江门市JCR2024-72（蓬江11）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

**市JCR（略）江11）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城市房地产管理法》《中华人民**国电子签名法》《公共**交易平台管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《**市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》等有关规定，受**市自然**局委托，**市公共**交易中心将以网上挂牌方式出让编号为JCR（略）江11）公告号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出（略）（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（略）平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：50年，自土地移交之日起计。

（二）规划条件：严格按江自然资（蓬江）设字〔2024〕8号文要求执行，其中：容积率：2.0-3.5,计算容积率建筑面积为（略）米。

（三）其他要求：1.地块红线范围内所拟建项目需符合国家、省和（略）落户后需按相关程序办理审批、核准或备案手续。

2.地块红线范围内所拟建项目行业类别为包装装潢印刷。地块投资强度不得低于550万元/亩,该项目投产后，第一年用地创税（略），第二年至达产前，每年用地创税率达到25万元/亩以上。项目须自取得建设用地后的第5年（含第5年）达产，达产当年的产值不得低于3亿元；宗地开发建设达产后连续5年的年纳税额达到676万元或者（略）

3.地块红线范围内所拟建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策、环境保护规划的要求；经土地出让地块程序的竞得人应按照《环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定，拟建项目建设前依法履行环境影响评价手续。

4.竞得人自签订《成交确认书》后，在与自然**部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与**市**杜阮镇人民政府签订《**市**项目投资协议书》、《产业建设项目履约监管协议书》，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。若竞得人签订《成交确认书》后不能与**市**杜阮镇人民政府签订《**市**项目投资协议书》、《产业建设项目履约监管协议书》，出让人将取消其竞得资格,保证金不予退还。

二、（略）

本次国有建设用地网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

三、起始价、（略）

本次国有建设用地网上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币752万元，竞买保证金为人民币226万元，最低增价幅度为人民币20万元/次，竞买保证（略）。

四、竞买人资格要求

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非**注册的公司的，须在签订成交确认书后10个工作日内由公司或暂定人签订《国有建设用地使用权出让合同》, 竞得（略）*设立独立核算的法人公司，并进行税务登记及统计备案。

申请竞买人在进入网上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买人（含联合申请的）拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“成立新公司”，明确填写新公司的出资构成、成立时间等内容。新成立的公司必须为竞得人出资的全资公司。

五、竞买要求

本次国有建设（略）。竞买人参加网上报价／竞价活动务必遵循以下流程：1.通过**省公共**交易平台（**市）注册账户;2.进入**市公共**交易电子交易系（略）上申办方式或到数字证书**办理点现场办理CA数字证书并绑定交易系统账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金;6.须使用CA数字（略）。

六、（略）

（一）公告时间：2024年（略）

（二）竞买申请时间：（略）6时；

（三）交纳（略）：2024年6月7日至2024年6月19日17时；

（四）网上挂牌报价时间：（略）时30分；

（五）网上限时竞价时间：（略）

七、成交确认

本次国有建设用地网上挂牌出让以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价/竞价结束后，（略）中心签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。

八、合同签订要求

竞得人须在签订《成交确认书》后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同定金为成交款的20%。出让合同条款详见挂牌文件。

九、出让价（略）

（一）竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30个自然日内缴清成交款，并划入出让人指定的账户。竞得人不能按时支付成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，逾期60个自然日仍未付清成交价款的，出让人有权解除合同并无偿收回土地使用权，已收取的（略）。

（二）本次挂牌交（略），竞得人须在成交价款外按税法有关规定缴纳地块出让相关税费（含契税等）。

十、土地移交

（一）移交条件：相关移交手续（略），在交付土地前应达到“三通一平”条件（即通（临）电、通（临）水、通（临）路到用地红线边，土地平整），由竞得人负责清表。

（二）签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30个自然日内签订《交地确认书》，逾期未签视同自动签订和移交。出让人对移交土地时间有调整的，应在到期日10个自然日前书面通知竞得人；竞得人对（略）让人提出。

十一、建设进度要求

地地块在土地移交之日起一年内开工建设，自移交之日起两年内竣工并取得竣工验收报告。土地闲置的，按照《闲置土地处置办法》（中华人民**国国土**部令第53号）规定处理。

十二、资料获取及联系方式

本次国有建设用地网上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在**省公共**交易平台（**市）下载并请认真阅读。

CA数字证书咨询：（略）

网上交易系统咨询：（略）

交易业务咨询：（略），（略）；

交易业务邮箱：jmtdjy@（略）cn；

**市公共**交易中心地址：（略）

**自然**局咨询：（略）

**自然**局地址：（略）

**市（略）

2024年5月18日