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（略）国有建设用地使用权挂牌租赁公告
岳自然资告字[（略）
根据《中华人民**国土地管理法》《招标拍卖挂牌租赁国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）、《自治区深化公共**交易平台整合共享工作方案〉的通知》（新政办函〔2019〕250号）等有关法律法规及文件的规定，经**县人民政府批准，（略）决定以挂牌方式租赁1（幅）地块的国有建设用地使用权。并委托**国源土地矿产**交易中心（有限公司）组织实施。现将有关事项公告如下：
一、出租人及交易平台名称、场所
（一）出租人
名称：（略）
场所：（略）
（二）交易平台
名称：（略）
场所：**地区**县吾库萨克镇昆仑农批市场内西侧
（三）挂牌代理机构
名称：**国源土地矿产**交易中心（有限公司）
场所：（略）
二、挂牌租赁地块的基本情况和规划指标要求
| 宗地编号 |
宗地位置 |
宗地 面积 （㎡） |
土地 用途 |
租赁年限 （年） |
规划指标要求 |
挂牌（略） （万元） |
竞买保证金 （万元） |
增价幅度 （万元） |
备注 |
||
| 容积率 |
建筑 密度 （%） |
绿地率 （%） |
|||||||||
| 岳工用202（略） |
**县艾西曼镇8村，艾西曼镇政府北侧 |
（略） |
工业 |
5 |
≥1.0 |
≥40 |
≤15% |
8.1289 |
6 |
1 |
不含契税 |
三、竞买人的资格要求
1.中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织除（略）合申请。申请人应具备的其他条件；
2.竞买人的有效身份证明文件；
3.缴纳竞买保证金账户名称需与竞买人名称一致；
4.竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；
5.未在失信联合惩戒名单内（竞买申请人经营期间在国家企业信用信息公示系统（https://（略）gov.cn/index.html）、信用中国（https://（略）gov.cn）中被列入经营异常名录或严重违法失信企业黑名单，竞买申请人在中国执行信息公开网（http://（略）gov.cn/）中的单位或自然人不允许参加竞买）；
四、挂牌租赁时间、地点（**时间）
（一）挂牌租赁时间：
1.公告及报名申请时间：2024年5（略）：00止。
2.挂牌报价时间：（略）0：00至（略）6：00止。
3.揭牌时间：（略）
（二）揭牌地点：
（略）一楼。
五、交易流程
(一)报名前的准备。
本次报名采用网上报名方式，竞买申请人需首先在**市东城行政审批局二楼企业服务专区数字证书窗口进行CA锁办理，取得CA锁后方可参与网上申请和竞买，CA有效数字证书包括：企业、法定代表人数字证书及签章等。竞买申请（略），选其一即可，功能一致，具体收费标准咨询CA公司。
竞买申请人取得CA有效数字证书后，进入到（略）网站（http://www.ggzykashi.cn/）首页--服务指南--下载中心--权益类--竞买人查看【**地区公共**交易平台土地、矿权交易竞买人系统信息完善操作手册】完善诚信库基本信息，做好平台入库工作。
竞买申请人可在（略）网站（http://www.ggzykashi.cn/）下载获取挂牌租赁文件。
（二）报名申请。
竞买申请人可于2024年5月18日至2024年6月18日18：00前登陆（略）网站（http://www.ggzykashi.cn/）首页--服务指南--下载中心--权益类--竞买人查看【**地区公共**交易平台土地、矿权交易竞买人系统信息完善操作手册】指引进行网上报名、上传报名资料。
报名资料包括：
1.国有建设用地使用权竞买申请书；
2.统一社会信用代（略）（法人组织）或申请人有效身份证明文件（自然人）；
3.法定代表人身份证明及身份证复印件；
4.授权委托书及委托代理人身份证明；
5.银行开户许可证或基本存款账户信息；
6.国有建设用地使用权竞买保证金承诺书；
7.竞买申请人需提供在“国家企业信用信息公示系统”、“信用中国”、“中国执行信息公开网”相关资料；
8.竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。
《国有建设用地使用权竞买申请书》分为企业申请和个人申请两（略）
（三）资格确认。
竞买人的报名申请资料由出租人在线进行资格审查，资格审查包（略），保证金到账凭证审核，确认（略），系统生成《竞买资格确认书》。
（四）挂牌租赁报价。
取得竞买申请资格的申请人，于2024年6月11日10：00至202（略）：00前，到代理机构办公室填写报价单，一经报价不得撤回，报价时，若为第一人报价，其报价不得低于挂牌起始价；若已有报价的，其报价不得低于当前最高报价及增价幅度，否则（略）。
（五）揭牌会
完成有效报价的竞买人，携带公章、法人章、身份证、《竞买资格确认通知书》于2024年6月20日16：00在（略）一楼参加现场会。逾期未参加的视为报价单报价默认有效。
。
六、竞买保证金的交纳和处置
1.竞买申请人请于**时间2024年6月18日18:00前缴纳竞买保证金。竞买人可通过（略）保证金账号按要求缴纳保证金。竞买保证金缴纳时间以（略）查询到账时间为准,超过2024年6月18日18:00视为保证未按时缴纳，资格审核不予通过。
2.挂牌成交后，承租人缴纳的竞买保证金转作履约保证金，并按照《租赁国有建设用地成交确认书》约定的时间与出租人签订《租赁国有建设用地使用权合同》，合同（略）买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。
七、承租人确认原则及租赁合同签订
（一）本次国有建设用地使用权挂牌租赁按照价高者得的原则确定承租人。挂牌期限届满，挂牌主持人现场宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示（略），挂牌租赁转入现场竞价，通过现场竞价确定承租人。挂牌主持人连续3次报出最高挂牌价格，没有竞买人（略），按照下列规定确定是否成交：
（1）在挂牌期限内只有1个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交。
（2）在挂牌期限内有2个或者2个以上的竞买人报价的，出价最高者为承租人。
（3）在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交。
（二）挂牌成交后，承租人在交易中心签订《租赁国有建设用地使用权成交确认书》，并按《关于自治区国土**系统土地交易中心收费标准的通知》（新发改医〔2（略））规定缴纳（略），逾期未缴纳的视为违约。
八、（略）
对交易过程产生的异议，由挂牌代理机构负责予以解释。对租赁标的产生的争议，由出租人负责予以解释，对公告内容产生异议以出租人现场解释为准。
九、风险提示
1.提交竞买申请前，竞买申请人应对租赁宗地进行实地踏勘，须全面阅读（略），全面了解宗（略），即视为对租赁公告及挂牌文件内容全部理解无异议，自愿受其约束，并对相关承（略）。
2.因法律法规**策发生重大调整的，国有建设用地使用（略）
十、其他需要公告的事项
（一）租赁宗地的建（略），开发建设手续等事项按有关规定办理。
（二）该地块为现状租赁，涉及通电、通水、出入**、土地平整、残余建筑垃圾等附着物的清理以及其他设施的迁移等均由土地承租人按照相关部门要求及项目开发需要实施，租赁宗地范围内的水、（略）租赁后，上述设施如不能保持使用的，由承租人自（略），并承担所需费用。
（三）现场踏勘：有意竞买者（略）（费用自理）。
（四）有下列情形之一的，视为违约，并将其列入失信联合惩戒名单：
1.承租人拒绝签（略），（略）用地使用权租赁合同》的；
2.承租人未按约定的时间付清约定的交易服务费等相关费用的；
3.承租人提供虚假文件或者隐瞒事实的；
4.采取行贿或者其他不正当手段者竞得的；
5.其他依法应当认定为违约行为的情形。
（五）本次国有建设用地使用权挂牌租赁租赁事项如有变更，将发布变更公告。
（六）本次国有建（略）：
1.（略）网站（http://www.ggzykashi.cn/）
2.中国土地市场网https://（略）com/
（七）公告内容如有变化，在中国土地市场网、（略）和相关媒体发布变更公告，届时以变更公告为准。
十一、联系方式
（略）联系人：（略）
联系电话：（略）
**国源土地矿产**交易中心：（略）
联系电话：（略）
（略） **国源土地矿产**交易中心（有限公司）
2024年5月17日
报名文件（模板）.docx
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