泉州市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告 （泉自然资告字[2024]7）

中华人民**国（略），符合竞买申请人条件的，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者、列入**省恶意逃废债务失信行为人“黑名单”的企业和自然人、**法院失信被执行人（包括自然人、法人或其他组织）以及法律另有规定外，均可申请参加竞买。竞买申请人应当单独申请。竞买申请人提交竞买申请书时，应同时提交竞买保证金，同时提交竞买保证金属于自有资金，不属于银行贷款、股东借款、民间借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

(一)本次国有建设用地使用权采取网上挂牌方式出让（即在“**省土地使用权出让管理系统”挂牌出让），出让人为**市（略），具体工作（略），**市产权交易中心有限公司具体负责竞买申请人的报名、（略）的（略）。

(二)本次国有建设（略）。

(三) 台2023-11号地块建设内容为旅馆计容建筑面积占比不少于20%，商务金（略），其余（略）。零售商业及商（略），旅馆用地不可分割销售。可分割销售建筑竞得人可按照**市或*（略）

(四)上述地块竞得人应根据《**台商投资区管理委员会关（略）要求，增加夜景工程规划建设专篇。同时，应按照*（略）。

(五)上述地块由非**台商投资区的法人竞得的，须在**台商投资区注册成立新公司，所有税收应在当地缴纳。

(六) 台（略）块位于**桥世界文化遗产管控一类缓冲区，项目建设方案按相关规定报文物管理部门审批同意后，再由规划建设部门批准，方可办理施工许可证。

(七)交地时间：台2023-11号地块在竞得人交清所有成交价款后，按该地块（略），与我局签订《（略），办理交地手续。

(八)报名与实地踏勘

1.本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受其它形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。申请人应于2024年6月17日12时前登录**省土地使用权出让管理系统或**市产权交易中心网站（网址：http://（略）com）查看挂牌出让相关信息，下载挂牌地块的有关文件，并登录（略），经审核通过后，方可参与网上交易。

2.申请人在网上注册申请竞买宗地，应同时扫描上传下列文件（经申请人签字盖章），提交**市产权交易中心有限公司进行审核确认：

（1）《**市国有建（略）（须以中文书写）；

（2）《**（略）

（3）企业营业执照和法定代表人证明（竞买人为自然人的，应提交个人身份证明）；

（4）银行资信证明；

（5）申请人委托他人办理的，应提交授（略）

（6）竞买保证金交纳凭证[交纳竞买保证金的截止时间为（略）2时前（以收到款项的时间为准）]。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，由**（略）（工作日）确认竞买人资格，并通过网上交易系统发放竞买号和初始交易密码。

3.挂牌地块踏勘时间为2024年5月23日至2024年5月24日。需由我局派员陪同实地踏勘的，请提前与我局联系，联系电话：（略）

（九）付款方式及期限

该地块的竞得人自竞得之日起30日内应缴交成交价总额50%的成交价款（竞买保证（略），抵作土地出让价款）；余款自竞（略）。

竞得人应当按时支付国有建设用地使用权出让价款，不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自违约之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过60日，经出让人催缴后仍未支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同并可请求违约赔偿，竞得人无权要求退还定金。

（十）竞买申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确公司的出资构成、成立时间等内容，按合同约定时间交清成交价款。新成立的公司应在国有建设用地使用权出让合同签订之日起90日内办理完成注册登记手续，由我局与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

（十一）开工、竣工时间

该地块竞得人应在签订《国有建（略）竣工。

竞得人应按照（略）**市国土**局在《**晚报》上发布的《**市国土**局关于实施房地产用地开发利用情况申报制度的通告》要求进行开工、竣工申报。

竞得人未能按照合同约**期或同意延建所另行约**期开工建设或竣工的，每延期1日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。

竞得人造成土地闲置，按《闲置土地（略）。

（十二）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见本次网上挂牌出让文件（可登（略）心网站本项目公告中下载）。

（十三）注意事项

申请人在提交注册信息资料前，须详细阅读《**省国有建设用地使用权出让网上交易规则》《**省国有建设用地使用权出让网上交易服务协议》《**省土地使用权出让网上交易须知》以及国有建设用地使用权网上挂牌出让公告和有关法律法规，熟知公告内容、挂牌时间、网上交易时间、网上交易宗地信息、交易条件、宗地交易须知、加价幅度等内容。竞买申请人注册信息提交后，视为对服务协议、交易规则等挂牌出让文件以及宗地现状无异议，同意接受挂牌出让文件的约束并承担相应的责任。申请人对挂牌出让文件有疑问的，可向我局自然**利用管理科咨询；对宗地现状有异议的，应在网上注册提交竞买申请前向我局提出书面意见，咨询电话：（略），联系人：詹先生，传真：（略），网址：http://zyghj.quan（略）cn。

（十四）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让由我局委托**市产权交易中心有限公司承办，报名相关事宜请咨询**市产权交易中心有限公司，咨询电话：（略），传真：（略），联系人：张先生，地址：**市**海星街100号**大厦A幢442室。

（十五）我局对本《公告》有解释权。