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公开招租公告
受委托，**海峡纵（略）（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**省**市**新建路9号原省二建机修厂二保车间进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：（略）
| 项目名称 |
项目位置 |
挂牌价 （元/月） |
计租面积 （平方米） |
租赁期（年） |
| **市**新建（略） |
**省（略） |
（略） |
584.85 |
5（含2个月装修期） |
（备注：（略）
1、租金支付方式：先交租、后使用，租金按季度支付，承租人第一次租金应在《房屋租赁合同》签订后5个工作日内付清。
2、租金递增方式：第一年月租金按最终中标竞租价计收；第二年起至租期结束，月租金以上年月（略），租金年递增幅度为3%。
3、合同履约保证金：（略）
4、装修期：2个月（从交房之日起提供2个月的装修免租期，期间不计租金，水电费、物业费等自理）含在（略）。
5、租赁用途：仅用于（略），不得用于任何对外形式的商业活动，非涉及国家公共安全，符合（略），不违反国家各项法律、法规，不得影响周边居民正常生活的场所，不得转租。
6、权属状况：（略）
7、竞价保证金：（略）
8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的5个工作日内移交。
9、装修情况：（略）
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：（略）com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面（略）。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=（略），成交单价按（略）。
4、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。
5、竞得人在签订《房屋租赁合同》前须向出租方指定银行账户缴纳合同履约保证金。
6、成交结果公告结束之日起5个工作日内，竞得人必须与出租方签订《房屋租赁合同》并按约定向出租方交纳履约保证金，逾期不签订《房屋租赁合同》或者不交纳履约保证金的，视为竞得人自行放弃竞得承租资格，并不予返还其竞价保证金即出租方有权没收其竞价保证金。
7、因政府需要对租赁房屋进行拆迁、拆除和改造、企业改制以及法律法规、政策调整或不可抗力致使租赁不能继续履行的，出租方有权单方解除合同并免责。
8、租赁期间的物业费、水电费、租赁物维护费等均由承租人自行负担。
9、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。
10、意向承租人应当具备的基本条件：（略）
11、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅用于承租（略），不得用于任（略），非涉及国家公共安全，符合环保要求，不违反国家各项法律、法规，不得影响（略），不得转租。
（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作（略）
（4）其他详见租赁合同。
12、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：
法人或企、事业单位作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（线上报名请上传原件扫描件，线下（略），若资质（略），提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：（略）
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、（略）
1、公告时间：2024年5月7日至2024年5月24日。
2、网上报名时间：意向承租人应于2024年5月24日17时前至本平台（（略）com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于（略）7时前至本平台（地址：**市**金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期：（略）
5、看样时间：（略）正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：（略）
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若（略），应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从（略）点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为500（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本（略），竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由（略）。
4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。
报名联系人：（略）
业务咨询电话：（略）
传真：（略）
**海峡纵（略）
（略）
