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**市自然**和规划局金塘分局
国有建设用地使用权、海域使用权联合挂牌出让公告
金自然资规告字〔2024〕3号
经 **市人民政府 批准，**市自然**和规划局决定以联合挂牌方式出让JT-02-05-12a地块国有建设用地使用权和****港金塘港区海洋产业及配套码头区通用码头拟出让用海海域使用权, 具体组织实施由**市自然**和规划局金塘分局承办。现将有关事项公告如下：
一、基本情况和规划指标要求
（一）挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 地块编号 |
土地位置 |
出让面积（㎡） |
土地用途及 出让年限 |
规划指标要求 |
起始地价 （元/㎡） |
竞买保证金（万元） |
开竣工时间 |
||
| 容积率 |
建筑密度 （%） |
绿地率 （%） |
|||||||
| JT-02-05-12a地块 |
**（略） |
21205 |
交通运输用地（港口码头用地）、50年 |
≤1.5 |
≤30 |
/ |
675 |
286 |
交地之日起5个月内开工，开工起3年内竣工 |
| 宗地编号：（略） |
|||||||||
(注：（略）
（二）挂牌出让海域的基本情况和海域出让条件
| 宗海名称： |
****港金塘港区海洋产业及配套码头区通用码头 |
||
| 宗海面积： |
4.0874公顷 |
出让期限： |
10年 |
| 宗海编号： |
/ |
用海类型： |
“交通运输用海”（一级类）中的“港口用海”（二级类） |
| 用海方式： |
“构筑物”（一级方式）中的“透水构筑物”（二级方式），“围海”（一级方式）中的“港池、蓄水”（二级方式） |
宗海位置： |
**金塘镇大观村 |
| 开竣工时间: |
取得海域使用权之日起5个月内开工、开工之日起2年内竣工 |
||
| 使用方向： |
用于建设2万吨级通用码头一座（略） |
海域使用权价： |
人民币73万元 |
| 工程主要内容和规模: |
新建2万吨级通用泊位1个。其中，码头平台204×25m，码头平（略），加宽段尺寸为65.5×15m，后方通过72.3×8.5m的引桥与陆域相连 |
岸线开发利用： |
本次拟出让海域码头工程将通过跨越方式不占用自然岸线。 |
二、竞买人范围及资格
中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（在**市区范围内有拖欠土地出让金和海域使用金、明确被**信用信息共享平台列入“失信黑名单”和法律、法规另有规定的除外）均可参加申请，申请（略）。
三、本次国有建（略），海域使用权价款固定为人民币73万元，挂牌增价部分全部计入国有建设用地使用权成交价款，挂牌出让以按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让地点：本次国有建设用地使用权、海域使用权挂牌出让通过**省自然**智慧交易服务平台（https://（略）com/）进行。
五、公告时间：（略）
报名时间：2024年4月24日至2024年6月4日（竞买保证金缴纳截止时间为2024年6月4日15:00时）
挂牌时间：挂牌起始时间为2024年5月23日15:00时，挂牌截止时间为2024年6月6日15:00时。
以上时间均以**省自然**智慧交易服务平台时间为准，竞买保证金到（略）。
六、申请方式：申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录**省自（略），填报（略），缴纳竞买保证金后参与地块竞买。
七、本次挂牌出让的详细资料请参阅《挂牌出让文件》。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录**（略）。
八、现场咨询：**市自然**（略）（**金塘镇和建路128号405室）。
咨询电话：（略）
咨询时间：工作日上午9:00-11:30，下午13:30-16:00
**市自然**和规划局金塘分局
2024年4月24日
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