当前位置：
各潜在投标人：
**省高速地产集团有限公（略）如下：
1、目前收到资料只有平面图，还需贵司提供以（略）：1.项目（略）.会所是否含售楼部功能会所功能空间需求（前后场）；3.客户定位（改善型/品质型）；4.对标项目，是否有风格趋向；5.建筑朝向（指北针）；6.成本（略）.建筑图、结构图（层高，外建筑）；8.建筑模型，建筑外立面效果
回复：1.仅方案提资图；2.按会所布置；3.改善型（会所功能客群）4.风格不指定；5.平面（略）.硬装4500元/㎡，软装3000元/㎡；7.层高4.5M；8.无，按第7条。
2、图纸送审需要当地备案，由于我司未在当地**备案，不了解当地送审要求，图纸送审（略）。
回复：（略）
3、我司可根据设计方案及材料需求进行成本的估算及预算控制工作，但无法提（略），此处烦请确认“成本估算”之工作范畴及深度。
回复：要求设计单位了解材料，根据方案提供装饰主材设计指导价，尤其针对网红（略），设计指导价可作为招标参考。不要求设计单位编制精确的造价文件。
4、我司无专业机电设计师，仅可提供末端点位图。如需二次机电图纸服务，另行报价，烦请确认是否可行。
回复：不可行，甲方根据未来项目进展需要进行工作范围划定，也依据（略），不会另外要求报价。
5、建设工程设计合同（装饰设计合同模版）协议书第九条“支付方式”,付款比例能否改为：合同签订后且提交方案设计成果支付合同暂定总价的20%，提交审查合格的深化设计成果支付合同暂定价格的40%，提交全套经图审的施工图设计成果支付合同暂定总价的30%，设计范围内全部工程完工验收合格后支付合同暂定总价的10%
回复：建设工程设计合同是未来项目合同参考模版。现阶段无法确（略），不能确定付款比例。
6、建设工程设计合同（装饰设计合同模版）协议书第十条双方责任“第10.2乙方责任”（略）.2.1提到的工程设计资质证书，我司资质证书为建筑装饰工程设计专项甲级，是否满足要求
回复：（略）
7、请提供项目的营销定位报告、请提供整套的建筑及景观方案文本、请提供整套的建筑施工图纸。
回复：提供的基础资料为模拟项目，没有上述材料，投标方案可根据改善定位、前沿室内设计风格创作发挥功能排布及效果图表达能力。
8、招标文件中A标设计类型为售楼处及样板展示区，A标投标方案基础资料中的图纸内容为下沉会所，请问投标阶段，该会所位置是按照售楼处功能考虑，还是按照会所功能考虑
回复：请按改善项目会所功能设计。层高4.5M，硬装4500元/㎡，软装3000元/㎡。
9、本招标项目含有两个标段，可否只选择其中一个标段参加投标。
回复：（略）
10、建设工程设计合同4.4设计内容：第一部分室内装饰设计、第二部分二次机电设计内容、第三部分室内照明设计，是否每个项目都需要提供软装方案及清单、二次机电及室内照明设计
回复：本次招标要求投标人具备装饰设计、二次机电设计、照明设计、软装方案及清单的服务能力。未来项目合同的工作范围根据项目进展需要确定，并非所有子项都需要提供上述成果。
11、请提供项目的营销定位报告。
回复：（略），参考改善项目、引领市场定位。
12、请提供整套的建筑及景观方案文本。
回复：（略）
**省高速地产集团有限公司
2024年5月23日
