G55二广高速公路襄阳隆中互通至荆州草安枢纽段改扩建工程建设用地勘测定界及地籍测量（含不动产权登记代理）服务EGXJKCDJ－1标段招标公告

招标编号： ****

1． 招标条件

G55 二广高速公路襄阳隆中互通至荆州****点击登录查看，招标代理为点击登录查看。本项目已具备招标条件。现就本项目的建设用地勘测定界及地籍测量（含不动产权登记代理）服务进行公开招标，并对投标人进行资格后审。

2． 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：湖北省襄阳市、荆门市、荆州市境内。

建设规模：本项目起于襄阳市****

其他：既有项目建设概况： G55 二广高速公路襄阳隆中互通至荆州****

2.2 招标范围

招标范围： G55 二广高速公路襄阳隆中互通至荆州****

（ 1 ）建设用地勘测定界服务对既有项目土地界限测绘（复测）并还原产权界线以及对全线范围内进行土地勘测定界，出具土地勘测定界报告，并获得相关主管部门的批复。包括但不限于：

① 实地界定土地使用范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积。对标段范围内既有项目土地界限测绘（复测）并还原产权界线，对土地证证载面积、宗地图面积（含电子图）、实际占地面积进行复核，并提出复核成果报告，协助处理好用地遗留问题；

② 全线范围内所有用地的勘测定界工作，成果包括权属调查报告、工程征地范围内土地分类与面积、基本农田范围及面积、土地权属性质、界线、实地勘测各村土地权属界限和分村面积，并取得当地乡镇和村的认可意见；

③ 编制土地勘测定界技术报告及比例尺为 1 ： 2000 的土地勘测定界图件，国家 2000 大地坐标系电子版坐标文件，及其他必要的辅助资料；

④ 根据国家政策要求完成项目地类追溯工作，提供地类追溯过程说明，配合当地自然资源主管部门出具项目地类不一致的说明和权属不一致的说明。

⑤ 以上成果文件应逐级得到县（区）、市、省、部自然资源部门审核认可，满足办理建设用地报批手续及征地补偿工作的需要，并最终取得相关业主管部门的批复。

（ 2 ）地籍测量（含不动产登记代理）服务对全线范围内的主线、连接线（如有）、互通区、管理分中心、收费站所、服务区、停车区、养护工区等全部实际用地范围地籍测量（含控制测量和细部地籍测量）。包括但不限于：

① 地籍测绘：主要工作包括地籍平面控制测量、地籍要素测、地籍图测绘、地籍调查、宗地面积量算；

② 地籍调查：按要求制作工作底图，查清储备及相邻地块土地权利人、土地权属及来源、土地位置、土地用途等信息；

③ 不动产登记咨询：包含办理建设用地规划许可证、划拨供地手续、出让供地手续（该项工作按地方政府实际招拍挂程序完成后进行）、协助完善不动产登记资料及其他相关的不动产登记咨询工作；

④ 成果汇总：依据《地籍调查规程》 （ GB／T 42547－2023） 等技术规范，根据不动产登记部门需要，采用合适比例尺出具地籍测绘成果报告及宗地图。根据不动产登记相关要求，完成权属调查及不动产登记工作，向招标人提交不动产权证书。

⑤ 对涉及的经营性用地部分提供单独的地籍测量成果，满足本项目按《不动产登记暂行条例》（国务院令第 656 号）、不动产登记暂行条例实施细则（国土资源部令 63 号）等国家有关土地及建筑物相关政策办理不动产权利登记；

⑥ 协助房建施工单位办理房建施工手续；

⑦ 其他与本项目地籍测量服务有关的工作。

标段划分：本次招标划分 1 个标段，标段号为 EGXJKCDJ－1 标段。 计划工期： 270 日历天，计划开工日期 2025 年 12 月。 合同估算价： 400 万元。

2.3 其他：建设用地勘测定界服务期为 90 天，预计服务开始时间为： 2025 年 12 月（具体服务期开始时间以招标人通知为准）；地籍测量（含不动产登记代理）服务期为 180 日历天，预计服务开始时间为 2026 年 10 月（具体服务期开始时间以招标人通知为准）。各项工作时间节点以招标人制定的工作计划为准。

3.1 本标段招标要求投标人须具备 ：最低资格条件见招标公告附录，并在人员、履约信誉等方面满足招标文件的要求。

3.2 本标段不接受联合体投标。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1（ 具体数量）个标段投标且只最多允许中 1 个标段。

3.4 本次招标本项目不属于政府采购工程。

3.5 本项目属性：

3.6 其它要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标均将被否决。

4． 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者 （ 若为联合体投标，指联合体所有成员 ） ，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址： www．hbbidcloud．cn ）进行注册登记，并下载手机版 CA （标证通）或办理 CA 数字证书（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 2025 年 11 月 27 日至 2025 年 12 月 1 日 24 ： 00 时止（北京时间、下同），通过互联网使用手机版 CA （标证通）或办理 CA 数字证书登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。

5． 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为： 2025 年 12 月 18 日 09 时 30 分

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用手机版 CA （标证通）或办理 CA 数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

6． 投标相关事宜

招标人不组织工程现场踏勘，不召开投标预备会。

本标段招标评标办法采用综合评估法。

本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址： www．hbggzyfwpt．cn ）、湖北省交通运输厅网站（ http：／／jtt．hubei．gov．cn ） （ 发布公告的媒介名称 ） 上发布。

2025 年 11 月 26 日

附录 ：

附录 1 资格审查条件 （ 资质最低要求 ）

注：

1 、投标人应填报投标文件格式资格审查资料“投标人基本情况表”，并在“投标人基本情况表”后附相应证明材料。

2 、证明材料应附：企业法人营业执照（或事业单位法人证书）、资质证书的扫描件（各项证书扫描件应包括投标人名称、投标人其他相关信息、颁发机构名称、投标人信息变更情况等关键页在内。各项证书封面、封底、空白页可不附）。

3 、对于法人发生重组或变更的投标人，应在投标文件格式资格审查资料“投标人基本情况表”后附有法人重组或变更时相关部门的合法批件、变更时的企业法人营业执照和资质证书的变更记录扫描件。

4 、上述要求与投标文件格式资格审查资料“投标人基本情况表”注的内容不一致的，以上述要求为准。

附录 2 资格审查条件 （ 业绩最低要求 ）

注：

1 、投标人应填报投标文件格式资格审查资料“近年完成的类似业绩情况”，并在表后附相应证明材料。

2 、投标人应同时提供：合同协议书、发包人 （ 或委托人 ） 出具的业绩证明材料（或批复文件）扫描件，上述材料应体现资格审查条件要求的技术指标和投标人完成的具体任务，否则该业绩将不予认可。

3 、近年完成的类似项目情况的时间要求：近 5 年指 2020 年 1 月 1 日至投标截止日期前一日，以发包人 （ 或委托人 ） 出具的证明材料（或批复文件）中载明的项目完成（批复）时间为准。

4 、如近年来，投标人法人机构发生合法变更或重组或法人名称变更时，应提供相关部门的合法批件及其他相关证明材料来证明其所附业绩的继承性。在对投标人进行业绩审查时，如果投标人是由若干直接被管理的子公司组成的母公司，其业绩仅以其名义签署的合同计算，其直接管理的子公司业绩均不予考虑。如果投标人是某一母公司直接管理的子公司，其业绩亦不能以其母公司的名义计算。

5 、投标人以联合体形式完成的项目，其业绩视为不满足最低业绩要求。

6 、本项目中的线形工程指的是铁路、公路、石油与燃气管线、渠道、管道、城市****

7 、上述要求与投标文件格式资格审查资料“近年完成的类似业绩情况”注的内容不一致的，以上述要求为准。

附录 3 资格审查条件 （ 信誉最低要求 ）

注：

1 、本表中“近三年”是从指 2022 年 1 月 1 日起至投标截止日期前一日，以有效的判决书生效的时间为准，同一案件有多份判决书的以时间在后的为准。

2 、投标人应在投标文件格式资格审查资料“信誉情况表”按给定的内容填报并提供《信誉情况承诺函》。

附录 4 资格审查条件 （ 主要人员最低要求 ）

注：

1 、投标人应填报投标文件格式资格审查资料“拟委任的项目负责人资历表”、“拟委任的技术负责人资历表”，并在相应表后附相应证明材料。

2 、项目负责人应提供身份证、职称证等资格审查条件要求的证书扫描件。

3 、技术负责人应提供身份证、职称证等资格审查条件要求的证书扫描件。

4 、投标人应提供拟投入项目负责人、技术负责人的相关业绩证明材料的扫描件，业绩证明材料能完整反映出资格审查条件 （ 主要人员要求 ） 要求的相关指标及主要人员本人任职情况，如合同协议书或发包人 （ 或委托人 ） 出具的证明材料的扫描件等，否则该项业绩不予考虑。

5 、项目负责人、技术负责人应提供投标人所属社保机构出具的其 2025 年 6 月份以来任意连续三个月的社保缴费证明或其他能够证明其参加社保的有效证明材料扫描件。

6 、业绩认定时间要求：近 5 年指 2020 年 1 月 1 日至投标截止日期前一日，以发包人 （ 或委托人 ） 出具的证明材料（或批复文件）中载明的项目完成（批复）时间为准。

7 、本项目中的线形工程指的是铁路、公路、石油与燃气管线、渠道、管道、城市****

8 、上述要求与投标文件格式资格审查资料“拟委任的项目负责人资历表”、“拟委任的技术负责人资历表”注的内容不一致的，以上述要求为准。