[新]R23027地块建设项目R23027地块项目等资格后审公告

项目编号	A（略）	项目名称	R23027地块建设项目
标段编号	A（略）	标段名称	R23027地块项目1-18#号楼及地库一（含人防）、地库二施工总承包
工程类型	施工

R23027地块项目1-18#号楼及地库一（含人防）、地库二施工总承包招标项目 招标公告

本招标项目R23027地块已由**市**行政审批局以崇川行审备（2024）12号批准建设，项目招标人为**天衡置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目R23027地块建设项目的施工总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.1项目概况

2.1.1建设地点：（略）

2.1.2建设规模：总建筑面积约 （略） 平方米， 其中：地上建筑面积约81130平方米， 地下建筑面积约29776平方米。

2.1.3工期要求：888日历天，计划（略）：2024年6月（略），竣工日期：202（略）。（具体开（略）。）

2.1.4其他:（略）

2.2招标范围：

工程承包范围：具体详见招标文件、施工图纸及工程量清单。

3.1投标人须具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质。

3.2投标人拟派项目负责人须具备：建筑工程一级注册建造师，同时具有安全生产考核合格证（B证）。

且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招（略）之内。

注：①本项目投标人拟派的项目负责人为一级注册建造师的，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔（略）文件要求执行。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

3.3.1R投标人 ￡项目负责人 承担过类似工程；

投标人自2021年5月1日（以竣工验收日期为准）以来承担过单项合同建筑面积6.5万平方米及以上的民用建筑工程（不含厂房及配（略）筑等）。

注：业绩证明材料须同时提供中标通知书（或直接发包登记通知书）、施工合同、竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。

①竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章；

②建筑面积以中标通知书（或直接发包登记通知书）或施工合同或工程竣工验收证明所显示的建筑面积为准，如出现不一致时，以小的为准。若上述三项材料均未体现满足要求的建筑面积数据的，须另外提供政府部门核发的规划许可证（含附页）原件扫描件并加盖建设单位公章，以证明投标业绩的建筑面积满足招标要求。

③上述业（略），投标人单位名称变更的，须同时提供变更材料。

3.3.2具有独立订立合同和履行合同的能力；

3.3.3企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.4企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

3.3.5拟派项目负责人必须为投标企业正式人员，须提供拟派（略）

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项（略）。

3.5 本次招标 不接受 联合体投标。

3.6根据《关于（略）的通知》（苏建招办【2022】2 号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）处于不合格状态的，其资格审查不予通过。

未尽之处具体详见招标文件第三章“（略）”中的“资格评审标准”。

4.1招标文件获取时间为： 2024 年 5月17 日至 2024年 6月 12日 9 时 30分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“标证通”、“国信CA”或“CFCA”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：（略）

5.1 投标截止时间为： 2024 年 6 月 12 日 9 时 30分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

本次招标采用 综合评估法（评定分离） □经评审的最低投标价法 合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

本次（略）**建设工程（略） **市公共**交易网 上发布。

9.特别提醒：

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

（3）招标公告（略），与招标文件具有同等法律效力。

10.联系方式

本工程采用综合评估法、评定分离（略），且采用资格后审，具体资格审查及评标细则如下：

一、（略）

（1）CA锁解密—资格审查评审—技（略）

二、资格审查必要合格条件标准

（1）形式评审

资格审查形式（略）

（2）资格评审标准

资格审（略）

本次资格审查（略），各投标人只有满足资格审查必要合格条件满足招标文件要求，方可（略）。

三、技术标评审（打分制、暗标、满分18分）

技术（略），暗标评审部分的文件在制作投标文件时在相应模块按要求上传，采用暗标部分无需制作封面，页面尺寸一律采（略），暗标文件内容中不得出现明示或暗示投标人身份的任何字符和徽标（包括投标人的标识、标志、企业名称、人员名称、页眉页脚、页（略）体大（略）（引用的图表、图框、图片不作字体、字号要求）。投标人的投标（略）， 投标文件技（略），按无（略）。

评标委员会从以下几方面对各投标人的技术标进行独立评审，评审项（略）（评标委员会对其作出说明）。技术标最终得分为去掉一个最高分和一个最低分后均算而成，按四舍（略）。

四、商务标评审（82分）

（1）项目负责人业绩（2分）

评审内容	评审标准	评分范围
项目负责人业绩（2分）	拟派项目负责人自（略）以竣工验收日期为准）以来承担过单项合同建筑面积6.5万平方米及以上的民用建筑工程（不含厂房及配套用房、纯商业楼、办公楼、商办综合体、仓储建筑等）。有一个得2分，最多得2分。 注：①须提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明三项证明材料缺一不可。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工（略），并签署相应的（略）等验收文件，须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章认可。 ②业绩的时间认定以竣工验收证明为准，其余内容的认定以合同或竣工验收证明为准，合同或竣工验收证明不反映的，则需额外提供能反映上述业绩内容且签字齐全的施工图或竣工图或加盖业主公章的证明材料。 ③建筑（略）（或直接发包登记通知书）或施工合同或工程竣工验收证明所显示的建筑面积为准，如出现不一致时，以小的为准。若上述三项材料均未体现满足要求的建筑面积数据的，须另外提供政府部门核发的规划许可证（含附页）原件扫描件并加盖建设单位公章，以证明投标业绩的建筑面积满足招标要求。 ④上述业绩如在工程完成70%工程量前变更项目负责人的，则工程业绩由变更后的项目负责人享有。如有变更，投标人须提供经招标人同意的变更证明及备案材料，且提供的材料须充分体现该评审要素，否则不予认可。 ⑤项目负责人相关业绩不是投标人承担的工程项目的不得分。 ⑥与资格审查业绩相同的不得分。	0-2分

（2）投标报价（80分）

评审内容	评审标准	评分范围
投标报价评审（工程总承包范围内所有费用）	本工程设两种投（略），开标时由招标人代表现场随机抽取其中一种评审办法作为本次的投标报价评审办法。 方法一： ①确定有效报价：投标报价低于或等于招标控制价的各投标人的投标报价为有效报价。高于招标控制价的作无效报价处理。本项目招标控制价为（略）.05 元。 ②无效报（略）。 ③确定评标基准价： 以有效投标文件的评标价算术平均值为 A[当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报（略））后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A]。 评标基准价 =A×K，K 值在开（略），K 值的取值范围为 95%、96%、97%、98%。 投标人的投标报（略），与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.9分，下浮1%扣0.6分 (不足1%的，采用插入法，评分过程中的偏差值及分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入) 。 方法二： ①确定有效报价：投标报价低于或等于招标控制价的各投标人的投标报价为有效报价。高于招标控制价的作无效报价处理。本项目招标控制价为（略）.05 元。 ②无效报价、作废标处理的不参与评标基准价计算。 ③评标基准价的确定： 以有效投标文件的评标价算术平均值为 A[当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A]，招标控制价为 B，则: 评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1, Q1 取值范围为65%、70%、75%、80%、85% ；K1 的取值范围为 95%、96%、97%、98%、；Q（略）。 投标人的投标报价与评标基准价相等的得80分，与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.9分，下浮1%扣0.6分 (不足1%的，采用插入法，评分过程中的偏差值及分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入) 。	0-80分
说明：除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

五、确定中标候选人

各投标人总得分=技术标得分+商务标得分，评标委员会将根据各投标人总得分由高到低依次排序，若总得分相同时（略），若技术标得分仍相同，则由招标人通过抽签方式确定排名。

（1）中标候选人＜3 家，本次招标失败，招标人重新招标；

（2）3家≤中标候选人≤7 家，则全部为中标候选人；

（3）中标候选人＞7家，取投标人总得分前7家作为中标候选人。

六、评标报告

评标委员会各成员对各投标文件独立进行评审并提出评审意见，经过讨论汇总后形成综合评审意见，内容主要包括：

1.基本情况和数据表；

2.评标委员会成员名单；

3.开标记录；

4.澄清和说明情况记录；

5.无效投标判定情况说明；

6.评标委员会及个人评审意见记录（投标文件的主要技术性优势，存在（略），以及其他意见）；

7.推荐（略）（中标候选人排名不分先后），以及各中标候选人投标文件存在的问题、缺陷，以及可能由此引发的合同履约风险。

综合评审意见需（略），需体现出各投标人的不同点和差异性。综合评审意见将整理成评标报告，提交给招标人。

七、评标结果公示

招标人在评标工作完成后的3日内，对中标候选人进（略）。公示期为3日。评标结果公示期间因投诉或质疑导致中标候选人少于3家时，则重新招标。

本项目（略），中标候选人人数不进行替补。

招标人在定标前对中标候选人履约能力进行考察。考察结果，招标人应如实记录并提交定标委员会参考。

八、定标

特别要求：定标评审资料在定标前按招标人或招标代理具体通知进行递交。中标候选人须向招标人递交详细的定标因素相关资料作为定标评审参考依据（正本（略）），定标资料在递交时需密封，招标人在定标现场开启定标资料。

中标候选人单位未在规定时间截止前递交定标评审资料，视为自动放弃定标评审，其余中标候选人参与下一步定标评审。

九、定标方法及定标因素

（1）定标由招标人组建的定标委员会负责，定标委员会成员数量为5人或以上单数。招标人自收到评标报告之日起10日内进入公共**交易中心召开定标会。

（2）定标采用票决法定标：定标委员会成员根据招标文件规定的定标因素对各中标候选人进行评价比较后记名票决，得票数最多的为第一中标候选人。当第一名得票数相同时，由定标委员会对得票数第一名的再次票决确定。

（3）定标因素：

由组建的定标委员会根据下列内容对中标候选人进行综合评定，投票决定：

序号	定标因素	提供资料
1	企业规模（略）资产负债率、纳税情况	投标企业近三年（2021年度、2022年度、2023年度）财务审计报告及财务状况资料（需提供相应的原件）
2	企业近3年获得省级及以上的工程类奖项	投标企业获得的省级及以上的工程类奖项，需提供获奖证书或获奖文件等获奖证明材料(奖项有效期2021年5月1日至开标截止日)（需提供相应的原件）
3	企业本次投标所用业绩的履约情况、建设单位履约评价	投标企业过往业绩的履约情况、建设单位履约评价证明材料（需提供相应的原件）
4	企业近3年完成的同类房屋建筑工程	投标企业自（略）来(时间以工程竣工验收证明为准)，承担过建筑面积7万平方米及以上的的房屋建筑工程业绩，需同时提供中标通知书、施工合同和竣工验收证明（需提供相应的原件）
5	其他择优条件	提供说明（格式内容自拟）

注：

1、（略），择优的相对标准有以下几个方面：

①企业规模大的优于企业规模小的；营业额大的企业优（略）

②获得国家级奖的企业优于获得省优奖的企业；获得奖项多的企业优于获得奖项少的企业；

③履约评价好的企业优于履约评价差的企业；有建设单位履约评价的企业优于没有建设单位履约评价的企业；

④工程业绩技术复杂、难度大的企业优于工程业绩技术相对简单、难度较小的企业。

（4）在定标结束后将对中标候选人信息在规定的媒介上发布，公示期不少于三日。

（5）中标人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而且在（略），不符合中标条件的，招标人可以采用原定标标准和方法，由原定标委员会在中标候选人名单中重新确定中标人并公示。其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标人可以重新招标。

拟中标人因质疑（略），招标人将重新招标。

（6）中标单位施工项目负责人建造师证原（略）

（7）评标过程中出现本（略）未尽事宜，由评标委员会根据有关法律、法规讨论并作出最终解释。