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西安中铁生态环境科技有限公司物业外包服务采购竞争性谈判公告
招标编号：****号
1. 招标条件及内容
1.1 点击登录查看根据《《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《中国中铁股份有限公司采购管理办法》中国中铁采购【2020】374号文、《中国中铁股份有限公司招标采购管理规定》中国中铁采购【2020】423号文、《中国中铁股份有限公司竞争性谈判采购管理规定》【2020】424号文、《中国铁工投资建设集团有限公司采购管理办法》中国铁工商务【2025】13号、《中国铁工投资建设集团有限公司采购实施细则》中国铁工商务【2025】23号文之规定，现开展点击登录查看 西安中铁生态环境科技有限公司物业外包服务采购竞争性谈判 采购。
1.2 项目名称及内容：
（1）招标单位：点击登录查看；
（2）招标内容：见附件1；
（3）服务期：计划服务期自合同签订之日起一年（具体时间以签订合同时间核定）。
2. 投标人资格条件
2.1营业范围要求：具有独立法人资格并且具有合法、有效的营业执照，税务登记证书，组织机构代码证书（若投标人营业执照是“三证合一”，不需分别单独提供）。
2.2服务能力：具有相关物业服务项目经验，投标人需提供近三年（2022年以来）同类型物业外包服务业绩不少于2份。
2.3财务要求：资金状况良好，且具备实施本项目合同充足的资金保障能力，提供财务报表或资产负债表、余额表、银行资信证明等相关财务资料或证明，须提供2023年、2024年财务报表（至少提供资产负债表及余额表）。
2.4信誉要求：具有良好的社会信誉，近期没有在其他项目招、投标中提供虚假材料或违规违纪处于被取消投标资格状态的投标人；最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年不曾在合同中严重违约或被逐；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；中国中铁股份公司处罚期内的投标单位；“信用中国”或各级信用信息共享平台中，投标人未被纳入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单，并在响应文件中附投标日期截止日前7天内“信用中国”或各级信用信息共享平台查询截图。
2.5联合体投标：本次招标不接受联合体投标。
2.6其他要求：与招标单位存在利害或者隶属关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人不得参加。
3. 竞争性谈判文件的获取
3.1 本次竞争性谈判文件采用电子版方式发售，潜在投标人购买招标文件须在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进行供应商注册（注册联系：客服热线400-6010-100）。
3.1.1响应：经注册、审核后，潜在投标人请在竞争性谈判文件获取的规定时间内登录网站--“供方交易系统登录”---点击“采购信息”---在“采购名称”中点击招标项目---点击相应“包件编号”---填写“联系人、联系方式、输入密码、确认密码”，点击“提交”—“响应”。（具体响应操作指导见网上《供应商在线投标简易操作指南（新门户版）》）
3.2购买电子版竞争性谈判文件的潜在投标人：请于****至****15：00时0分前将投标申请表（附件2）、授权人身份证、营业执照副本扫描件发送至招标人指定邮箱 ,招标组织单位收到信息经核实后，通知投标人在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）下载电子版招标文件或将电子版招标文件发送至投标人申请表提供的邮箱中。
3.3所有投标人需在****至****15：00时0分前在中国中铁电子商务平台进行响应。
3.4 本次谈判服务采购一包一投。
4. 响应文件的递交
4.1 本次采购项目采用线上投标，线下谈判的方式。线上响应文件递交截止时间：****15：00前通过中国中铁采购电子商务平台（http://www.crecgec.com/）进行报价并递交电子版报价文件，逾期或未按要求进行报价的视为放弃本次投标资格。
4.2 线下谈判文件递交时间：****15：00前。
4.3 线下谈判文件递交地点：陕西省西咸新区****
4.4 线上响应文件上传截止时间：****15时00分前。
5. 开标
5.1开标时间：****15：00时0分前。
5.2 线上开标：鲁班商务网线上开标大厅
线下开标地点：陕西省西咸新区****
届时请投标人法定代表人或其委托代理人携带本人身份证原件参加。
6. 联系方式
招标人：点击登录查看
线下开标地点：陕西省西咸新区****
联系人：点击登录查看 电 话：****
联 系 人：林坚冰 电 话：****
监 督 人：石晓光 电 话：****
电子邮箱: ****@126.com
附件1：服务需求一览表
| 序号 | 服务名称 | 服务内容 | 计量单位 | 数量 | 包件售价（元） | 投标保证金（元） | 备注 |
| 1 | 物业外包服务 | 提供保洁服务，确保厂区27116平方面积整洁有序 | 月 | 12 | |||
| 2 | 物业外包服务 | 聘用保安人员3人，确保厂区安全 | 月 | 12 | 0 | 0 | |
| 3 | 物业外包服务 | 清理南北侧出渣皮带泥渣，确保设备稳定运行 | 月 | 12 |
注： 1.服务期限及地点具体以招标人的书面通知为准。
2.具体要求与鲁班平台不一致的，以竞争性谈判文件为准
附件2:
购买竞争性谈判文件申请表
| 投标人单位名称 （填写单位名称） （盖单位公章） | |
| 购买竞争性谈判文件 | |
| 包 件 号 | |
| 物资名称 | |
| 联 系 人 | 手 机 |
| 办公电话 | 办公传真 |
| 电子邮箱 | 邮 编 |
| 邮寄地址 | |
| 声明 竞争性谈判文件为我公司自愿购买，如我公司资格条件不符合本项目投标人资格要求，相关责任由我公司自行承担。 | |
| 购买人签字 | 年 月 日 |
| 备 注 | |
说明：此表购买竞争性谈判文件申请人需按招标人、服务内容分别填写；同一招标人、同一服务内容可填写一份。
