1.办公楼2楼楼梯右边第一间

项目名称

**市**区公园路5号办公楼2楼2间办公场所分别招租（2年）项目

项目编号

BBWCQJY24-579

挂牌价

详见标的清单

登载网站

（略）com

交易保证金

详见标的清单

标的所在地区

**市**区

标的所属行业

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信息披露（报名）时间

2024年5月28日至2024年6月3日17时

网络竞价（动态报价）时间

自由报价时间：2024年5月28日-2024年6月4日10:00

限时报价周期：（略）

信息披露期满后，如未征集到意向承租方

不变（略），按照5个工作日为一个周期**挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。

变更挂牌条件，重新挂牌。

终止挂牌。

一、出租方承诺

我方（（略））作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开（略），招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开招租（略），经过有效的内部决策，并获（略）

㈢我方所提交的（略），内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

㈠标的清单

标的

编号

标的名称

面 积

（㎡）

挂牌价

（元/月）

竞价阶梯

（元/次）

交易保证金

（元）

履约保证金

（元）

租赁期

1

办公楼（略）

47

1350

100

4500

3个月租金

2年

2

办公楼（略）

23

660

100

2000

3个月租金

2年

㈡标的简况

本次招租标的位于**市**区公园路5号，该标的毗邻人民公园、**体育运动学校，周边（略），商业氛围浓厚。本标的位于办公楼2楼，现为（略）。标的1内有一些散落未被清除的物品，成交后待出租人清空后，方能交接。

备注:

1.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出（略），凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

3.不设立居住权。

4.招租标的证照齐全。

公开招租行为批准情况

出租方决策文件类型

/

批准单位名称

/

批准文件

/

三、（略）

交易条件

与租赁相关其他条件

1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履（略）。

2.标的用途：出租标的只（略）。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

3承租人如须购买和办理承租标的的火灾公众责任（略）

4.出租人上级主管部门决定对租赁物业进行拆除重建、开发或收回的；因相关部门要求租赁物业升级改造致使本合同无法履行的，无条件终止合同。

5.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

意向承租方资格条件

1.意向承租方必须为（略）自然人。不接受联合体承租。

2.符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

竞价服务（略）取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

成交签约

竞价成交的承租人须在竞价结束之日起 3个工作日内与交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起 3个工作日内与转让方签订《租赁合同》。成交确认书签约地点：**市**枫林路18号宏桂大厦裙楼（**（略））

竞价成交的承租人办理成交签约手续时需向交易所递交以下纸质材料（提供复印件的，需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人））：

（1）主体（略）。

①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；

②非法人组织：（略）

③自然人：（略）

（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）（法人、非法人组织提供）。

成交价款

承租人签订《租赁合同》之日起向出租方缴齐首期租金（6个月租金）、履约保证金（3个月租金）。后续租金按每六个月支付一次，每次支付六个月租金金额，乙方应在每六个月前5天付清。

出租方指定的以下收款账户：

户名：（略）

账号：（略）

开户行：2102 1011 0926 4002 788

标的交割

1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。

2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单（略）

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：（略）

自由报价时间：（略）0:00

限时报价周期:（略）

竞价阶梯：（略）

竞租登记

竞租登记手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

报名流程：会员注册、报名——交纳保证金——参与报价

（1）会员注册、报名：意向承租方在挂牌截止日17:00前登录交易所网站（http://（略）com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。

（2）交纳交易保证金。意向承租方提交报名获取交易保证金账户后，在挂牌截止17:00前将交易保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）

（3）参与报价。交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向承租方（略），按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。

3.注意事项

（1）竞租人须妥（略），任何以注（略），均视为本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。

（2）办理成交相关的各项手续的主体应当（略）

交易保证金

及其相关规定

1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信（略）。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承（略），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方（略），保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意（略）（包括已取得（略））。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；

（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租方签署交易合同；

（5）被确认（略）

（6）与他人串通，损害国家、（略）

（7）扰乱交易秩序，使交易活动（略）

（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.违约方需（略）（包括但（略））。

4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。

5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

风险提示及其（略）

1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租（略）载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法（略），以充分了解标的（略）。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名（略）受让义务，否则视为违约或（略），交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方（略），追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。

2.标的需要说明的特殊事项：（略）

3.意向承租方请务必遵照e交易平台（http://（略）com/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交（略）容，违反相关规定，您将承担无法参（略），请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向承租方应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

4.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

5.如涉及现场踏勘需在踏勘条款中增加本条约定：若本项目挂牌延期，需意向承租方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间

联系方式

标的咨询

交易所：张经理 （略）；出租方：谢柱芝（略）；

报名咨询

罗经理 （略）；

咨询时间

工作日：**时间上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

监督电话

（略）

联系地址

**市**枫林路18号宏桂大厦裙楼（**国资交易中心）

五、相关附件下载

附件材料

3.租赁合同.pdf

特别声明

关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与意向承租方有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。