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【信息时间：（略）
拍卖公告(wccq-（略）)
受委托，定于（略）午2时，在文**公共**交易中心开标室（如人数超出会场限定人数，拍卖会场另行通知），公开拍卖以下标的，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的及起拍价：文**殡仪馆（坐落于文**峃口镇峃口村柳山自然村）食堂、客房、小超市整体五年租赁经营权，总面积2015平方米，首年租金起拍价：22.76万元，前三年租金无递增，后两年租金均在（略）。
本次拍卖详细情况请登陆文**公共**交易中心网站查看（网址： https://ggzyjy-（略）gov.cn/col/col（略）/index.html→“产权交易”栏目）
二、（略）：依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
三、展示时间及地点：即日起至2024年5月30日，标的物现场。
四、报名时间及报名事项：
2024年5月30日至2024年5月31日上午11时止。
有意竞买者，自然人凭本人身份证；法人及非法人组织凭营业执照、法定代表人身份证，携公章及缴纳竞买保证金的银行缴款凭证到文**公共**交易中心（文**大峃镇西门街50号）报名。如委托的，需提交授权委托书及受托人有效身份证件。竞买保证金缴交截止时间为（略）午11时，以缴纳到文**公共**交易中心账户为准。
五、保证金及缴入账户：竞买保证金为5万元。户名：文**公共**交易中心，账号：201 0000 1896 1378，开户银行:****农村商业银行股份有限公司营业部。
六、拍卖方式：报名时间截止前，如只征集到一家（略），则该竞买人以不低于首年租金起拍价成交；如征集到两（略）、地点进行增价式拍卖。
电话：（略） 8852（略）
（略）
文**公共**（略）
**市佳得拍卖有限公司
（略）
拍卖须知
根据《中华人民**国拍卖法》、中共（略）党组会议纪要，文**公共**交易中心受（略）委托对文**殡仪馆（坐落于文**峃口镇峃口村柳山自然村）食堂、客房、小超市整体五年租赁经营权进行公开拍卖。
一、出租方：（略）
二、拍卖标的基本情况：文**殡仪馆（坐落于文**峃口镇峃口村柳山自然村）食堂、客房、小超市整体五年租赁经营权，总面积2015平方米，首年租金起拍价：22.76万元，前三年租金无递增，后两年租金均在第三年的基础上递增5%。
三、本次拍卖严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
四、拍卖方式：报名（略），如只征集到一家（略），则该竞买人以不低于首年租金起拍价成交（略）。
五、申请和资格审查：
（一）拍卖文件取得：
竞买人可于2（略）1日上午11时，到文**公共**交易中心或**市佳得拍卖有限公司获取，内容具体包括：
1、拍卖公告
2、拍卖须知
3、产权交易报名表（样本）
4、竞买协议书（样本）
5、拍卖成交确认书（样本）
6、房屋租赁合同书（样本）
（二）登记报名：
竞买人可自行先赴现场查验、踏勘后在规定的时间内交纳竞买保证金后，持相关证件及材料于（略）午11时，向文**公共**交易中心办理登记报名手续。
竞买保证金到账截止时间和竞买人报名截止时间：（略）
竞买人应提交以下资料报名：
（1）自然人须提（略）
（2）法人及非法人组织须携带单位公章及企业营业执照（副本）和法定代表人居民身份证的原件及复印件；
（3）委托他人代为申请或参加竞买的，须提交授权委托书及受委托人的居民身份证原件及复印件；
（4）文**公共**交易中心开具的竞买保证金交纳收据（原件及复印件）；
（5）拍卖文件规定需要提交的其他文件。
（三）资格审查：
经审（略），按规定办理报名登记、交纳竞买保证金等相关手续，方能取得竞买资格。
（四）拍卖会时间为2024年5月31日下午2时，地点为文**公共**交易中心开标室（如人数超出会场限定人数，拍卖会场另行通知）。竞买人应按时（略），须在规定时间前入场。竞买人不按时参加的作自动放弃论。
六、拍卖程序:
（一）拍卖会程序:
1、主持人宣布拍卖会开始；
2、拍卖师（略）
3、拍卖师宣布竞买人到场情况；
4、拍卖师介绍拍卖标的基本情况；
5、拍卖师宣布拍卖标的起拍价、增价规则和增价幅度，并明确提示是否设有保留价。在拍卖过程中，拍卖师可根据现场情况调整增价幅度；
6、拍卖师报出起拍价，宣布竞价开始；
7、竞买人举牌应价或者口头报价；
8、拍卖师确认（略）
9、拍卖师连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或出价，且该价格不低于底价的，拍卖师落槌表示拍卖成交，并宣布最高应价者为买受人。
10、最高应价或报价低于底价的，拍卖师宣布拍卖终止。
（二）竞价规则:
1、本次拍（略），按价高者得的（略）。
2、竞买人以举牌方式应价，也可以口头报价，但口头报价的加价幅度不得小于拍卖师宣布或调整的增价幅度。
七、租赁事项说明：
1、租赁期限：五年，合同一年一签。如出租方对承租方上一年的服务质量满意，则续签下一年的合同。
2、租金支付方式：（略）
3、履约保证（略），租赁合同期满后，在承租方不存在赔偿责任的情况下，15天内无息退还，如遇承租方在租赁中有赔偿责任（略），要予以赔偿，履约（略）。
4、出租方提供楼房一幢及现有设备，总面积2015平方米，一至二楼为食堂餐厅厨房；三楼至四楼为客房（16间）；另外小超市一间。
5、食堂，客房、小超市（略），其它设备、装修及所需用品均由承租方自行采购，费用由承租方自行承担。
6、水、电、燃料等费用由承租方自行承担。自行安装水总表电总表等，便于计算所产生的费用。
7、承租方负责办理与食堂、客房、小超市经营业务的相关营业执照，食品经营许可证，消防部门的专用证件，税务登记证，企业代码证以及人员健康证等所有证件，所需办理费用均由承租方自行承担。
8、承租方独立核算，独立承担民事责任、经济责任和法律责任，自负盈亏。
9、合同期内租赁项目范围内的消防安全、卫生由承租方负责。如因承租方责任发 生火灾、安全食物中毒等事故，或者违反文（略），则出租方有权终止合同，所有损失由（略），若触犯法律由承租方自行承担法律责任。
10、出租方对食堂、客房、小超市的卫生、质量、价格、服务态度方面拥有检查、监督的权力，承租方应无条件服从出租方管理。
11、承租方须保证食品卫生，防止食品污染和有害因素对人体的危害。必须认真贯 彻执行《中华人民**国食品卫生法》,对于能发生的各种卫生问题及处置方法负责。 食品的卫生（略），不用来源不明的原料，不销售来源不明的食品，不超经营范围从事经营活动。
12、承租方（略）：丧事酒席总数不超过10桌，不使用高档菜品，不设冷盘，菜品数量不（略）。客房每天每间收费不超100元(以物价部门定价为准)。
13、承租方应保持环境设施的消毒清洁，保待室内空气流通，严防各种污染，对各种餐具、炊具、食品容器等按规定进行洗涮消毒，确保清洁卫生，消毒设施和流程要符合国家现行标准要求；厨房所有工作间应保持清洁卫生，厨房用具应及（略），严格做到生熟分开。为每位就餐者提供符合安全要求的独立餐具，包括：餐盘、餐碗、筷子、汤勺、纸巾等。客房要清洁卫生，被褥每天一换，及时清扫租赁区域。
14、承租方须每日对整个食堂、客房、小超市清洁出来的垃圾用袋装收集，运输到规定地点，出租方对此项工作拥有监督、管理权。
15、从事餐饮业服务的所有人须持有健康证，工作室须穿戴清洁的工作服、帽(售菜人员、备餐人员、冷拼人员还需准备清洁的手套、口罩)。客房部工作人员和小超市销售员，要穿统一的工作服。
16、承租方在拍卖成交后，在30日历天完成食堂、客房、小超市的装修，超过30 日历天的，每延误1天处（略），超过45日历天的，出租方有权终止合同，并扣除全部的履约保证金，出租方不于支付承租方所装修的费用，承租方不得对已装修部分进行拆除，承租方将无条件退出。
17、承租（略），须无条件退场并注销相关证件。
18、租赁双方的所有权利、义务、责任、交付使用及其他具体事项等参照《租赁合同》（样本）。合同的具体内容以买受人与出租方签订的为准，拍卖人对买（略），并不承担任何法律责任。
八、成交手续办理：
1、买受人应于2024年6月7日前向文**财政非税专户（由（略）开具电子缴款通知书）缴纳首年租金，其竞买保证金不冲抵成交价款，待与出租方签订《租赁合同》后由县公共**交易中心无息退还。于2024年6月7日前向（略）缴纳5万元的履约保证金，并与（略）签订《租赁合同》、办理移交手续，租期自租赁合同签订之日起开始计算。（略）将标的物按移交时的现场现状交付买受人使用。
2、买受人应于2024年6月4日前向**市佳得拍卖有限公司支付5年租金总额3%拍卖佣金。
九、注意事项：
（一）标的物是以现行条件下的现状进行拍卖。对拍（略）（包括但不限于外观、质量、结构、装修等）不作担保，也不承担瑕（略），由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。故竞买人应仔细审阅拍卖文件，并自（略），全面考察和了解，查看、核实相关拍卖标的的资料，并愿意承担投资风险和责任。
（二）竞买人在报名参加拍卖之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在（略）。
（三）竞买人在签订本须知前已充分了解标的物的面积、位置、现状、瑕疵、以及配套设施等任何（略）接受。有关标的的用途等其他相关情况，敬请竞买人自行向主管部门了解核实，一旦出价参与拍卖，即视为对标的状况及价格的认可。
（四）竞买人在公告期间有权利和义务自行对标的进行全面了解，一旦缴纳竞买保证金及办理相关手续，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，任何忽视或误解拟承租物状况的（略）。有关标的的用途等其他相关情况，敬请竞买人自行向主管部门了解核实，一旦出价参与拍卖，即视为对标的状况及价格的认可。成为买受人后不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。
（五）竞买人一经举牌应价，不得反悔。当其他竞买人（略），其应价即丧失约束力。
《拍卖成交确认书》等文件具有法律效力，改变拍卖结果的，或者买受人放弃买受标的的，应当承担法律责任。
买受人须在成交当场签订《拍卖成交确认书》，买受人不按规定签订《拍卖成交确认书》等相关合同及文件的，应当承担法律责任。买受人拒绝签订《拍卖成交确认书》等相关合同及文件的，不能对抗拍卖成交结果的法律效力。买受人签署《拍卖成交确认书》后，在规定的期限内不全额支付拍卖价款的，应视为买受人已经构成实质性违约，并自愿放弃该标的，所交竞买保（略），买受（略），并愿承担因违约而产生的其它法律责任。
（六）其他未成交的竞买人交纳的竞买保证金，在拍卖活动结束后持保证金收据（复印件）和竞买单位开具的收据（原件）去文**公共**交易中心财务室办理退付手续（5个工作日内不计利息退回）。
（七）有下列情形之一的，文**公共**交易中心应当在拍卖会前终止拍卖活动，并通知竞买人：
1、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2、工作人员私下接触竞买人，足以影响拍卖公正性的；
3、应当依法终止拍卖活动的其他情形。
（八）一经发现有提供虚假文件或隐瞒事实、骗取竞买资格的，取消其买受人资格，由此产生的一切损失和责任，由该（略）。
（九）竞买人必须遵守会场秩序，不得妨碍、干涉其他竞买人竞买，不得阻碍主持人（略），更不准进行恶意串通等违法行为，一经发现有上述行为者，将取消其竞买资格，追究其经济和法律责任。
（十）本次拍卖标（略），文**公共**交易中心无息退还竞买人的保证金，不承担其他任何责任。
（十一）本须知最终解释权归（略）。
（略）
2024年5月17日
我方已仔细阅读以上《拍卖须知》，对所列条款内容已完全知悉，词语含义也已清晰理解，并同意遵照执行。
竞买人签章：
日期：（略）
