当前位置：
**市**（略）
（项目编号：（略）
| 项目名称 |
**市**江高镇的4宗物业分开招租项目 |
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| 一、项目概况 |
出租方 |
**市**市政设施管理有限公司 |
| 标的所在地址 |
1.**市**江高镇**小区停车场及江高镇**小区6号楼首层商铺（以下（略）） 2.**市*（略）（以下称租赁标的物二） 3.**市**江高镇爱国西41号（以下称租赁标的物三） 4.**市**江高**兴路45号房屋（以下称租赁标的物四）。 |
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| 出租用途 |
租赁标的物基本信息详（略）》（附件1） |
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| 出租面积 |
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| 交易底价 |
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| 租赁期限 |
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| 免租期 |
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| 权属信息 |
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| 标的使用情况 |
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| 是否涉及优先权 |
详见《交易规则》（附件2） |
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| 二、意（略） |
（一）意向方必须是中华人民**国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织,或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 （二）本项目不接受存在以下情况的意向方报名参加： 1.联合体； 2.法院公布（略）（以中国执行信息公开网公布的信息为主）； 3.与出租方及出租方委托的物业管理方存在经济纠纷或诉讼的单位（以出租方提供的名单为准）； 4.在租赁出租方其他物业期间违反租赁合同约定，经要求整改（略）（以出租方提供的名单为准）。 （三）报名租赁标的（略）（以信用中国公开网公布的信息为主）。 |
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| 三、（略） |
（一）出租方对租赁标的物按照现有质量和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。其中租赁标的物二租赁用用途为商业，租赁标的物四租赁用途为仓库。 （二）租赁期限及免租期详见附件1。 （三）承租方须在交易结果公示期（交易结果公示期为3个工作日，自承租方签订《成交确认书》后次日起计）结束后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 （四）租金按月度进行结算，第一个月度的租金在签订《租赁合同》后5个工作日内支付，以后应（略）。租金按3年为一期计算递增，每期在上一期租金基础上递增 10%，按此递增率计算递增直至租赁期满。 （五）承租方须在签订《租赁合同》后5个工作日内按首年月租金的3倍标准缴纳履约保证金。 （六）建筑物计租面积详见附件1。若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。 （七）租赁标的物按现状进行出租，承租方知悉物业现状及瑕疵，（略）等存在安全隐患的项目。承租方需自行协调好周边邻里关系。 （八）未经出租方书面同意，承租方不得将标的物的全部或者部分转租、分租或以各种名义与第三方**（包括但（略））。 （九）租赁合同的起始日期，以出租方与承租方办理租赁标的物现场移交手续之日起开始计算。如因原承租方（略）赁标的物的，出租方有权相应延迟移交时间，但承租年限不变，承租方不得追究出租方的责任。 （十）如出租方在竞（略）（租赁标的物二为竞价成交之日起30日内），未能移交（略），出租方或承租方均可选择解除本次租赁行为,承租方已缴纳的履约保证金及租金、管理费无息退回，承租方不得向出租方及管理方追究有关法律和经济责任。如承租方无法定或约定原因拒绝接收租赁标的物的，出租方可单方解除本次租赁行为，已收取的履约保证金及租金、管理费不予退回。 （十一）因履行《租赁合同》依法应缴纳的税费，出租方及承租方各自承担己方应承担的部分。 （十二）附加条件： 关于租赁标的物二，出租方对租赁标的物按照现有质量和现状出租，承租方应在签订租赁合同后 1个月（免租装修期）内投入不低于人民币10万元对标的物进行升级改造（以发票、结算单等证明材料为准），包括但不限于室内外墙体、地面排污管维修改造，消防（略），水电设施设备的更换等。升级改造所需的一切手续及费用均由承租方负责。 承租方在签订本合同当日须向出租方交纳人民币3万元装修改造专项保证金，如承租方能够在签订租赁合同后1个月内将装修改造工程全部竣工，经双方验收合格后，该装修改造专项保证金由出租方在七个工作日内一次性无息退还给承租方。如因承租方原因（略），每逾期一天承租方须按照约定的升级改造（略）3个月，则视为承租方根本违约，出租（略），装修改造专项保证金不予退还。 （十三）其他条件详（略）。 |
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| 四、报名事项 |
公告期 |
（略） |
| 网上报名 |
（一）报名时间：意向方须于公告期截止日16:00前在**白云产权经纪有限公司竞价交易平台（以下称“交易平台”，网址：http://（略）com/）完成网上报名登记手续。 （二）报名所需上传资料【如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；上传的资料为复印件的，须加盖公章（自然人应签名确认）】： 1.自然（略）：本人二代身份证、授权委托书及代理人身份证（在委托代理情况下）、中国执行信息公开网查询打印件、信用中国查询打印件（报名租赁标的物四需提交） 2.企业法人须上传：营业执照、法定代表人身份证明书及其身份证、授权委托书（略）（报名租赁标的物四需提交） 3.其他（略）：组织设立登记证明文件、负责人身份证明书及其身份证、授权委托书及代理人身份证（在委托代理情况下）、中国执行信息公开网查询打印件、信用中国查询打印件（报名租赁标（略）） |
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| 特别提醒 |
（一）意向方须在公告期截止日16:00前完成网上报名登记手续，如意向方未在规定的时间内完成网上报名登记手续，导致不能获取交易保证金指定收款账户信息，失去交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。 （二）意向方须根据本公告内容提（略）并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在（略）。意向方一旦报名参与交易活动，即视为了解并同意授权本公司处理其提交的报名资料及信息，同时知悉并同意有关政府主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。 |
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| 五、交易保证金 |
交易保证金金额 |
详见附件1 |
| 交易保证金指定汇款账户 |
本公司对意向方（略），审核通过后，即确认意向（略）。报名资格确认后，交易平台将向意向方发送交易保证金指定收款账户信息（每个意向方获取一个对应的交易保证（略）意向方可通过注册时填写的（略） |
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| 交易保证金的缴纳及查询 |
（一）意向方须在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下账户向交易保证金指定收款账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金方可获得交易活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。 （二）意向方可登陆交易平台“个人中心”“我报名的项目”栏目查看交易保证金到账情况。 |
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| 交易保证金的处置 |
（一）意向方被确认为竞得人（承租方）后三个工作日内向本公司支付交易服务费。竞得人（略），本公司在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的交易保证金在扣除其应向本公司支付的交易服务费后，余款由本公司根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的履约保证金、装修改造专项保证金及首期租金，不足部分由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原（略）。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。 （二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。 （三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或（略）），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁合同》时应缴的款项的，本公司或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不（略），竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，并由本公司扣除由此遭受的费用损失（包括但不（略），下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为而导致出租方和本公司遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。 （四）若意向方有弄虚作假、威胁（略）由出租方和本公司共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其交易保证金不作返还，由本公司扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归（略），并依法对其追究法律责任。 |
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| 六、组织交易方式 |
（一）如仅征（略），本公司将对征集意向方情况进行公示，公示期为3个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。 （二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，选择网络竞投方式确认竞得人。 （三）交易活动事宜以《交易规则》（附件2）为准。 |
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| 七、联系方式 |
本公司：（略） 出租方：（略） 注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。 |
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| 八、附件 |
1.**市**江高镇4宗物业分开招租清单 2.交易规则 3.法定代表人证明书 4.授权委托书（自然人） 5.授权委托书（企业法人和其他组织） |
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***白（略）。
**白云产权经纪有限公司
（略）
附件1
**市**（略）
| 序号 |
物业地址 |
物业现状（在租/空置） |
物业权属 |
产权证号 |
物业性质 |
出租用途 |
出租面积 |
现租赁合同结束日期 |
招租底价 |
租赁期限（年） |
免租期（月） |
递增 |
履约保证金 |
交易保证金（元） |
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| 证载性质 |
实际使用 |
测绘面积（㎡） |
月租金 |
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| 1 |
**市**江高镇**小区停车场及江高镇**小区6号楼首层商铺 |
在租 |
江高镇经（略） |
产权手续未完善 |
/ |
仓库 |
依法依规使用 |
942.37 |
（略） |
7492 |
6 |
无 |
10%/3年 |
首年月租金3倍 |
30000 |
| 2 |
**市*（略） |
空置 |
江高镇人民政府 |
产权（略） |
/ |
商铺 |
依法（略） |
165 |
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