沧浪街道胥虹苑小区业主委员会关于胥虹苑小区物业管理服务的招标公告

招标编号：（略）

**（略）

发布日期：（略）

（略）(招标项目编号:（略）),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;（略）业主委员会,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标

规模

1、物业管理区域名称：胥虹苑小区 2、坐落位置：胥江路606号 3、物业类型：多层住宅 4、总建筑面积（平方米）： 61450.73 5、物业服务幢数：22幢 6、临时车位数：209个；地下：55个 7、物业服务用房 432.44（平方米），其中物业办公及辅助用房 432.44 （平方米），物业商业用房0（平方米）。 8、物业管理区域四至: **：高木桥河 南至：胥江路 西至：柳家滨河 北至：胥江河 本项目具体物业情况，以现场实际情况为准，各投标人可至现场进行勘察，充分了解项目实际情况和风险后进行投标报价，投标报价包括了完成本次招标范围内的全部费用；勘察现场费用自理。 3.2物业服务等级：本项目物业服务等级参照《**省住宅物业管理服务标准》(DB32/T 538-2002)三级。详见招标文件。 4.收费标准 4.1物业费用收取标准：0.8元/㎡； 4.2地下人防车位租赁费2（略）元/月/辆； 4.3地面车位租赁费140元/月/辆。 5.服务期限：自合同生效之日起三年。

范围

（略）;

1.投标人应当具备下列一般条件： 1.1具有独立承担民事责任的能力； 1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 1.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 1.5参加招标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录； 1.6近三年内未被“信用中国”网站（（略）gov.cn）和“国家企业信用信息公示系统”网站（http://（略）gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、经营异常名录、严重违法失信企业等体现不良信用的记录； 1.7法律、行政法规规定的其他条件； 注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标活动。 2.投标人需具备以下特殊条件： 2.1具有近三年**市物业服务企业信用评价等级B级及以上等级的企业；在**近一年规范化考核中未被通报批评的。 2.2投标人须承担过近三年内单个项目总面积不低于4.5万㎡的住宅物业管理项目业绩； 2.3投标人拟选派的本项目项目同时具有**物业管理企业经理上岗证书或物业项目经理上岗培训证书（非上级公司或分公司人员）。 3.其他： 3.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标活动。存在以上情形参与投标的供应商作无效投标处理。 3.2对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购及招标活动中严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次招标活动。 3.3本项目投标人禁止挂靠，否则将取消投标资格，中标后发现为挂靠的，则取消中标资格，并没收投标保证金及履约保证金。中标单位需要分包项目，均须征得招标人同意，并在投标文件中明确说明。

获取时间	2024-05-17 09:00 至 2024-05-24 16:（略）
获取方式	仅报名成功的供应商可参加本次招标活动。请至（略）（**市**明轩路北官渡路路口东北角，中联世纪大厦5楼503室）报名及领取招标文件。资料费500元，现金收讫，售后不退。

递交截止时间	2024-06-07 13:（略）
递交方式	纸质文件递交

开标时间	2024-06-07 13:（略）
开标地点	**市**明轩路北官渡路路口东北角，中联世纪大厦（略）

一、项目概况和招标范围 1.项目编号：（略） 2.项目名称：（略） 3.招标内容： 3.1项目概况 3.1.1物业管理区域名称：胥虹苑小区 3.1.2坐落位置：胥江路606号 3.1.3物业类型：多层住宅 3.1.4总建筑面积（平方米）： 61450.73 3.1.5物业服务幢数：22幢 3.1.6临时车位数：209个；地下：55个 3.1.7物业服务用房 432.44（平方米），其中物业办公及辅助用房 432.44 （平方米），物业商业用房0（平方米）。 3.1.8物业管理区域四至: **：高木桥河 南至：胥江路 西至：柳家滨河 北至：胥江河 本项目具体物业情况，以现场实际情况为准，各投标人可至现场进行勘察，充分了解项目实际情况和风险后进行投标报价，投标报价包括了完成本次招标范围内的全部费用；勘察现场费用自理。 3.2物业服务等级：本项目物业服务等级参照《**省住宅物业管理服务标准》(DB32/T 538-2002)三级。详见招标文件。 4.收费标准 4.1物业费用收取标准：0.8元/㎡； 4.2地下人防车位租赁费2（略）元/月/辆； 4.3地面车位租赁费140元/月/辆。 5.服务期限：自合同生效之日起三年。 二、报名时须提供以下材料复印件（须加盖公司公章）,同时提交原件现场审核，内容包含如下： 1.具有独立承担民事责任的能力证明。包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明（法人应提供最近一期经会计师事务所审计的财务报告，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明）； 3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺； 4.依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料（投标人应提供提交投标文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料，如相关主管部门证明或银行代扣证明。投标人如依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的应提供相关主管部门出具的证明材料）； 5.参加投标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函。 6.近三年内“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn）网站的信用报告。 7.具有近三年**市物业服务企业信用评价等级B级及以上等级的企业；在**近一年规范化考核中未被通报批评的。提供政府部门公示文件或官网查询截图。 8.投标人须承担过近三年单个项目总面积不低于4.5万㎡的住宅物业管理项目业绩，提供合同复印件； 9.投标人拟选派的项目具有**物业管理企业经理上岗证书或物业项目经理上岗培训证书【提供拟选派本项目经理身份证、**物业管理企业经理上岗证书或物业项目经理上岗培训证书，在投标单位（不得为投标单位上级单位或分公司）连续缴纳近6个月的社保缴纳证明】。 上述1～8提供的复印件加盖公章按序装订成册，原件备查，同时封面注明投标项目名称、项目编号、联系人、联系电话、电子邮箱、单位通讯地址等讯息，未按照要求提供以上资料的，报名可能会被拒绝。 三、确定潜在投标人的办法：资格预审合格的投标申请人在不满3家重新发布公告,超过3家时全部入围。 注：欢迎符合条件的投标单位前来获取招标文件，申请材料经审查无误后领取招标文件。请各投标单位将符合以上资格要求的证明文件的复印件装订成册并加盖投标单位公章（红章）后方为有效，封面注明投标单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱、传真等信息。如有伪造或虚报，则招标人、招标代理单位有权取消该单位的投标资格。 四、其他补充事宜 1.本次招标的有关信息将在以下网站上发布：**省招标投标公共服务平台https://www.jszbtb.com/#/newindex。有关该招标项目的澄清、修正及中标等信息亦在以上网站发布，请随时关注。 2.未依照招标公告要求依法获取招标文件的供应商，视为未参加该项招标活动，不具备对该招标项目提出质疑的法定权利。 3.投标文件采用纸质方式现场递交。

招标公告.PDF