漳州华骏迪尚汽车销售服务有限公司芗城区博爱西道1号欣江悦景A幢402号住宅转让公告

标的

序号

标的

名称

房地产基本情况

自由报价阶段

限时报价阶段

开始时间

（限时报价周期120秒）

竞价起始价

竞价保证方式

1

芗城区****

1、本次转让的房地产坐落于漳州市****

2、房屋基本情况：该权利类型为房屋所有权；权利性质为市场化商品房；用途为成套住宅；房屋结构为钢筋混凝土结构；建筑面积：158.65㎡（专有建筑面积：126.65㎡、分摊建筑面积：32㎡）；房屋未出租、无抵押，未有户口落户；房屋为毛坯房，现状以现场看样为准；房屋所在楼层及位置以现场看样为准；

3、土地使用权基本情况：权利类型为国有建设用地使用权；土地用途为城镇住宅用地；权利性质为出让，分摊土地使用权面积10.88㎡，使用期限至****止；

4、已办理《不动产权证书》：闽（2021）漳州市不动产权第****号。

****

09：00：00至限时报价阶段开始时间前

****10：00：00

****元

1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转账方式（请勿使用银行柜台现金存款）缴交竞价保证金人民币230000元，竞价保证金到账截止时间：****17:00:00 。其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，竞价保证金缴付银行账户：

开户名:漳州市国有资产产权(物权)交易中心

开户银行:兴业银行漳州分行

账号:********

2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的的，不收取竞价保证金，但需提交《单位竞标承诺书》。

备注：一、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络多次报价”的竞价方式，各竞标人参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价。网络多次竞价报价过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成：

（一）自由报价阶段自****09：00：00开始至本标的限时竞价开始前。在本阶段竞标人可以对项目标的充分报价，该阶段报价高于当前最高报价（第一个报价者，可从起始价报价）且符合加价幅度规定的（每次加价幅度为1500元或其整数倍），即为有效报价。在本阶段，每个报价不设间隔周期时限。

（二）自由报价阶段结束后，所有竞标人即进入限时报价阶段（限时报价自****10：00：00开始）。限时报价阶段可由多个限时报价间隔周期时限组成，每个报价间隔时限为120秒。在一个报价间隔周期时限内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的竞得人，竞价活动结束；如报价间隔周期时限内有人加价，则以此报价时间为新的报价间隔周期时限起点，往后等待新的报价，直至最后一个报价间隔周期时限内没有新的有效报价为止，当前的最高有效报价的竞标人即成为该标的的竞得人，竞价活动结束。

（三）若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则该标的流标。

二、竞价成交之日起三个工作日内至产权交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起 5个工作日内签订《芗城区****合同》（下称《转让合同》），逾期未办理者，转让方有权取消其竞得资格，并有权没收竞得的自然人竞价保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交总金额的10%支付违约金。

三、转让款支付。受让方在签订《转让合同》时选择以下其中一种方式支付转让款：

（一）选择一次性付款：受让方须于《转让合同》签订之日起5日内一次性付清全部购房款。

（二）选择按揭贷款付款：

（1）受让方须于本合同签订当日内支付首付款（转让款总价30%）至转让方指定的账号；

（2）如受让方符合办理按揭贷款资格条件的可自行向银行或相关机构申请贷款，转让方予以配合，办理贷款手续所产生的相关费用由受让方自行承担。贷款金额以银行或相关机构发放贷款金额为准，因任何原因造成受让方实际取得的贷款款项不足以足额支付转让款余额的，差额部分受让方应在接到贷款银行（相关机构）或转让方通知后5个工作日内无条件以现金形式一次性付清，否则视为受让方违约；如因受让方的原因导致贷款审批不通过或者贷款被银行撤回的，受让方应自行补足转让价款，否则视为受让方违约。

（3）在具备银行或相关机构贷款要求的条件下，受让方需按照转让方的通知，备好相关材料至银行或相关机构办理贷款手续，并缴入转让方指定账户。

（4）无论受让方是否成功办理按揭贷款，均需在《转让合同》签订之日起45日内付清全部余款，否则视为受让方违约。

（三）若本房产受让方为自然人的，其参加本房产竞买时缴交的竞买保证金230000元，在签订《芗城区****合同》之时自动转为合同履约保证金，待受让方按约定缴清购房款并办理完过户手续后，履约保证金如数无息退还给受让方。

四、本次房地产转让涉及的不动产权证办理过户登记至受让方名下时所涉及的税、费，按照相关法律法规及政策规定由法定缴纳义务方各自承担缴纳，未明确缴纳方的，由受让方缴纳。本合同在履行过程中因政策原因需缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由受让方缴纳。该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户。本标的报价的竞价起始价及成交价仅为标的房产转让的价格，不含买卖房产所产生的一切税、费。

五、交房时间：转让方收到全部转让款、违约金（如有）及其他全部应收款项后60日内，将房产实物移交受让方。

六、过户时间约定：

（一）受让方选择一次性付款的，或选择按揭贷款付款但未获得按揭贷款资格的，在受让方按约定付清全部转款后30日内，双方共同至不动产登记部门办理不动产权属转移登记手续；

（二）受让方选择按揭贷款且贷款资格通过审批的，在受让方支付首付款以及贷款差额部分后，双方办理过户手续（受让方须委托转让方或转让方指定的人员办理《不动产权证书》领取手续）。

七、转让标的具体状况和品质以现场看样为准，竞买人参加竞买应对标的进行现场勘察核实，应当充分了解不动产所在地政府的土地、房产政策，包括但不限于所在地政府颁发的限购令，一旦提交报名申请即视为竞买人完全理解并同意放弃对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

八、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）；b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书及经办人身份证；c.竞价保证金的缴款凭证原件。

（2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）；b.法定代表人（负责人）身份证；c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书及经办人身份证；d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。

（3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

九、其他交易事项要求请查看《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《芗城区****合同》等挂牌交易文件。