﹒ 标的基本情况
| 标的状态 |
空置 |
| 其他权利情况 |
无 |
| 其他披露事项 |
1、（略）：资产管理方为****上标水力发电有限责任公司。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：简装，现装修情况。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 |
﹒ 出租方简况
| 出租方基本情况 |
出租方名称 |
****上标水力发电有限责任公司 |
| 联系人 |
马严超 |
|
| 联系方式 |
固定电话：（略） |
|
| 联系地址 |
**畲族自治县畲族自治县兴工路30—36号 |
﹒ 交易条件与资格条件
| 交易条件 |
租金挂牌价 |
40000.00 元/年 |
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| 是否有保留价 |
无 |
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| 租金挂牌价备注 |
40000元/年，租期三年，无递增。 | 是否优先承租权情况 |
否 |
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| 租金支付要求 |
采用先付款后使用的原则，租金（略），具体以租赁（略）。 | 出租用途 |
商业 |
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| 与交易相关的其（略） |
1、履约保证金：按照实际成（略）。 2、该项目（略），交易服务费率详见报名附件中特别约定事项。 3、（略）：采用先付款后使用的原则，一年度一付，租金和履约保证金直接支付至房产权属人指定账户，具体以实际签订的租赁合同约定为准，签约主体为（略）。 4、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租（略）。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞（略），无论因何种（略）（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租（略）。 5、出租标的物概述、用途、租期、起始租金、保证金、加价幅度，注：租赁（略），出租方不承担后续的改造、修缮、清理，日常维护由承租人自行负责，请意向承租人实地查看清楚。 6、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书（略）。 7、承租方与出租方应在项目成交后3个工作日内签订租赁合同，如自项目成（略），项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。未经出租人同意不得擅自改变用途，否则（略）。 9、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 10、本次出租涉及的资产为国有资产，标的物按现状出租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。 11、租赁期间的经营活动不得影响景区的正常管理秩序，不得超出租赁范围开展任何经营活动、不得从事任何违法行为的经营活动，否则出租人有权解除租赁合同。 12、本次拍租无原承租人享受优先承租权。 13、标的物以现状为准，标的物可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞拍人应当亲自了解和查验，并自行承担标的物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险，出租方不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞拍人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 14、因不符合条件参加竞租的，由竞拍人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 15、承租方需在签订租赁合同且交齐租金和履约保证金后，经出租方同意方可入驻标的现场，不得私自进入，若违反规定应承担相应的法律责任。 16、买受人在租赁期间的经营活动，严格遵守相关法律法规规定进行经营活动。确定买受人为租用单位安全负责人，并服从南明湖管理所、辖区派出所等相关部门的领导、监督。如发生事故，所造成的一起后果均由买受人承担法律责任，概不（略）。 17、买受人不得擅自改变、乱拉水管、电线和消防设备，用电设备必（略）。 18、未尽事宜根据国资委《**市属国有企业资产出租管理办法》和《租赁合同》执行，所有合同项均以最终签订的租赁合同为准。 19、租赁期间，买受人应管好房屋。房屋的日常维修、维护、保养（如房屋局部漏水，门窗、水电等设施的损坏等）责任及费用由买受人承担，如遇政府部门要求对租赁资产及设施进行改造的，所需费用由出租人承担，买受人应无（略）。租赁资产在租赁期内由于买受人原因造成损坏、灭失的，买受人承担造价赔偿责任。 20、竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读交易条件。 | ||||
| 租期 |
3年 |
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| 有无免租期 |
无 |
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| 承租方资格条件 |
1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或（略）意向承租（略）。 | ||||
| 保证金事项 |
交纳金额(万元) |
1.53 |
交纳时间 |
符合承租方资（略）（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 |
|
| 温馨提示 |
因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇（略），请在截止时间前尽早汇入资金。 |
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| 交纳方式 |
网上银行;银行转账 |
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| 保证金扣除条款 |
1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，（略）的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，将立约保证金（略）（不计息），并按出租方书面通知函办理。**市（略），收到出租方书面通知函后5个工作日内将立约保证金无息原路返还至（略） | ||||
﹒ 信息披露其他事项
| 披露信息 |
信息披露期 |
公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 |
**信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工（略），最多**3个周期。 |
|
| 是否自动延牌 |
是 |
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| 延牌情况 |
目前已**0个周期,已**0个工作日 |
|
| 遴选方式 |
动态报价 |
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| 遴选方案主要内容 |
1、公告挂牌期：自信息披露起（略），期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、审核通过以后，获得竞租资格，进入竞价大厅报价。 3、挂牌期满后，挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则**信息披露：不变更挂牌条件，按照约定的工作日为一个周期**，按照设定的延期周期数延期。 4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租人，则按网络动态报价结果确定成交价和承租方。 |
﹒
| 项目附件 |
报名所需材料清单及说明.docx |
﹒ 标的物位置
﹒ 联系方式
| 交易机构 |
联系人 |
李先生 |
电话 |
（略） |
| 传真 |
邮箱 |
|||
| 地址 |
**市**绿谷信息产业园2号楼 (南面) 1-2楼 |
网址 |
https://（略）com/LSPT/ |
