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**市晟达房地产开发有限公司100%股权及相应债权公开转让公告[（略）
发布单位：（略）
| 项目名称 | **市晟达房地产开发有限公司100%股权及相应债权公开转让 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目编号 | SCJG（略） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让行为批准情况 | 批准单位:（略） 批准时间:（略） |
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| 内部决策情况 | 2024年3月22日，**市雁月湖城镇化建设投资有限公司股东决定同意**市晟达房地产开发有限公司100%股权及相应债权公开转让事项。 2024年3月22日，**市雁月湖（略）。 2024年3月22日，**市晟达房地产开发有限公司经股东决定同意**市雁月湖城镇化建设投资有限公司将**市晟达房地产开发有限公司100%股权及相应债权公开转让。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：（略） | 挂牌终止日期：（略） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方名称 | **市雁月湖城镇化建设投资有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业基本情况 | 标的企业名称 | **市晟达房地产开发有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司类型 | 有限（略）(非自然人投资或控股的法人独资) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 统一（略） | （略）MA7D7P5MX6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 注册资本 | 5000万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 黄耀清 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 住所 | **市**市璜（略） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 许可项目：房地产（略）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁；建筑材料销售；建筑装饰材（略）法自主开展经营活动） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 职工人数 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 所属行业 | 房地产业 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他 | 标的企业（略） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的（略） | **市雁月湖城镇化建设投资有限公司 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 最近一个年度审计数据 （（略） | 资产总额（万元） | （略） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 负债总额（万元） | （略） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净资产（万元） | （略） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主营业务收入（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利润总额（万元） | 0.07 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净利润（万元） | 0.07 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 最近一期企业财务报表数据（（略） | 资产总额（万元） | 25962.51 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 负债总额（万元） | （略） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净资产（万元） | 4999.51 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主营业务收入（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利润总额（万元） | -0.29 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净利润（万元） | -0.29 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 基准日审计数据 （2023年12月31日） | 资产总额（万元） | 25962.80 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 负债总额（万元） | 20963.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净资产（万元） | 4999.80 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主营业务收入（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利润总额（万元） | 0.07 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净利润（万元） | 0.07 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产评估情况 | 评估机构 | **新新资产评估有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估报告书编号 | 苏新评报字[2024]第019号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准（备案）单位 | **市璜泾镇财**资产管理局 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2023年12月31日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业评估值(万元) | （略） | （略） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值(万元) | 5048.88 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别事项说明 | 涉及国有划拨土地处置方案 | 无 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 涉及的职工安置方案 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 涉及金融（略） | 截至2023年12月31日，**市雁月湖城镇化建设投资有限公司对标的企业享有债权本金为20963.00万元，本次转让上述全部债权。相应债权（含利息）与标的企业100%股权作为同一标的公开转让。利息按照4.5%年利率自2024年1月1日起计算至受让方将交易价款支付至（略）之日止，详见《借款协议》。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 管理（略） | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权 | 不涉及 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 对外资收购有无限制或禁止规定 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 涉及的上市公司国有股性质变化 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额 | 参见其他说明第二条 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他（略） | 1、被增资企业于（略）得**市璜泾镇隆达路北、园林南路东地块，该地块已取得不动产权证； 2、交易完成后，被增资企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让参考价格 | 不低于人民币28398.6762万元（其中股权转让参考价为人民币6961.3883万元，债权转让参考价为人民币21437.2879万元，利息暂计至2024年6月30日。利息按照4.5%年利率自2024年1月1日起计算至受让方将交易价款支付至（略）之日止。) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受让方应具备的具体条件 | 1、具有完全民事行为能力的企业法人； 2、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力； 3、意向受让方在报名截至时间前须按规定向（略）提交保证金3000万元（保证金交纳截止时间为2024年6月14日16：00，以实际到账时间为准），在成为最终意向受让方后保证金自动转作股权转让款的一部分； 4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 备查文件 | 1、**市晟达房地产开发有限公司股东决定 2、**市雁月湖城镇化建设投资有限公司执行董事决定 3、**市雁月湖城镇化建设投资有限公司股东决定 4、《关于公开（略） 100%国有股权及相应债权的请示》 5、《关于雁月湖公司公开挂牌转让**市晟达房地产开发有限公司 100%国有股权及相应债权的请示》 6、《关于同意公开挂牌转让**市晟达房地产开发有限公司100%国有股权及相应债权的批复》 7、《**市晟达房地产开发有限公司2023年度审计报告》（苏天内审[（略） 8、《**市雁月湖城镇化建设投资有限公司拟股权转让涉及的**市晟达房地产开发有限公司股东全部权益项目资产评估报告》（苏新评报字[（略） 9、《国有资产评估项目备案表》 10、《国有产权转让方案》 11、 **市晟达房地产开发有限公司营业执照 12、**市晟达房地产开发有限公司章程 13、**市晟达房地产开发有限公司基本情况登记表 14、**市晟达房地产开发有限公司工商信息查询表 15、（略） 16、《关于**市雁月湖城镇化建设投资有（略） 17、拟与受让（略） 18、《借款协议》（编号：（略） 19、其他相关材料 |
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| 其他说明 | 1、意向受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订《产权转让合同》，并在《产权转让合同》签订生效后的5个工作日内一次性支付全部转让价款至（略）监管账户； 2、交易双方不得以交易期间（从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间）企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整； 3、至本公告挂牌期满，只产生一个符合条件的意向受让方的，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方。如果采用电子竞价方式确定最终受让方，电子竞价费用由双方各自承担。 4、本次交易若产生溢价，溢价部分属于股权转让价的溢价。 5、意向受让方应在2024年6月14日16:00前办理登记报名手续，报名地点：**市**平泷路251号城市生活广场西侧裙楼五楼公共**交易中心，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。 6、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，包括：章程、同意受让的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。 7、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | 联系人 | 周女士（略） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系电话 | （略）、6982（略） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
