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答疑澄清
各位潜在投标人：
现就“政务区国际花都小区外围地面停车场项目承包运营管理服务”（采购编号GJHD-2024-001）潜在投标人提出的有关问题答复如下：
1. 疑问：该招标事项是否已向小区业主、地块所属商户公示，并取得初步认可意向，业主和（略）
【回复】：（略）
2. 疑问：招标所属地块涉及的道路红线、建筑（略）勘测，部分区域并不符合停车场建设标准，无法建成停车场，若中标后如何实现运营管理
【回复】：招标文件中确定的区域是招标人初步讨论确认的拟设立停车场区域，具体的是否可以设置为停车场，由于小区原始规划图纸因为无法完整取得，是否涉及到道路红线、建筑红线、消防标准是否完全具备可行性，招标人不做保证，已在招标文件有相关陈述。故本项目本疑问内容由中标方自行与有关部门沟通，自行确定最终的停车场规划区域及可设置的停车位数。
3. 疑问：招标所属地块的（略），若中标后，我方权利是否与上述租赁合同权利冲突
【回复】：租赁合（略），但招标文件（略），具体的是（略），由于小区原始规划图纸因为无法完整取得，是否涉及到道路红线、建筑红线，由中标方与有关部门沟通，确定最终的（略）。
4. 疑问：招标文件中所（略）
【回复】： 没有。所列收费标准只是封顶，具体的收费标准由中标方制定，并且与业主委员会取得一致后取得备案许可再执行。与各区域商户的政策由中标方与商户沟通后执行。
5. 疑问：招标文件中的区域图标示不清，是否可以进一步详细明确地块界限，另外，招标区域产权是否明晰，是否存在产权纠纷
【回复】：招标文件中确定的区域是初步讨论确认的拟设立停车场区域，具体的是否可以设置为停车场，由于小区原始规划图纸因为无法完整取得，是否涉及到道路红线、建筑红线，由中标方与有关部门沟通，确定最终的停车场规划区域。
6. 疑问：中标后，因上述情况造成中标方无法正常运营该项目时，中标方是否有权单方终止合同，并要求招标方退还已支付的相关款项。
【回复】：请投标方自主评估项目因原始图纸不全等可能产生的风险，自行确定符合停车场建设标准的区域及相应可设置的停车位数；自行确定是否投标；自行评估可实现的收费，从而谨慎报价。如果中标后不能实施，无条件按弃标处理，对于前期因为投（略），由中标方自行承担，不予退还已支付的任何费用。
注意：（略）
户名：（略）
开户银行：（略）
账号：（略）
现修改为：
户名：（略）
开户银行：（略）
账号：（略）
**政务区绿地国际花都业主委员会
2024年5月16日
