新建居住、商业、交通枢纽、防护绿地项目(积玉桥站地块)投标邀请书-乙方宝官网

新建居住、商业、交通枢纽、防护绿地项目(积玉桥站地块)投标邀请书

依据《中华人民共和国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《武汉市前期物业管理招标投标管理办法》等有关法律法规规定要求，点击登录查看（以下简称“招标人”）决定对新建居住、商业、交通枢纽、防护绿地项目(积玉桥站地块)项目的前期物业服务采用邀请招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一、招标人基本情况

1.招标人：点击登录查看

地址：湖北省武汉市****

联系人及电话：点击登录查看****

2.招标代理人（如有，须填写）：/

地址：/

联系人及电话：/ /

二、项目基本情况

1.项目名称：新建居住、商业、交通枢纽、防护绿地项目(积玉桥站地块)

2.物业项目基本情况概述：

2.1物业类型：住宅

2.2坐落地址：武昌区****

2.3物业区域四至范围：东:和平大道;南:金域雅庭;西:蓝湾俊园;北:四马路;

2.4面积：

（1）物业管理区域面积16757.8200平方米。

（2）总建筑面积63359.0100平方米。建筑面积构成为：地上总建筑面积53414.4600平方米；地下总建筑面积9944.5500平方米。住宅建筑面积37258.2900平方米（其中住宅（有电梯）建筑面积 37258.2900平方米；住宅（无电梯）建筑面积0.0000平方米)；非住宅（地上）建筑面积/平方米（非住宅业态包括：商业用房5400.00平方米、物业服务用房、其它配套公建物业），物业服务用房面积495.5500平方米（坐落位置2#楼第一至二层）、社区服务用房0.0000平方米，其它配套公建物业建筑面积10260.6200平方米（其它配套公建物业业态包括：架空、消防控制室、通道、配电房及开闭间、避难层、公共厕所、环卫工人休息站、免计容养老服务用房、公交场站、不计容地下车库出入口、不计容装配式外墙、不计容风雨连廊）。

（3）本项目建筑密度40.24，综合容积率2.76，主要建筑物3幢（其中住宅239套）。

2.5绿化指标：

本项目绿化率：29.17%，绿化面积：4888.2600平方米。

2.6停车场、库：

本项目规划建设机动停车位：284个，其中地上停车位：7个，地下停车位：277个；非机动车停车位：198个。

2.7供水系统：水泵房2座，生活水池1个，消防水池1个，消防水泵4个，生活水泵4个，水箱1个。

2.8供电系统：

（1）公变部分：配电房及开闭间3个。

（2）专变部分：专用中心配电室1个。

2.9电梯设备：共13部，其中功率为 15 KW的电梯 13部。。

本项目建设单位应根据《武汉市****

2.10化粪池：2个、污水井：80个、垃圾收集站：1个。

2.11出入口数量：共9个，其中车行出入口（含地库出入口）2个，人行出入口6个，人车混行出入口：1个。

2.12其他共用设施设备

(1) 消防通道7个。

2.13开发建设进度：

本项目于2025年 09月开工建设，共分1期建设。第1期工程总建筑面积63359.0100平方米，计划于2028年 04月竣工，于2028年 05月（本项目首次交付时间为前期物业服务合同开始期限时间）交付使用（以下类似扩展）。整个建设项目计划于2028年 04月全部建成，于2028年 05月交付使用。

三、物业服务标准

1.物业服务标准要求：依据《武汉市住宅物业服务等级标准》（DB4201/T 534-2017）（附录不作参考内容）中五星级服务等级。

2.物业服务费结算形式：酬金制

四、前期物业服务合同期限

1.前期物业服务合同签订时间：2028年 05月。

2.本项目前期物业服务期限为3年（最长不得超过3年），自本项目首套房屋交付之日起算。

五、招投标活动时间安排

1.接受投标报名：

（1）投标报名时间：2025年 11月 18日 17时 00分～ 2025年 11月 23日 17时 00分止。（不少于5日）

（2）投标报名地点：武汉市物业综合管理系统(https:****:8188/)、武汉市前期物业管理电子招投标平台(https:****:9202)。

（3）投标报名联系人：点击登录查看。

（4）投标报名联系电话：****。