两园搬迁安置房一期—1#、2#、7#、24#及地下室工程（监理）—1#、2#、7#、24#及地下室工程（监理）答疑纪要（一）

各投标人：
我公司组织招标的两园搬迁安置房一期—1#、2#、7#、24#及地下室工程（监理）（招标编号：E********），现发布答疑纪要如 下：
1、项目招标公告上明示保证金可以采取免缴形式，提供免缴保证金承诺函即可，但是在投标须知前附表保证金模块并未新增免缴形式，且投标 格式中未提供免缴保障金承诺函。

答：免缴投标保证金承诺函格式详见附件。

2、（1）问题：招标文件第18页15“...结合本工程实际情况增派管理人员，但费用不另增加”，建议修改为“...结合本工程实际情况增派管 理人员，费用另行计取另行支付”。

（2）问题：本项目免于收取无失信记录企业投标保证金，那么请确认投标函和投标函附录中的投标保证金金额填写“0元”还是“4000元”？此外，免缴投标保证金承诺函格式自拟吗？

（3）问题：招标文件第70页2.1.2（31）、第76页5.3（6）包含“缺陷责任期”。理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照 发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，施工监理阶段不含“缺陷责任期”。建议：删除“缺陷责任 期”或修改为“若需监理人提供缺陷责任期服务，费用另行计取另行支付”。此外，第76页5.3（6）“...并支付至监理费总额的 97%，剩余 3%待缺陷责任期满后付清，不计利息”，建议修改为“...并支付至监理费总额的100%”。

（4）问题：招标文件第73页4.1.1、第75页4.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）；4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行 同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

（5）问题：招标文件第75页4.1.1（f)“①因多次违约，使得须支付的违约金累计达人民币30万元以上”，建议修改为“①因监理人多次违 约，使得须支付的违约金累计达人民币30万元以上”。

（6）问题：招标文件第75页4.1.3“若因监理人原因引起的工期延误，工程总工期每延误一天违约金为人民币5000元，节点工期延误，每延误 一天违约金为人民币1000元。违约金由委托人从监理人的工程款中抵扣”，第76页5.3（3）“...监理人可提出监理人员调整计划，经委托人批 准后可调整监理人员，但不予计算延期费用”及第76页6.2.2、6.2.3、6.2.5，强烈要求按2012年版监理合同范本“6.2.2 除不可抗力外，因非 监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的 监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费 增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费”执行。有奖有罚才公平。此外，请明确本项目的节点工期是多少日历天？答：（1）按招标文件要求执行。

（2）投标函和投标函附录中的投标保证金金额填写“40000元”，免缴投标保证金承诺函格式详见附件。

（3）至（6）按招标文件要求执行。

3、监理单位在建设单位的委托下提供施工阶段监理服务，且监理费仅占建安造价中的极小部分，建议监理人的违约责任按2012年新版建设工程 监理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。答：按招标文件要求执行。

本答疑纪要（一）作为招标文件的组成部分，与招标文件有不同之处的以本答疑纪要（一）为准。

特此通知！

招标人：福州新南建设开发有限公司
招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司
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