当前位置：
**火车站大楼三楼（略）用房三年租赁权
项目编号：（略）
| （略） 万元/年 | 出租面积建筑面积约3600平方米 |
交易品类资产出租
出租用途（略）
所在地区**省 **市 鹿**
| （略） |
| 2024-06-06 |
| **火车站大楼三楼 |
| 项目咨询请联系 叶先生 陈女士|联系电话：（略） |
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平（略）：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，（略）或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过（略），并获（略）
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如（略），并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、（略）由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上（略），给交（略）损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 使用中，原合同于2024年6月30日终止。 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他（略） | 1、权证相关信息：温房权证**字第（略）号。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。3、是否办理抵押登记：否 。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。6、拍卖方式：采用有底价增价式公开拍卖方式，拍卖开始后由拍卖师宣布拍卖标的的起拍价，并声明加价幅度（即递增价），然后由各竞买人举牌竞价。竞买人一经举牌应价，不得反悔。当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞拍中，竞买人的最高应价，经拍卖师三次叫价，仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认拍卖成交。 |
出租方简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | **市轨道交通资产经营管理有限公司 |
| 联系人 | 郑仲 | |
| 联系方式 | 固定电话：（略） | |
| 联系地址 | **市（略） |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | （略） 万元/年 | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 首年租金69.12万元，租金无递增 | 是否优先承租权情况 | 否 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则，租金（略）。租金中不包括物业管理费、水电费、燃气费、电话网络费、有线电视费/数字电视费及公共能耗等在使用租赁标的物过程中所产生的费用，上述费用由（略）。首期租金及履约保证金在成交之日起5个工作日内一次性向**联合产权交易中心付清；租金含税。 | 出租用途 | 业态用途：（略） | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金：履约保证金15万元。2、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。3、承租方需按出租方的约定用途使用该标的物，进行合法经营，并自行办理施工审批、营业执照、消防、水、电等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理。若承租方依法办理有关手续，确需出租方给予协助的，出租方予以适当的协助，并提供相关资料。4、承租方须自行承担包括但不限于水、电费，税费，房产的相关维护费用，水、电报装到户的相关费用，以及消防、安全、环保、治安、综合治理等各项费用。涉及的消防、安全、环保、治安等一切责任，均由承租方自行负责。5、未经出租方同意，承租方不得擅自改变标的物约定用途，不得擅自将标的物转租他人，不得擅自在承租场所内改扩建临时用房、搭建违章建筑。6、租赁期间内，承租方是标的物的实际使用人，不得改变场地基础和标高，需要时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身人身安全的活动，并且承租方在房屋内发生的一切安全事故都由乙方自己承担，与出租方无关，包括但不限于高空抛物、水电气使用不当、在房屋内摔倒等造成的人身伤亡。7、不能将标的物用于存放易燃、易爆、违禁等危险物品及影响环境的物品，承租方经营使用标的物须做到美化、亮化、洁化。8、该租赁标的物不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所或私人会所。9、本租赁物属国有资产，租赁期间出租方如因自身开发建设或使用需要收回本租赁标的物的，以及该租赁标的物如因国家建设、市政规划需要及土地部门收回、执法部门通知拆除等政府行政行为的，出租方提前3个月书面告知承租方后，承租方需无条件同意解除合同。出租方按实际租期结算租金，退还剩余租期的租金。由此造成的损失各自承担。10、为保证公开招租市场的公平、公正，维护各意向承租方合法权益。各意向承租方在参加租赁资产投标、拍卖过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租方索取或支付非法利益或报酬。如发现上述行为，出租方将取消本次招标、拍卖活动，招标、拍卖结果将不予以认定，并报**机关立案查处；查证属实的，违法意向承租方竞价保证金将不予退还，因此造成的损失（包括但不仅限于招标、拍卖费用、延期招租租金损失等）将保留追诉权利。11、出租标的物目前处于使用中，与原承租方租赁合同终止日期为（略）如非原承租方竞得，承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性与不确定性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。12、未尽事宜详见《租赁合同样本》。13、竞得人须在招租结果公示期满后30个工作日内与出租方签订《租赁合同》，租期从签订合同起次日开始计算。 | ||||
| 租期 | 3年 | ||||
| 有无免租期 | 无 | ||||
| 承租（略） | 1、具有良好的商业信誉，良好的财务（略）。2、意向承租方要求为中华人民**国境内注册成立并有效存续的企业。报名时需追加最大股东为合同履约承担连带担保责任。如最大股东为企业的，须再追加一名所占股份最多的自然人作为连带保证人，自然人应当（略）。3、意向承租方须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出（略）的，即视为不合格，不得作（略）。4、符合消防安全及监管政策的要求和国家法律法规规定的其他条件。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 15.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平（略）交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**联合产权交易中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
| 信息（略），如未征集到意向承租方 | 信息（略）。 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌情况 | 目前已**（略） | |
| 遴选方式 | 拍卖 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日（2024年5月24日）至信息披露期满日（2024年6月6日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2024年6月6日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、报名、看样时间： 即公告之日起至2024年6月6日下午5时止3、咨询、报名地点：**市过境公路1579号**组团1幢4楼**市佳得拍卖有限公司406室4、看样地点：标的所在地5、咨询电话：（略）资产公司咨询电话：（略）6、产权交易中心纪检监察电话：0577-85502266 7、拍卖会时间及地点：2024年6月7日下午3时整、**市过境公路1579号**组团1幢4楼**市佳得拍卖有限公司拍卖厅组织拍卖活动。8、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。9、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后在招租结果公示期满后30个工作日内同出租方签订租赁合同。10、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。 |
| 项目附件 |
标的物位置
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 叶先生 陈女士 | 电话 | （略） |
| 传真 | 邮箱 | （略） | ||
| 地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://（略）com/WZPT/ | |
| **机构 | 名称 | **市佳得拍卖有限公司 | 联系地址 | **市过境公路1579号**组团1幢4楼 |
| 联系人 | 陈女士 | 固定电话 | （略） | |
| 手机 | （略） | |||
