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| 编号: （略） |
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| 1. 招标条件 |
| **市秦淮国资控（略）华城写字楼（**广场）内部改造装（略）（立项批文号：秦行审备[2024]54号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：9000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方（略）。 |
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| **国景工程项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：（略） |
| 2.2 工程地点：（略） |
| 2.3 工程类型： （略） |
| 2.4 建设内容及规模： 对大明路598号中华城写字楼进行内部升级改造，含装饰装修、设备采购安装等，建筑面积约17652平方米。层数：24层，层高：3.9米。 |
| 2.5 （略）合同估算价：236.00万元（工程计费额按7376.44万元） |
| 2.6 （略）及相关服务范围： |
| （略）范围包括：包括但不限于方案（略）（含投资估算编制）、初步（略）（含初步（略）概算）、施工图（略）（含计算书、材料选型、物料表等）、专项（略）、配合（略）调整及二次深化（略）、各阶段（略）文件通过相关部门及行业的审查、配合前期（略）工作的各专业（略），能够合理衔接前期（略）及后续相关服务（（略）技术交底、（略）变更、中间验收、设备运行调试、竣工验收等）工作。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7 （略）服务期：（略） |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级（略）：无 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：无 |
| 3.3 本次招标（略）：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录**市公共**交易中心网站（http://（略）gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。 |
| 4.2 递交投标文件的截止时间：（略） |
| 4.3 工具（略） 0 元。 |
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| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资（略）文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立（略） |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全（略），被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和（略）负责人的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合（略），联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有（略） |
| （6）具有与本工程相类似项目的（略）业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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6.1投标报价（满分10分）
(1)本工程（略）投标最高限价为235.32万元。
(2)评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1, Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算（略），若5≤有效投（略），应去掉其（略），应去掉其中的（略）。
(3)评标委员会在（略），上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
(4)投标报价等（略），投标报价每（略）.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2资信业绩（满分16分）
6.2.1企业业绩：2019年05月01日（含）以来，企业承担过单项合同总投资或建安费在5500万元及以上的公共建筑（厂房、居住类建筑除外）（略）项目，每提供一个得4分，满分8分。(须提供中标通知书、合同，两者缺一不可，如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间、金额、类型均以合同为准，业绩证明材料均“e路阳光”交易平台中录入信息为准，若提供的证明材料不能反映该业绩的相关数据和内容的，该业绩不予认可，企业业绩和项目负责人业绩为同一业绩时，不得重复计分）
6.2.2项目负责人业绩：项目负责人自2019年05月01日（含）以来承担过单项合同总投资或建安费在5500万元及以上的公共建筑（厂房、居住类建筑除外）（略）项目且担任（略）项目负责人，每提供一个得4分，满分8分。（须提供中标通知书、合同，两者缺一不可，如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间、金额、类型均以合同为准，业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，若提供的证明材料不能反映该业绩的相关数据和内容的，该业绩不予认可。企业业绩和项目负责人业绩为同一业绩时，不得重复计分。）
6.3（略）方案（满分50分）
6.3.1（略）构思得分（满分30分）
（1）总体（略）思路：总体（略）思路清晰，（略）合理可行，需提出与本项目相适应的总体（略）理念、原则、目标、思路，以及本次工程（略）标准、总体方案。（优：6分；良：5.4分；中：4.8分；差：4.2分；无：0分）
（2）平面布置（略）：布局是否合理，是否符合正常使用需要；是否满足国家及地方现行相关法律法规。（优：6分；良：5.4分；中：4.8分；差：4.2分；无：0分）
（3）投标人对项目的理解：投标人充分理解本项目的使用功能和特点，根据招标项目的使用功能和特点进行（略）。（优：6分；良：5.4分；中：4.8分；差：4.2分；无：0分）
（4）主要空间及主要材料的（略）表述：主要空间的立面做法，主要材料的工艺做法节点；关键技术问题有深入的表述，具有实际解决方案。（优：6分；良：5.4分；中：4.8分；差：4.2分；无：0分）
（5）新技术新工艺的应用：本项目为内部改造装修项目，结合项目的实际特点，采用切实可行的（略），以减少对施工过（略），并提高工程的整体质量。（优：6分；良：5.4分；中：4.8分；差：4.2分；无：0分）
6.3.2项目解读（满分20分）
（1）质量保障措施：提出针对本项目的（略）质量保证措施，措施得力。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（2）经济分析：投资估算编制文件内容完整、合理且相对准确。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（3）重点、难点分析：对本招标项目（略）重点、难点加以分析。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（4）关键性技术问题及对策措施：对招标项目关键性技术问题加以分析并提出有针对性的对策措施。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（5）（略）进度保障措施：对项目（略）的进度保障措施是否可靠进行评定。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
（6）后续服务：服务承诺满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
6.4项目组成员及其他（满分21分）
6.4.1项目负责人1名：具有国家一级注册建筑师证书的得2分；同时具有工程建设类高级及以上职称证书的加1分，具有工程建设类中级职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书等相关证明材料，如职称证书不能反映相应专业的，则以毕（略）路阳光（略））
6.4.2建筑专业（略）人员1名：具有国家一级注册建筑师证书的得1分；同时具有工程建设类高级及以上职称证书的加1分，具有工程建设类中级职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书等相关证明材料，如职称证书不能反映相应专业的，则以毕业证书为准；相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）
6.4.3结构专业（略）人员1名：具有一级注册结构工程师证的得1分；同时具有工程建设类高级及以上职称证书的加1分，具有工程建设类中级职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书等相关证明材料，如职称证书不能反映相应专业的，则以毕业证书为准；相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）
6.4.4给排水专业（略）人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）证的得1分；同时具有工程建设类高级及以上职称证书的加1分，具有工程建设类中级职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书等相关证明材料，如职称证书不能反映相应专业的，则以毕业证书为准；相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）
6.4.5暖通专业（略）人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）证的得1分；同时具有工程建设类高级及以上职称证书的加1分，具有工程建设类中级职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书等相关证明材料，如职称证书不能反映相应专业的，则以毕业证书为准；相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）
6.4.6电气专业（略）人员1名：具有注册电气工程师（供配电）证的得1分；同时具有工程建设类高级及以上职称证书的加1分，具有工程建设类中级职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书等相关证明材料，如职称证书不能反映相应专业的，则以毕业证书为准；相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）
6.4.7室内专业（略）人员1名：具有国家一级注册建筑师证书的得1分；同时具有工程建设类高级及以上职称证书的加1分，具有工程建设类中级职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书等相关证明材料，如职称证书不能反映相应专业的，则以毕业证书为准；相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）
6.4.8智能化专业（略）人员1名：具有注册电气工程师（供配电）证的得1分；同时具有工程建设类高级及以上职称证书的加1分，具有工程建设类中级职称证书的加0.5分。（智能化专业（包括电气工程及自动化、电气工程及智能化、电力系统及其自动化等专业）。（提供注册证书、职称证书等相关证明材料，如职称证书不能反映相应专业的，则以毕业证书为准；相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）
6.4.9造价专业人员1名：具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）的得1分；同时具有工程建设类高级及以上职称证书的加1分，具有工程建设类中级职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书等相关证明材料，如职称证书不能反映相应专业的，则以毕业证书为准；相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）
6.4.10消防专业人员1名：具有一级注册消防工程师证书的得1分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加1分；具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书等相关证明材料，如职称证书不能反映相应专业的，则以毕业证书为准；相关证明材料以"e 路阳光（略））
6.5其他因素评分标准（满分3分）
6.5.1企业信用：投标人同时具有有效期内且处于可使用状态的的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、信息安全管理（略）
备注：
（1）本标段为电子招投标，投标（略） 路阳光"交易平台中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新"e 路阳光"交易平台，确保相关材料真实、清晰、有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
（2）项目组成员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
（3）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现（略），则取消其本工程的中标资格并向建设行政主管部门汇报。
（4）注册证书上如有单位名称必须与投标人名称一致，否则视为未提供。
（5）评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书.职称证书等)和业（略），均须提供相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准。
（6）企业业绩和项目负责人业绩为同一业绩时，不得（略）。
（7）评标委员会成员按照评分细则进行评审、打分，（略）方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的 70%,打分的平均值即为该投标人该项的得分(当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值)(保留2位小数)，最后按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先;投标报价也相等的，以（略）方案得分高的优先:如果（略）方案得分也相等，则由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
（8）本项目（略）方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“（略）方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（9）须提供社保机构出具的近半年（（略）年4月）投标人为拟派项目组成员缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；如事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；如退休人员须提供退休证明材料及与投标单位签订的有效劳动合同。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。 |
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| 7. 发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在**市公共**交易中心网（（略）gov.cn/njweb）、**省公共**交易中心网（http://（略）gov.cn/）和**省建设工程招标网（http://（略）com.cn/jszb/）等媒介上发布。 |
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| 8. 其他 |
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8.1、本工程（略）。投标人应该在（略）能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人（略），由投标人自行承担后果。
8.2、本标（略），投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一：
①工程（略）综合资质甲级；
②工程（略）建筑行业甲级；
③工程（略）建筑行业建筑工程专业甲级；
④工程（略）建筑装饰工程专项甲级。
8.4、项目负责人（略）：具有国家一级注册建筑师资格或工程建设类高级工程师及以上职称。
8.5、投标人必须提供社保机构出具的近半年（（略）年4月）投标人为拟投入本工程项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；如事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；如退休人员须提供退休证明材料及与投标单位签订的有效劳动合同。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.6、潜在投标人的单位名称必须与企业营业执照、资质证书上名称一致，如不一致，视为资格审查不合格。
8.7、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不（略））（提供承诺书原件扫描件上传至电子投标文件中）：
（一）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
（二）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查（略）。（红、黄牌警示信息均以**市公共**交易中心网上发布的信息为准）
8.9、投标人提供下列承诺书（提供承诺书原件扫描件上传至电子投标文件中）：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别等级和（略）负责人的资质等级满足招标公告要求；
（5）符合法律、（略）。
8.10、根据省住房和城乡建设厅关于做好建设工程企业资质审批和延续工作的通知（苏建函审批〔2023〕579号）（1）省、市级许可的企业资质延期和延续：许可的资质证书（略），统一延期至2024年6月30日。（2）根据《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）要求，取消的建（略）。此类资质有效期（略），统一延期到2024年6月30日，并在省、（略）予以单独标识有效期。期间（略），按新规定执行。对于住房城乡建设部已核准建设工程企业资质延续但还未收到企业资质证书原件的企业，2024（略）标投标活动时，在投标文（略）（采用电子招投标的项目提供原资质证书原件扫描件）、住房城乡建（略）单页，即视为（略）。
8.11、根据《**注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须（略），电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。
8.12、其余详见招标文件。 |
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| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：**市秦淮国资（略） |
代理机构：**国景（略） |
| 地 址：**市**科巷10号 |
地 址：**市**定淮门12号熊猫**软件园16-2 |
| （略） |
（略） |
| 联 系 人：李迪 |
联 系 人：徐洁 |
| 电 话：（略） |
电 话：（略） |
| （略） |
（略） |
| 招标人信用承诺书：http://（略）86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=96f56e8a-2e2e-4b82-88de-8ef6531c3c7f TableName=Sys_Attachs FieldName=FileContent |
| 招标文件查看地址：http://（略）86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=7eVZUp*RDeSTN-iuoV3XQ5kUidZs8XlcYP1ky*EavXOHNYV3rg5*DCCtUxTF0Wmp |
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