当前位置：
片仔癀健康美妆园一期（1#办公楼、11#宿舍、12#公用工程中心、13#废水处理机房、14#废品库及地下室）（EPC+O）答疑纪要及补充通知
致各潜在投标人：
一、答疑纪要
1.根据模拟清单编制说明“应业主要求，办公楼的装饰装修楼地面仅考虑强弱电井、水井、电梯机房的砂浆找平，天棚面刮腻子，其余房间不做，所有房间砌体隔墙内墙面按砂浆找平层，后期由二次精装设计施工。”，而招标文件第四章第一节第1.6条第（3）点施工范围和内容条款包含建筑装饰装修：①请业主明确办公楼二次精装设计施工是否在本次招标范围内②办公楼的外墙内保温未在模拟清单中列项，请业主明确办公楼的外墙内保温是否属于二次精装范围以上两点如不含在本次招标范围，建议给予明确；如含在本次招标范围内，建议该部分在施工图预算审核中增补计算，由发包人承担费用。
答：（1）1#办公楼装饰装修设计施工内容与编制说明中做法范围一致，本次招标范围不含1#办公楼二次精装设计及施工；（2）1#办公楼图纸未提及外墙内保温，该项目采用幕墙结构，是否采用外墙内保温，要求施工图设计时节能保温满足规范及验收要求即可，造价均包含在本项目施工图预算总价包干范围。
2.本次招标文件未提供参考品牌，是否视为合格产品如后续发包人要求品牌档次提高，品牌档次提升增加的费用建议由发包人承担。
答：品牌要求按照招标文件执行。本项目采用固定总价合同，执行限额设计，造价包含在施工图预算中。
3.初设图纸中通用图（电气）有设计消控室内主机设备，根据通用图（电气）中室外总平图消控中心兼监控中心在门卫一位置，招标建设规模未包含此门卫一楼栋，模拟清单也未列举此部分内容，请业主明确：消控室内主机设备是否不含在本次招标范围内如在本次招标范围，建议该部分在施工图预算审核中增补计算，由发包人承担费用。
答：消控室内主机设备为已建，不在本次招标范围内，但若点数不足需按规范要求扩容。本项目采用固定总价合同，执行限额设计，扩容造价包含在施工图预算中。
4.初设图纸1#办公楼（电气）图中变配电室内配电柜、变压器图纸有设计，但招标模拟清单中无该部分列项，请业主明确变配电室内配电柜、变压器是否不在本次招标范围中如在本次招标范围，建议该部分在施工图预算审核中增补计算，由发包人承担费用。
答：变配电室内配电柜、变压器不在本次招标范围中。
5.根据初设图纸中暖通-通用说明，11#宿舍楼、1#办公楼需要配置空调系统，其中1#办公楼图纸注明空调系统预留，由业主二次安装，11#宿舍楼未提供说明不需要空调系统预留，另详招标模拟清单中1#和11#均无空调清单，请业主明确空调水、通风空调系统是否不在本次范围如在本次招标范围中，建议该部分在施工图预算审核中增补计算，由发包人承担费用。
答：本次招标范围不含空调系统。
6.根据初设图纸11#宿舍楼一层结构平面图及地下室底板结构平面图，地下室范围外的基础梁与承台高差超过3m，根据定额规则“深度超过3m的框架式深基础，按框架梁结构净长度乘以支座至梁底的净高以面积计算，套用地下室外脚手架定额，与之相连的框架柱不再计算脚手架费用。”模拟清单缺项，如不含在本次招标范围，建议给予明确；如在本次招标范围中，建议该部分在施工图预算审核中增补计算，由发包人承担费用。
答：在本项目招标范围，本项目采用固定总价合同，执行限额设计，造价包含在施工图预算中。
7.根据初设图纸11#宿舍楼建筑图中明确电梯紧邻起居布置，需采取隔声降噪和减震措施，模拟清单缺项，该部分内容如不含在本次招标范围，建议给予明确；如含在本次招标范围中，建议该部分在施工图预算审核中增补计算，由发包人承担费用。
答：在本项目招标范围，本项目采用固定总价合同，执行限额设计，造价包含在施工图预算中。
8.根据初设图纸13#废水处理机房及室外总平图，地下室顶板上方为种植区域，模拟清单未计取处理池顶板防水做法，另处理池底板防水做法模拟清单未计取，应参考建筑说明中底板防水做法。该部分内容如不含在本次招标范围，建议给予明确；如含在本次招标范围中，建议该部分在施工图预算审核中增补计算，由发包人承担费用。
答：在本项目招标范围，本项目采用固定总价合同，执行限额设计，造价包含在施工图预算中。
9.根据电气专业各栋防雷接地图纸，桩承台需接地，模拟清单未计入，该部分内容如不含在本次招标范围，建议给予明确；如含在本次招标范围中，建议该部分在施工图预算审核中增补计算，由发包人承担费用。
答：在本项目招标范围，本项目采用固定总价合同，执行限额设计，造价包含在施工图预算中。
10.根据电气专业通用图纸，桥架需接地，模拟清单未计入，该部分内容如不含在本次招标范围，建议给予明确；如含在本次招标范围中，建议该部分在施工图预算审核中增补计算，由发包人承担费用。
答：在本项目招标范围，本项目采用固定总价合同，执行限额设计，造价包含在施工图预算中。
11.根据电气专业1#办公室强电图纸，有设计进线电缆，但模拟清单未计入，该部分内容如不含在本次招标范围，建议给予明确；如含在本次招标范围中，建议该部分在施工图预算审核中增补计算，由发包人承担费用。
答：在本项目招标范围，本项目采用固定总价合同，执行限额设计，造价包含在施工图预算中。
12.根据暖通专业通用图纸，设计有落地风机基础及弹簧减震器，但模拟清单未计入，该部分内容如不含在本次招标范围，建议给予明确；如含在本次招标范围中，建议该部分在施工图预算审核中增补计算，由发包人承担费用。
答：在本项目招标范围，本项目采用固定总价合同，执行限额设计，造价包含在施工图预算中。
13.根据给排水专业各栋给水图纸，设计有减压阀组其他组件阀门，但模拟清单未计入，该部分内容如不含在本次招标范围，建议明确；如含在本次招标范围中，建议该部分在施工图预算审核中增补计算，由发包人承担费用。
答：在本项目招标范围，本项目采用固定总价合同，执行限额设计，造价包含在施工图预算中。
14.根据给排水专业通用图纸，设计有喷淋管遇到风管需增设下喷头，但模拟清单未计入，该部分内容如不含在本次招标范围，建议明确；如含在本次招标范围中，建议该部分在施工图预算审核中增补计算，由发包人承担费用。
答：在本项目招标范围，本项目采用固定总价合同，执行限额设计，造价包含在施工图预算中。
二、招标文件补充及修改部分：
1.项目建设规模：新建共5栋:新建总建筑面积为: 54558.36 m2,地上建筑面积为:48916.72m2，地下建筑面积:5641.64m2。包含1#办公楼、11#宿舍、12#公用工程中心、13#废水处理机房及14#废品库。1#办公楼为二类高层公共建筑,地下1层，地上11层，局部3层，主要功能为门厅、办公室、卫生间、水电井等；11#宿舍为地下1层。地上9层，局部3层，主要功能为厨房、餐厅、柴油机房、变配电室、公共活动室、门厅、管理用房、宿舍，卫生间、水电井等；12#公用工程中心为单层设备房，地上1层；13#废水处理机房为单层设备房地上1层，地下1层，地上为设备机房、值班室、药品储藏间、污泥处置间，地下为污水处理池；14#废品库为单层废品仓库，地上1层。
2.投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：1人，应具备建设主管部门颁发的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格。工程总承包项目负责人可兼任施工项目负责人。
3.投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设主管部门颁发的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证）
4.招标文件系统重新生成上传，请各投标人自行下载。
注：投标人应在截标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果由投标人自行承担。
招标人：点击登录查看
招标代理单位：点击登录查看
****
