广州市天河区珠江东路32号3901房（自编4101单元）

南方联合产权交易中心：

我方（即出租方）已知悉在南方联合产权交易中心（以下简称“南方产权”）网站发布的南方联合产权交易中心交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解（略），同意按照南方联合产权交易中心交易规则规定通过南方联合产权交易中心公开出租且支付足额服务费用，并愿意（略）。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，按本公告内容由贵中心在其（略）我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

2.我方出租的相关（略），经过（略），并获得相应批准；

3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实（略），不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意（略）

4.我方已对南方联合产权交易中心的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守南方联合产权交易中心的交易规则；

5.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；

6.出租方发生违规违约行（略）给意向承租方/承租方、南方联合产权交易中心造成损失的，意向承租方/承租方、南方联合产权交易中心（略）

我方保证遵（略），如因违反上述承诺，给南方联合产权交易中心、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

（略）㎡，出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准。证载房屋用途为：办公，证载土地用途为商服用地。出租用途仅限于办公。

1.意向承（略），（略）和实力说明。由出租方对意向（略），如意向承租方提交的《承租方案》内容不完善或规划用途未得到出租方认可的，出租方有权不通过其资格审核。

2.意向承租方一经提交承租申请，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受南方联合产权交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。

3.承租方须按出租方拟定的《**（略）价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权追究承租方缔约过失责任。

4.其他承租方应履行的义务具体详见本（略）

1.本出租标的以现状出租，承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因（略），视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权追究承租方缔约过失责任；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。

2.本项目成交价为出租标的5年总和。

3.意向承租方提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与（略），自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。

4.未经出租方书面同意，承租方不得将出（略）。

5.出租标（略），本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承（略）在的差异，并自行（略），并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其他费用。

6.本次出租标的的租金金额不含物业管理费。

7.其他情况详见**卓越土地房地产评估咨询有限公司出具的《**利通发展投资有限公司拟对外招租涉及其位于**珠江东路32号利通广场共70项房地产首年月租金市场价值资产评估报告》（粤卓越评[2022]资产08 第1180号）等相关文件。

8.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定。

特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告（略）构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

承租须知：

1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:（略）

（1）通过南方联合产权交易中心交易系统进行线上报名登记（含上传《资产承租申请书》及其附件材料、交易系统资产承租相关资料录入等工作流程）；

（2）线下办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料等工作流程）。

2.意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租（略），或最终被确定为承租方但逾期未提交齐全纸质资料的，南方产权或出租方有权追究意向承租方相关责任，意向承租方在签署保密承诺函后，（略）进行尽职调查。

3.合格意向承租方应在被确定为承租方之日起3个工作日内向南方联合产权交易中心提交全部纸质的承租申请报名资料（意向承租（略））。

上述提交的纸质版资料应与线上提交的电子材料或信息保持一致，如无特殊说明，均应当提交原件；无需提交原件的，应提交（略），标注“此件与原件相符”字样；要求提供复印件的，应提供原件核对。任何为两页以上的文件，请加盖骑缝章（法人）/按骑缝手印（自然人）。

如果承租方未按时提交纸质版资料的，则视为自动放弃、丧失承租方资格。承租方按时提交纸质版资料的，应按南方联合产（略），并按租赁合同约定支付相应款项。

4.公告期后，由出租方对意向承租方进行资格审核，通过出租（略），即为本项目合格意向承租方。意向承租方能否通过资格审核由出租方自行决定，若意向承租方未（略），意向承租方不得因此追究出租方或产权交易机构责任。

5.本项目不涉及优先承租权。

信息公告期内，只有一个合格意（略），出租方将直接与其签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照南方联合产权交易中心的通知签订租赁合同。

6.承租方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向南方联合产权交易中心指定银行账户支付有关交易服务费用。承租方须将上（略），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受（略）。南方联合产权交易中心在收到出租方与承租方双方签订的租赁合同和（略）

7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出（略）

1. 以上信息来源于（略），相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承（略）。

2. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。

3. 本次交易所涉及的竞价组织、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和南方联合产权交易中心交易规则执行，请注意阅读和了解。

4.如出租标（略），将存在一定法律风险，请谨慎考虑相关承租风险。承租后产生的一切责任由交易双方自行承担，南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。