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**（略）（**市儿童福利院）两宗房地产五年期租赁权网上交易公告
受委托，现公开挂牌处置**市社会福利院（**市儿童福利院）两宗房地产五年期租赁权，通过网络竞价的方式选择承租人，有关事宜公告如下：
| 项目编号： TACQ（略） |
项目名称： **市社会福利院（**市儿童福利院）两宗房地产五年期租赁权网上交易 |
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| 标的编号： TACQ2024-52-01 |
标的名称： **市东岳大街111号福利院家属院2号宿舍楼1单元502室住宅房地产五年期租赁权 |
标的概述： **市东岳大街111号福利院家属院2号宿舍楼1单元502室,建筑面积60.42平方米，混合结构，总层数5层，所在层数5层，配房一间 |
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| 公告期： （略） （略）.11 |
保证金截止：（略） 2024.6.11 15:（略） |
交易期：（略） 2024.6.12 9:（略）-10:（略） |
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| 挂牌起始价：（略） 1.1365万元/年 |
保证金： 0.3万元 |
增幅： 0.01万元 |
租期： 五年 |
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| 标的编号： TACQ2（略） |
标的名称： **市东（略） |
标的概述： （略）平方米，混合结构，总层数2层，所在层数1-2层 |
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| 公告期： （略） （略）.11 |
保证金截止：（略） 2024.6.11 15:（略） |
交易期：（略） 2024.6.12 9:（略）-10:05 |
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| 挂牌起始价：（略） 19.57万元/年 |
保证金： 5万元 |
增幅： 0.1万元 |
租期： 五年 |
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| 备案单位： **市机关事务服务中心 |
备案编号： ZL2024-014 |
资产编号： |
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| 评估机构： **金桥房（略） |
评估报告： **金桥房估字T2024-ZX043号 |
评估价： 见报告 |
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| 项目事项声明： 1、网络竞买人须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次出让的所有内容及程序，完全了解与认（略），并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。 2、成为最终（略），否则将视为违（略），由最终承租人（略），出租人有权处置竞买保证金、追偿损失、追究法律责任。 3、网络竞买人须承诺，自行承担标的权属转让过程（略） 4、网络竞买人须承诺，标的移交过程中，网络竞买人应（略）。 5、本次竞拍标的第1、2 年租金为成交价，第3、4年租金以成交价为基础增长3%，第五年租金（略） 5%。 |
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一、标的基本信息
1、出租人：（略）
2、项目划分：本项目含多个标的，用水、电费、物业管理费等另行收取。TACQ（略）的拍卖服务费按五年成交总金额2.5%收取，由承租人支付；TACQ（略）的拍卖服务费按五年成交总金额5%收取，由承租人支付。租期五年。具体细则以合同条款为准。详情见标的清单
3、展示时间、地点：（略）
二、网络竞买人资格要求
1、中华人民**国境内外的法人、具有完全民事行为能力自然人。
2、网络竞买人须在现行法律法规允许范围内合法居住，具有良好的财务状况支付能力和个人信用，获得租赁权后不能转租。
3、网络竞买人应登录**市公共**交易网(http://（略）com.cn)自行免费办理用户登录注册等相关工作。
4、按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应以申请人的身份缴纳，竞买保证金以标的为单位。
5、TACQ（略）的，网络竞买人竞拍后此房屋只能用于生活居住，不得从事违法违规行为，必须服从福利院物业管理委员的管理，按时自行缴纳各项管理费用 。TACQ（略）的，仅限企业报名，网络竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，具有良好的财务状况和支付能力，获得租赁权后不能转租。
6、两宗竞拍标的目前存在他人实际占有使用的事实，并特别提醒成交后的网络买受人负责依法自行清场，出租人不承担清场。（原承租人增加的内部设施及（略）拍卖人及出租人无关）
7、项目成交后，承租人在网上公示结束无异议后3个工作日内前往**易得拍卖有限公司签订《成交确认书》并交付拍卖服务费。承租人应在签订《成交确认书》和鉴证函之日起10个工作日内自行办理租赁手续，签订房屋租赁合同、缴纳租金以及相关手续的办理。不按规定办理租赁手续视为违约，依照悔拍处理。
8、本次竞拍标的物租赁权期为五年，若五年内合同到期前国家出台新的有关行政事业单位房屋出租管理政策，此租赁事项执行国家新政策规定。
三、竞买注意事项
1、网上报名系统报名界面登录方式：
（略）对于划分标的的项目，网络竞买人进入网上报名系统后，务必按交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各网络竞买人自行承担。
2、网上竞价交易须知的获取：网络竞买人通过本公告后附的提示下载网上竞价交易须知。
3、（略）：
交纳竞买保证金（略）：网络竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间以到交易中心账户时间为准。户名、开户银行、保证金缴纳账号由网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）网上报名系统保证金界面登录方式：（略）
4、竞价结束前30秒，系统自动转入限时竞价阶段。
限时（略）：网上竞价系统以30秒倒计时为竞价时限，如在30秒内任一参加网上竞价的网络竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延30秒，所有参加网上竞价的网络竞买人均可继续报价。在30秒倒计时期间没有网络竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的网络竞买人为网络买受人。
5、此次竞拍事（略），按国家相关规定办理。
四、联系方式
**易得拍卖有限公司 联系电话：（略）
**市公共**交易中心 联系电话：（略）
2024年5（略）
附件： 网上交易须知.pdf 附件： 网上交易公告.pdf 附件： 批复.pdf 附件： 评估报告.pdf
