1、承租方须亲自勘验标的,标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后(签署现场勘验确认表,勘验人须与受让登记联系人一致,不一致的须提供授权委托书),按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租(略),即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受标的的全部现状与瑕疵,并愿承担一切责任与风险,同时不得以不了解标的状况(略)约,出租方将按照约定处置保证金。 2、承租方报名时须上传《现场勘验确认表》。竞价结束时的最高报价者即为最终承租方,最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让(承租)申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料(复印件的签字或盖章)递交至中心,双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》,最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第一年度租金。中心在收到第一年度租金、交易服务费及《价款转付通知书》后3个工作日内出具交易凭证,并将第一年度租金转付至出租方指定银行账户。最终承租方须在《租赁合同》签订前三个自然日内将100,000.00元押(略)。 3、出租方在收到第一年度租金之日起 20个工作日内,与承租方办理完毕房屋移交。 4、剩余(略),剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月,由最终承租方直接打入出租方指定账户,以后年度以此类推。 5、承租方(略),在租赁合同履约期满后或提前终止时,如承租方全面履行了合同约定,(略)如承租方未能履行本合同约定,存在应当支(略),出租方相应扣减或不予退还押金。 6、对(略)(经营)要求:本次出租房产仅限经营运动、健身场所,严禁从事易燃易爆危险化学品储存、销售、转运,不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施损坏的,承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。 7、承租房屋的维修要求:在租赁期间,承租方(略),并承担相应费用。 8、承租房屋的改善要求:承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施,如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时,需征得出(略),所需投资由承租方承担。装修改造必须征得出租方书面同意,合同期满装修改造不可移动部分无偿保留。 9、承租方不得出现将房屋整体或部分以任何(略)部押金并无条件收回房屋。 10、税费的负担:标的交付之前产生的水、电、通讯、采暖、物业等费用由出租方承担,标的交付后所产生的除房产税、土地税外的一切其他税、费(包括但不限于(略))均由承租方承担,并直接向有关管理单位交纳。 11、在租(略):承租方根据主管部门的要求办理相关环评、消防及经营手续。在租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理等工作,承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全,自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防(略),验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况,由承租方负责(略),(略)迟交租金或向出租方提出赔偿(补偿)要求。 12、承租相关其它条件以《租赁合同》为准,《租赁合同》内容不得与公告内容相违背。 13(略):我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人(略)各方造成损失,其法律责任(略)。 |