珠海市高新区拱星路下栅1号厂房3-5层

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2、交易中（略），不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、该厂房产权属于下栅村委会，根据我司与村委签订的《兴建厂房协议》，约定我司拥有物业使用权， 2022年3月份下栅村委已函告我司，该厂房已纳入城中村旧改试点,如旧改政府要求拆迁场地等不可抗力因素影响，根据实际情况（略），承租户不得以任何形式向我司索要拆迁补偿。办理工商营业执照需要自行与村委会沟通协商，水电属于村委二次供水供电。

4、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

5、竞买人需（略），网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无（略），竞买人将无法报价，后果自负。

6、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

7、竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在**产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起 15 个工作日内，中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

8、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

9、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

10、其他未尽事宜详见《最新农控租赁合同（范本）》、《商铺物（略）(范本）》。

11、现场勘探时间为2024年 5 月 28 日至 5 月 31 日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为 **翠香路 ，联系电话： （略）；联系人： 黄先生 。

12、原承租人（略）（允许以当前最高价进行报价）。

13、中标人在《中标通知书》发出之日起 10 个工作日内，向委托方指定账（略） 3 个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

14、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可（略）。

15、月租金从第 2 年开始，在上年基础上递增 2 %；

16、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予中标人 天的装修免租期；原承租人中标无装修免租期。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

17、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

18、租赁期间，中标人如逾期 30天 未缴纳租金、（略），委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。

19、若原承租（略），则须在该项目结束后第二日起 7 天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。

20、项目投诉、质疑处理联系人：黄金泰 ，联系电话：（略）

1、中国人民**国依法注册、有效续存的法人及其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1、网页截图。

2、意向竞买人未列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页），查询网址：http://（略）gov.cn/index. 意向竞买人如果是自然人未列入非失信被执行人，且需提供《中国信息公开网》网页截图（综合查询被执行人查询结果页），查询网址：http://（略）gov.cn/

3、意向竞买人如果是企业或其他组织近三年以来（截止至公告首日）在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函，格式见附件）。