点击登录查看室内装修工程项目

承包合同

甲方: 点击登录查看
统一社会信用代码: ****MB1R33706E
地址: 益阳市****
法定代表人: 陈冬才
联系电话: ****
乙方: 湖南富钰建设工程有限公司
统一社会信用代码: ****MA4TALT23U
地址: 长沙市****
法定代表人: 李文彬
联系电话: ****
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规, 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则, 双方就点击登录查看室内装修工程项目(以下简称"本工程")施工及有关事项协商一致, 共同达成如下协议:

第一部分合同协议书

一、工程概况

1.工程名称: 点击登录查看室内装修工程项目
2.工程地点: 益阳市****点击登录查看院内)

工程内容:医院一至五层的室内墙面、天棚装饰改造工程、门窗工程、柜体工程、外立面装饰改造工程、消防工程、给排水工程、电气工程、弱电工程、空调工程等(具体以工程量清单及招标文件指定图纸为准)。
工程立项批准文号: 益资发改审(2025)52 号
资金来源: 地方财政统筹
工程承包范围: 工程量清单及招标文件指定图纸全部内容(详见附件1《工程量清单》及附件2《设计图纸》)。
二、合同工期
计划开工日期: 年月日
计划竣工日期: 年月日
工期总日历天数与计划开竣工日期计算不一致的,以 90日历天为准。
三、工程质量标准
工程质量必须达到国家现行有关工程施工验收规范合格标准,执行《建设工程质量管理条例》《湖南省建设工程质量和安全生产管理条例》及湖南省相关验收规范,且通过甲方组织的竣工验收。
四、签约合同价与合同价格形式
签约合同价为:人民币叁佰伍拾伍万叁仟叁佰肆拾陆元陆角整(¥****.60 元)。

合同价格形式:固定总价(除本合同约定的设计变更或经发包人确认的工程量增减外,合同总价不作调整)。
五、项目经理
乙方项目经理:欧阳金科
(身份证号:****081978;建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书编号:湘****;安全生产考核合格证书编号:湘建安B****)。
特别约定:项目经理须全程驻场,未经甲方书面同意不得更换;擅自更换的,每更换一次按合同总价的1%向甲方支付违约金。
六、合同文件构成
本合同与下列文件共同构成合同文件(以下简称"合同文件"),其优先解释顺序如下:
1.本合同协议书;
2.中标通知书;
3.投标函及其附录(含最后报价);
4.专用合同条款;
5.通用合同条款(执行《湖南省建设工程施工合同(示范文本)》通用条款);
6.技术标准和要求(详见招标文件第四章"采购需求");
7.图纸(详见附件2);
8.已标价工程量清单(详见附件1);

9.其他与合同履行相关的磋商过程文件、补充协议等。
七、双方承诺
1.甲方承诺:严格履行项目审批手续,确保资金按合同约定支付;提供施工所需的场地、水、电等基础条件;及时组织竣工验收。
2.乙方承诺:严格按照合同约定及施工规范组织施工,确保工程质量和安全;不转包、不违法分包;在缺陷责任期及保修期内履行维修责任;遵守政府采购政策,本工程施工单位为符合政策要求的中小企业(需附《中小企业声明函》)。
八、签订时间与地点
1.本合同签订时间:****。
2.本合同签订地点:益阳市****点击登录查看办公室)。
九、合同生效与份数
1.本合同自双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章之日起生效。
2.本合同一式陆份,甲乙双方各执叁份,具有同等法律效力。
第二部分专用合同条款
一、付款方式
1.预付款:合同签订后20个工作日内,甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款(即¥****.98元)。

进度款: 工程进度达到 60%时, 支付至合同总价的 50%
(即¥****.30 元); 工程完工并经甲方初步验收合格后,
支付至合同总价的 80%(即¥****.28 元)。
结算款:工程通过竣工验收并完成结算审计后 30 个工
作日内, 支付至结算总价的 97%(结算总价以审计结果为准)。
质量保证金:结算总价的 3%(结算总价以审计结果为
准)作为质量保证金,在缺陷责任期满且无质量问题后 30
个工作日内无息支付。
二、设计变更与工程量增减
乙方需变更设计或调整工程量的, 应提前 7 日向甲方提
交书面申请(附变更方案及预算),经甲方书面确认后执行。
因设计变更或工程量增减导致合同总价调整的,双方按
以下原则结算:
(1)工程量清单中有相同项目的,按原综合单价计算;
(2)工程量清单中无相同但有类似项目的,参照类似项
目综合单价调整;
(3)工程量清单中无适用或类似项目的,按《湖南省建
设工程计价办法》(湘建价〔2020〕56 号)及施工当期《益
阳建设造价》信息价计算。
(4)因设计变更或工程量增减产生的工程项目金额(以
审计结果为准)作为结算总价一并结算。
三、甲方责任

因甲方原因(如未按时提供场地、资金、技术资料等)或不可抗力导致工期延误的,工期相应顺延,甲方赔偿乙方因此产生的停工、窝工损失(按实际发生费用计算)。
按约定提供图纸资料及进行图纸技术交底;
按约定向乙方支付工程款,若甲方因资金困难不能及时兑现,应与乙方协商;
甲方协调好防水、电工等工序与乙方的配合。
四、乙方责任
因乙方原因导致工期延误的,每逾期1日,按合同总价的0.1%向甲方支付违约金;逾期超过15日的,甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。
按设计施工图、设计变更及现场规范、规程及验收标准,按照合同约定的质量、进度及安全文明施工等要求完成本工程的施工任务;
在施工过程中,乙方需要严格按规范要求、设计图纸施工,如因乙方原因造成的返工、误工,所浪费的人工材料等一切经济损失均由乙方负责;
乙方必须进行安全监督和管理。经常向现场施工人员进行安全教育、安全技术交底,对特殊工种应持证上岗,并做安全防护措施。定期或不定期进行安全检查,发生问题要及时整改到位。如出现安全事故,由乙方负责;
工地所有拆除废旧物资由乙方负责清除出场包外运;

本合同签订之日起，乙方为该项目质量、安全、进度、
文明施工的第一负责人，必须严格按照国家规程操作施工，
加强管理，杜绝一切事故的发生，否则由乙方承担一切经济
法律责任；
及时支付农民工工资，禁止拖欠农民工工资；
乙方应承担本工程的安全文明施工，每完成一层时，需
对本梯层和梯间及时清扫，做到文明施工。
五、质量检查与验收
乙方应在各分部分项工程完成后 48 小时内通知甲方验
收，验收合格后方可进入下一道工序；未经验收擅自施工的，
甲方有权要求返工并由乙方承担费用。
工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料（含技术档案、
施工管理资料、质量合格文件等），甲方在收到资料后 10
个工作日内组织竣工验收；验收合格的，签署《工程竣工验
收报告》；验收不合格的，乙方应在 15 日内完成整改并重
新申请验收。
六、转包与违法分包
乙方不得将本工程转包或违法分包。否则，甲方有权解除
合同，乙方需按合同总价的 10%支付违约金，并赔偿甲方全
部损失。
七、违约责任

甲方未按约定支付款项的，每逾期 1 日，按未付金额的0.05%向乙方支付违约金。
乙方因施工质量不达标导致返工的，承担全部返工费用；造成甲方损失的，全额赔偿。

第三部分工程质量保修书

甲乙双方根据《建设工程质量管理条例》及相关规定，就本工程质量保修事宜约定如下：

一、保修范围

包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等。

二、保修期限

地基基础工程和主体结构工程：设计文件规定的合理使用年限；
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：2 年；
装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装工程：2年；
供热与供冷系统：2 个采暖期、供冷期；
其他项目：按双方约定（无约定的按国家规定）。
注：保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、保修责任

属于保修范围的项目，乙方应在接到保修通知后 48 小时内派人维修；紧急情况需立即抢修。
乙方未及时维修的，甲方可自行或委托第三方维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方承担。
四、保修费用
因乙方施工质量问题导致的维修费用，由乙方承担；因甲方使用不当或不可抗力导致的维修费用，由甲方承担。
甲方(盖章): 点击登录查看
法定代表人或委托代理人(签字):
签订日期: 2016年月日
乙方(盖章): [中标供应商名称]
法定代表人或委托代理人(签字):
签订日期: 2025 年 11 月 18 日
附件:
工程量清单(与招标文件一致)
设计图纸(与招标文件一致)
中小企业声明函(承包人提供)