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**市**区南磨房乡金蝉西路甲一号一期D3区域第1B号136平方米房屋出租
交易项目编号：S11（略）
发布时间：（略）
全市统一项目编号 S11（略）
项目编码 2024-CY/04-0278 挂牌金额 273020 挂牌日期 （略） 截止日期 2024-05-22
基本信息
| 项目编码： | 2024-CY/04-0278 | 标的名称： | **市**区南磨房乡金蝉西路甲一号一期D3区域第1B号136平方米房屋出租 |
| 细分类别： | 普通商业用房 | 坐落（地址）： | **市**区南磨房乡金蝉西路甲一号 |
| 不动产权证证号： | 建筑面积（平方米）： | 136 | |
| 房屋使用现状： | 使用中 | 房屋用途： | 商用 |
| 附属设施： | 无 | ||
权属信息
| 是否（略）： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 | |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | （略） |
拟出让信息
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 一年 | |
| 拟出让用途： | 商用 | ||
评估情况
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期(公共**平台)： | （略） |
| 截止日期（公共**平台）： | 2024-05-15 | 挂牌总金额（元）： | （略） |
| 披露方式： | **农村产权交易所网站 （略）com | ||
| 首次项目信息发布公告期： | （略） | ||
信息发布期满后无意向受让方
| 信息（略）： | **信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他说明： |
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 10000 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务（略） |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
交易条件
| 公告价格(元）： | （略） | 成交（略）： | 分期支付 |
| 与出让相关其他条件： | 1.租金为人民币5.5元/日/平方米(租金按建筑面积计，不含（略）),无递增。租金每半年支付一次，上付款，先付押金。 2.无免租期。 3.履约保证金为首年两个月租金，需提前交纳，具体以合同约定为准。 4.租赁期间，受让方实际使用产生的水、电、供暖、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和**市有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 5.项目在**农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期。具体起租日期以出让方房屋实际交付为准，双方在合同中进行约定。 6.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准， 不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、 设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。 7.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因 拆除的，双方互不承担违约责任，受让方要（略），且不享受拆迁补偿。 8.在租赁期内，受让方不得在租赁物四至范围内进行 违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅 自采取联营、**等形式变相转包转租；不得将集体经（略） | ||
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 1、受让方须为**市依法注册的企业法人或自然人，如为法人单 位注册资本不得低于20万元且上年度净资产不得为负，以提供的上一年度财务报表为准； 2、（略）录； 3、受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》,作为报名受让的先决条件， 一并提交农交所； | ||
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1.该标的出租业态为汽车装饰，出租用途为（略）。 2.该标的所占土地性质为集体土地，规划用途为城镇建设用地，在创建基本无违建区的违法图斑内，在南磨房乡减量地块范围。 3.项目四至为：**大柳树市场，西至金蝉西路，南至京哈高速，北至大柳树路。 4.该项目标的出租建筑面积共计136平方米，位于地上一层。 5.该标的尚未取得规划意见书，尚未取得《建设工程规划许可证》,尚未 办理不动产权利证书，具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关 手续状态并接受因此产生的风险。 6.受让方未来纳税纳统地点在**区，提交受让材料时不在的须承诺在六个月内迁至**区或在**区成立公司；如为自然人，则须承诺在六个月内在**区注册成立公司。 7.该项目挂牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受让，由出让方于30天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 8.该房屋为现状出租，需受让方自行修缮维护，出让方不再进行任何投入；如有需要，受让方需自行出具《房屋安全鉴定报告》。 9.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。 10.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了 解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕 疵，并愿承担一切责任与风险。 11.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： (1)受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； (2)意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； (3)意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； (4)意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 | ||
受委托经纪商情况
| 交易服务会员编码： | （略） | ||
| 经办人： | （略） |
其他会员使用情况
交易所联系方式
| 联系人: | 张博 | 联系电话: | （略） |
