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（略）业选聘方案》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有（略）。
一、物业选聘项目编号:（略）
二、物业选聘项目概况:
（略）平方米。地下停车位：426个，地面停车位：13个，车行出入口：2个，人行出入口：2个，电梯：19部。
现有物业 物业费收费标准：高层物业费：（略）洋房物业费：（略）能耗费：0.6元/月﹒平方米（预收）；地下车位管理服务费：100元/个﹒月。
三、参选单位物（略）：
高层物业费：（略）
洋房物业费：（略）
能耗费：（略）
地下车位管理服务费：（略）
四、选聘形式：
评选。由5人评选小组打分，得分最高的两家递交业主大会。若其中一家候选物业服务企业达到业主大会法定标准的，则确定为最终中选企业；若没有任何一家（略）议对其中得票较高者（单指人数）进行表决。若达到业主大会法定标准的，则确定为最终中选企业；如果仍未达到业主大会法定标准的，则可重新开展物业报名、选聘工作，也可重新修订《沁澜雅轩小区物业选聘方案》，经业主大会表决通过后，重新开展物业报名、选聘工作。具体采用何种方式，由业主委员会在听取业主及社区意见后，以业主委员会会议决定为准。
五、选聘资格与条件:
（一）参选单位必须（略）：
1、未被“信用中国”（（略）gov.cn）列入严重失信主体名单；
2、未被中国政府采购网（（略）gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
4、近三年获得过物业服务企业信用等级AAA级及以上（以**省住房和城乡建设厅公布的名单为准）；
5、实缴注册资金不低于1000万元；
6、**省内在管楼盘不少于10个；
7、物业服（略）：不低于《**市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级服务标准；
8、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得（略）
9、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名（略）
10、不接受联合体竞聘；
11、承诺支付选聘相关的费用（包括但不限于：业主大会会务费，选聘代理费、承接查验费等）。
（二）拟派的项目经理要求：
1、具有项目经理上岗证书；
2、拟派项目经理应具备三年及以上管理相似类型小区的经历 （提供本单位近6个月以上连续社保证明），大专及以上学历；
（三）能承诺对本项（略）
（四）签订《物业服务合同》的15日内，中选的物（略）0万元至业委会账户。
以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。
六、参选报名须知：
（一）报名时间：2024年5月23日至2024年6月2日17时。
（二）报名地点：**市**川山甲众创园3幢1502室（可邮箱报名）。
（三）报名资料：
1、物业服务企业报名登记表；
2、承诺书；
3、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；
4、参选单位营业执照副本复印件；
5、受托人身份证复印件；
6、物业服务企业信用等级；
7、提供未被“信用中国”（（略）gov.cn）列入严重失信主体名单截图；
8、提供未被“中国政府采购网”（（略）gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图；
9、项目经理上岗证复印件、本单位近6个月给拟任项目经理连续缴纳社保证明及项目经理简历。
注：（略）
（四）选聘文件售价:人民币500元整，售后不退。(资料费直接转入（略）账户，只提供增值税普通发票。发票在递交参选文件时以电子发票统一发放)
账户名：（略）
账 号：（略）
开户行：（略）
七、参选文件提交时间与地点：
（一）参选文件提交开始时间:2024年6月8日13时。（只接受现场提交）
（二）参选文件提交截止时间:（略）（只接受现场提交）
（三）评选时间：（略）
（四）参选文件提交地点:（略）
（五）参选保证金缴纳方式:
1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名。
2、参选保证金:人民币10万元整(须在 （略）7时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。
注：参选文件拆封顺序、物业企业公示时排序及演讲（如有）等按保证金到账顺序。
3、参选保证金交付方式:银行转账（注明：沁澜雅轩小区参选保证金）汇入
账户名：（略）
账 号：（略）
开户行：（略）
4、保证金以银行往来款形式，保证（略）：
①物业二选一业主大会表决结束后，7个工作日内退还全部参选单位的参选保证金；若业主大会未产生结果的，则缓退再次递交业主大会相关参选单位的参选保证金，其余参选单位（略）。
八、报名方法：
（一）在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至选聘报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人；
（二）在报名时间内携带报名资料前往报名地点报名。
九、相关联系与（略）：
（一）报名联系人（代理单位联系人）:（略）
手机：（略） 邮箱：（略）
（二）选聘人代表：（略）
十、其他：
（一）若有效报名的参选单位不足三家，则会**报名时间。具体时间会（略）
（二）书面质疑请盖章确认于2024年6月5日17时前发送至邮箱:（略）
（三）相关公告(选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等)会通过小区公告宣传栏、**省政府采购网、**市物业服务监管平台任一渠道进行发布。
特此公告!
附件：（略）
**市**沁澜雅轩第一届业主委员会
2024年5月23日
抄送：（略）
附件信息:
沁澜雅轩附件.docx
22.6 KB
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