当前位置：
（略）受安**递铺街道苕秀社区（略）委托，就兰廷公馆小区物业服务项目面向**公开选聘，现欢迎符合条件的参选人前来参加选聘活动。
序号
物业类型
物业费标准（元/（略））
1
高 层
1.7（含能耗费）
2
小高层
1.7（含能耗费）
3
车 位
35
2.服务内容及标准在现有服务的基础上增加下列内容：
（1）细化（略），服务岗位人员具体化，让业主明明白白（略）
（2）对小区管家式服务内容及标准进行细化；
（3）为了确保物业管理服务品质，实行“包干制”收费方式；
（4）公共部位、共用设施设备日常运行、维护产生的水电能耗（除增压水泵等特殊损耗外）在物业管理成本中列支。
3.小区经营性收入按照丰巢柜600一台进行分成给予物业服务企业。
4、收费方式∶物业管理费收费按月计算。物业管理费用由物业服务企业向业主或使用人收取，预收期限不得超过12个月。
1物业服务企业营业执照范围应包含物业服务；
2.具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力；
3.具有履行（略），正在服务的住（略）2个以上，每个合同业绩面积需达到8万平方以上 (含2个，需提供合同或（略）) ；
4. 遵守中国法律、法规和规章条例，认同兰廷公馆小区《业主大会议事规则》和《管理规约》，并自觉维护和遵守；
5.本项目不允许挂靠、不接受联合体参选（须在承诺书中体现）；
6.未被“信用中国”（（略）gov.cn）、中国政府采购网（（略）gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为。（报名提供下载文件加盖公章）；
7.依法（略），注册资金在100万元人民币及以上，具有本次采购经营范围的物业管理公司。
报名资料：法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本复印件、在管项目名称及在管面积、业绩合同、承诺书、委托人身份证复印件以及提供上述投标人资格要求内容，以上文件（略）。
（二）拟任项目经理资格要求
高中以上学历，年龄不得超过60周岁，三年以上行业从业经历，有其他资质证书一并提供。
（三）参选人必须承诺以下事项（承诺书中须体现）：
1.严格响应选聘文件中规定的内容，只能高于不可低于选聘文件中的要求；
2.严格按照兰廷公馆小区业主大会决议、《业主大会议事规则》、《管理规约》开展工作，维护全体业主合法权益，主动做好物业承接查验工作；
3.承诺项目经理必（略），不得兼任其他小区事务；
4.承诺如本次物业选聘中选，则承担聘请（略）
5.承诺带资进场不低于10万元分别用于加装非机动车充电桩、非机动车棚（需要满足至少（略））和车辆门禁闸道系统升级改造；
6.承诺人员配置不低于21人；
7.需承诺缴纳（略），后续根据业主委员会对物业服务企业进行满意度测评后逐年退还,聘请第三方测评,所产生的相关费用由物业公司承担全部；
8.需承诺前期小区所产生的电梯年审费用按照实际进行分摊负责，承诺对垃圾分类站设备进行维护和保养。
以上条件及承诺为报名硬性门槛条件，如发现不符的，选聘人有权取消其参选资格。
参选人在递交报名资料后，参选保证金于2024年5月31日17时前以银行转账或现金（略）证金缴纳凭证以供代理机构查证。
按上述“参选人的报名要求”报名材料一式二份，装订成册。对于有原件（略），相关原件（无原件可用公证件代替）必须在报名时携带至现场，由选聘代理（略），缺项或少项的，代理机构有权拒绝接受报名。
3.1 获取时间：2024年5月18日9时至2024年5月 26日18时00分（**时间）；
3.2 获取方式：（略）
3.3 文件售价： （略）
4.1 截止时间： 2024 年6月2日9时00分（**时间）；
4.2 开标时间： （略）时00分（**时间）；
4.3 开标地点： **公共**交易中心分中心(发展大厦)。
在小区公（略）。
名 称：（略）
名 称：（略）
联 系 人：（略）
开户名称：（略）
开户银行：（略）
账 号：（略）
6.3 业主大会会务机构
名 称：（略）
联系人：杨部长 联系电话：（（略）
6.4 监督管理机构：
名 称：（略）
联系人：陈主任 联系电话：（（略）
6.5 保证金交纳账户
开户名称：（略）
开户银行：（略）
账 号：（略）
（略）
（略）
