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**市自然**和规划局国有建设用地使用权公开出让公告
宁交易国告字[2024]04号
经**市人民政府批准，**市自然**和规划局决定公开出让2幅地块的国有建设用地使用权，现将有关事（略）：
一、公开出让地块位置及基本情况
ngs2024-04号地块位于西津街道**大道以东、燕津路以南，出让面积62442.2平方米；ngs2024-05号（略）6平方米。以上两宗地块的建设要求需严格按照宗地规划设计条件执行（详见出让文本）。
二、公开出让地（略）：
| 宗地编号 |
土地 位置 |
土地面积 |
土地 用途 |
规划（略） |
出让 年限 |
起始价 （元/平方米） |
竞买保证金 (万元) |
|||
| 平方米 |
亩 |
容积率 |
建筑 密度 |
绿地率 |
||||||
| ngs（略） |
西津街道**大道以东、燕津路以南 |
62442.2 |
93.7 |
A地块：47854.7平方米，城镇住宅兼容商业用地 |
1.0-2.0 |
≤25% |
≥35% |
城镇住宅70年、商业40年 |
2250 |
2810 |
| B地块：（略） |
≤1.5 |
≤45% |
≥10% |
商业40年 |
||||||
| ngs（略） |
西津街道**大道以东、**路以北 |
49011.6 |
73.5 |
（略）平方米，城镇住宅兼容商业用地 |
1.0-2.0 |
≤25% |
≥35% |
城镇住宅70年、商业40年 |
2325 |
2280 |
| B地块：（略） |
≤1.5 |
≤45% |
≥10% |
商业40年 |
||||||
三、竞买人的资格、条件
中华人民**国境内外的自（略）竞买 （法律、法规另有规定者除外），申请人可单独申请，也可以联合申请。但联合申请需满足：（1）联合申请各方共同签署的申请书；（2）联合各方的有效身份证明文件；（3）联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资构成、股份结构以及联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。竞买人的资格审查按原国土**部第39号令等相关规定执行。
竞买人在**省境（略），如查（略），出让人有权无条件没收竞买保证金,并取消竞得资格。
四、（略）
竞买人竞得地块后，竞买保证金转作受让地块的定金。《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳土地出让价款50%；余款在合同签订后一年内全部缴清。延迟（略），按每日1‰缴纳延迟部分的违约金。分期支付价款的，在支付第二期及以后各期价款时，须按照支付第（略），土地出让价款和（略）。延期付款超过60日，经催交后仍不能支付出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。
五、公开出让方式
申请人可于（略）**市自然**和规划局二楼城乡土地交易中心获取公开出让文件，同时在**市公共**交易中心网（http://（略）gov.cn/）提出在线竞买申请，并交纳竞买保证金，经审核后，方可取得竞买资格。保证金到账的截止时间为（略）5:00时。
取得竞买资格的申请人超过2人（含2人）的，将公开拍卖该宗国有建设用地使用权。不足2人的，采取挂牌方式进行，同时竞买申请及竞买保证金的到账时间将顺延至2024年6月17日15：00时。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价。具体的公开出让方式，将于2024年6月5日15:00时前告知取得竞买资格的申请人。
本次公开出让地块设有底价，均采（略），增加幅度为人民（略）（1万元整数倍/亩﹒次）。按价高者得的（略）。
六、公开出让时间和地点
公开拍卖时间：（略）
公开挂牌时间：（略）
挂牌申请截止时间：（略）
挂牌截止时间: （略）
拍卖（挂牌）地点：**市公共**交易服务中心（市民之家六楼622室）
七、报名与竞买保证金账户
1、在线竞买申请具体步骤为：登录**市公共**交易中心网（http://（略）gov.cn/）-国土**版块-选择需参与竞争的项目-点击项目最下方我要报名-完成网员注册（国土竞买人身份，填写基本信息并上传扫描件）并提交备案-系统自动审核-审核通过后重新登录账号（或刷新当前电脑页面）-选择需参与竞买的项目-上传竞买申请资料(所需资料均以扫描件方式上传)-竞买申请审核通过后打印竞买资格确认书。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9、IE11浏览器登录、操作，否则可能导致异常。
2、竞买人须于拍卖（挂牌）会30分钟前凭在**市公共**交易中心网（http://（略）gov.cn/）自行打印的竞买资格确认书和出让文件要求提供的纸质报名资料（原件，一式两份）到**市公共**交易中心现场办理竞买登记手续、领取号牌并在指定位置就座。
3.保证金缴款开户单位及账号：
**市国库集中支付中心
工行**支行：（略）
（请在用途栏务必注明资金用途及收款单位）
八、其他事项：
1、两宗地块土地污染调查已完成，符合居住用地出让条件。
2、两宗地中的商业用地部分须开发建设商业街区。
3、两宗地如果为同一家开发建设单位竞得，规划设计方案及配套可统筹考虑，总体容积率控制在1.0-2.0，每个地块容积率控制在1.0-2.2，商业总体容积率控制在1.5以下。
4、该项目应按照住建部门核准的开发建设条件予以建设。
5、根据《**市人民政府办公室转发**市人民政府办公室关于推进**市人防工程产权制度改革的实施意见的通知》（宁政办（2023）10号），上述地块依法配建的人防工程及其独享的口部建筑，建设单位在竣工验收备案后，将人防工程无偿移交给**市**控股集团有限公司依据相关规定办理不动产首次登记。
6、该项目中商业地块自持经营性面积不少于总计容建设面积的20%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。
7、竞得人需根据“关于印发《**市加快推进新建商品房‘交房即办证’改革实施方案》”（宣自然资规函〔2022〕444号）的通知要求，开展“交房即办证”。
8、具体其他事项详见出让文件规定。
九、具体联系方式如下：
联系地址：**市自然**和规划局二楼城乡土地交易中心
联系电话：（略）
联 系 人：（略）
**市自然**和规划局
2024年5月17日
