点击登录查看 2026-2028 年物业管理服务项目招标公告

招标编号：****

1.招标条件
点击登录查看 2026-2028 年物业管理服务项目已确定实施，招标人为：点击登录查看，招标代理机构为：点击登录查看，招标代理 机构承担招标全过程中答疑、质疑的解释。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公 开招标，欢迎具有相应资格的单位参与投标。

2.项目概况和要求
2.1 项目名称：点击登录查看 2026-2028 年物业管理服务项目。

2.2 服务内容：为点击登录查看（含物流中心、技术中心）及沾益、师 宗、富源、会泽 4 家分公司提供物业管理服务。本项目共划分为 5 个标段，由市公司统 一招标，各单位分别与中标单位签订合同。各标段具体服务内容及要求详见招标文件第 六章 招标要求。

2.3 资金落实情况：一标段三年合计预估金额 5,484,165.60 万元（不含税）；二标 段三年合计预估金额 2,857,746.15 万元（不含税）；三标段三年合计预估金额 1,425,130.65 万元（不含税）；四标段三年合计预估金额 1,651,200.00 万元（不含税）；五标段三年合计预估金额 1,538,737.89 万元（不含税）。企业自筹，已落实。

2.4 标段划分情况：

注：（1）本项目共划分为 5 个标段，投标人可以兼投，但不得兼中。

（2）评标委员会按一标段、二标段、三标段、四标段、五标段依次进行评审，前序 标段被推荐为第一中标候选人(即为该标段的拟中标人)的，在后序标段仅参与评审排序，不再推荐为第一中标候选人。若出现其中某个标段的第一中标候选人放弃中标，或被取

消中标资格，或出现其他不可预见的情况，导致第一中标候选人不符合中标要求，则招 标人可根据评审结果，按排序依次选择其他中标候选人为中标人，也可以重新招标；若 该中标候选人已在其他标段被推荐为第一中标候选人，则优先保证其已中标的标段，该 标段需按规定重新确定中标候选人或重新招标。

（3）如有标段重新招标的，其他标段的中标人（或第一中标候选人）不得再次参与 重新招标标段的投标。

2.4 服务期限：2026 年—2028 年度。合同一年一签订，年度合同履行完毕后，招标 人对中标人服务情况开展年度履约评议，若中标人年度合同履约评议为不合格的，招标 人将不与其续签下年度合同。

2.5 服务地点：招标人指定地点。

2.6 安全责任承诺：投标人须提供安全责任承诺书。

2.7 其他要求：按投标文件格式要求提供经法定代表人（单位负责人）签字并加盖投 标人公章的廉政信用承诺书。

3.投标人资格要求
3.1 投标人须为具备独立承担民事责任能力的法人或者其他组织；
3.2 具有有效的“多证合一”的统一社会信用代码的营业执照或其他法定证明文 件；
3.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.4 具有履行合同的必需的设备和专业技术能力；
3.5 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.6 参加采购活动前 3 年内，在经营活动中没有重大违法记录；
3.7 在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求；
3.8 能提供合法有效的增值税专用发票；
3.9 当前未被列入“国家企业信用信息公示系统（http:**** 营异常名录、严重违法失信名单（黑名单），投标人提供上述网站信息查询记录的网页 截图，同时提供“基础信息”页截图（包含“股东及出资信息”内容即可），未被“国 家 企 业 信 用 信 息 公 示 系 统 ” 收 录 的 单 位 ， 提 供 “ 信 用 中 国 ” 网 站（www.creditchina.gov.cn）经营（活动）异常名录、失信被执行人、重大税收违法失 信主体的信息查询记录网页截图；2022 年 1 月 1 日以来，投标人及其法定代表人、本项 目委托代理人（如有）、拟派出的项目负责人（如有）、控股股东（如有）未在“中国 裁判文书网”（https:**** 位、人员在中国裁判文书网信息查询记录的网页截图（在“高级检索-全文检索-判决结

果”中输入被查询人名称；在“案由”处选择“行贿罪”；“裁判日期”起始日为 2022 年 1 月 1 日；以上三个检索条件需同时满足涵盖）
（以上查询截图由投标人自行提供，截图时间点为：本项目招标公告发布之日起至 投标截止时间止，查询截图需能清晰看到截图时间及结果）；
3.10 列入烟草行业禁入供应商名单并在禁入期内、被招标人采取禁入措施并在禁入 期的供应商，不得参加此项目的投标；
3.11 投标人拟派项目经理、特殊工种、高空作业等服务人员，须持有与服务内容直 接相关的有效资质证书；
3.12 本项目不接受联合体投标。

4.资格审查方式
本项目采用资格后审。

5.招标文件的获取
5.1 招标文件获取时间：2025 年 11 月 25 日 9:00 时至 2025 年 12 月 01 日 17:30 时（北京时间，下同）。逾期的招标人不予受理。

5.2 招标文件获取方式：
5.2.1 本项目通过云采招阳电子招采交易平台进行在线发布招标文件，投标人可进 行在线获取招标文件、费用缴纳以及接收本项目相关公示公告推送。有意参与本项目的 潜在投标人，招标文件获取时间前登录平台获取招标文件。潜在投标人获取招标文件的 确认时间，以潜在投标人在“立即投标-投标信息确认”窗口内点击确认的时间为准。超时操作注意事项：即使在投标截止时间前进入“立即投标-投标信息确认”窗口的，也必须在截止时间前点击窗口内确认按钮方可提交投标信息，超时的将无法点击窗口内 的确认按钮，导致投标失败。

5.2.2 在线获取招标文件流程：
（1）尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免费注册并提交企业认证。企 业认证通过后进入用户后台在项目列表中查找目标项目点击【立即投标】开始获取招标 文件。

（2）进入目标项目投标操作窗口，并在“立即投标-投标信息确认”窗口内的附件 栏，上传与本窗口所填投标经办人信息完全一致的法定代表人身份证明书、投标经办人 授权委托书、营业执照副本或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。如遇营业 执照等企业注册认证时填报的资料发生变更的，请事先完成认证信息及附件的变更。点 击窗口内【确认投标】提交后，提交的相关投标资料由项目负责人进行审核确认。

（3）投标资料经项目负责人审核确认后，采用在线缴费方式缴纳招标文件费，文 件费缴纳后可在当前页面费用表内申请文件费开票（发票类型为电子普票或电子专 票），并进入下一环节【招标文件下载】。

5.2.3 本项目不进行电子在线开标，投标人无需办理 CA 锁，也无需在平台在线递交 投标文件。在获取招标文件过程中如遇缴费未发布或在下载页面中无待下载文件等情 况，请稍作等待并与项目负责人联系。在线获取文件操作问题请咨询平台客服（客服电 话详见平台各操作界面右上角），投标项目业务流程问题请咨询代理机构项目负责人。

5.2.4 本项目提供纸质版招标文件，纸质版招标文件可至招标代理机构现场领取，也可通过邮寄方式获得（邮费自理）。如果纸质版与系统电子版文件不一致的，以纸质 版为准。

5.2.5 招标文件每套售价 500.00 元/份（不限标段），售后不退。

6.投标文件的递交
6.1 投标文件递交截止时间(投标截止时间及开标时间，下同)：2025 年 12 月 15 日 10 时 00 分，地点为点击登录查看会议室（云南省昆明市****诚商务中心 B 座 24 层）。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒体
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网、云南省烟草 专卖局（公司）网站及曲靖市烟草专卖局（公司）网站同时发布，我公司对其他网站或 媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8.联系方式
招标人：点击登录查看
地址：云南省曲靖市****

招标代理单位：点击登录查看
地址：云南省昆明市****联系人：高国安、朱霞、李恒怡、蒋炜、何侃、杜凡
联系电话：****、****

日 期：2025 年 11 月 24 日