海珠区玉泉街7-13号[单]Bl318车位（子母车位〉

13.本次转让标的目前处于在租状态。如原承租方不放弃优先购买权的，须到产权交易机构办理意向登记手续、交纳保证金并参与交易。本次转让标的资产交割及权证变更按《资产交易合同》的相关条款执行，合同模板请详见【重大事项及其他披露内容】附件。如受让方不是承租方的，原则上为带租交付，自双方办理 完成权证变更登记手续之日起，转让方将原租赁合同项下出租方的各项权利义务概括转让给受让方，转让方不再享有原租赁合同中约定的各项权利(包括收取租金等，下同)，亦不承担原租赁合同中约定的各项义务(包括缴纳水电费、物业管理费等，下同)。 受让方将概括受让出租人享有和承担原租赁合同项下的各项权 利义务，受让方将享有出租人在原租赁合同中约定的各项权利，亦承担出租人在原租赁合同中约定的各项义务。受让方自双方办理完成权证变更登记手续之后，自行与承租人进行联系及处理租赁相关事宜。

14.根据《中华人民共和国民法典》和《广州市房屋交易监督管理办法》(2023年修订)规定，标的车位需优先满足本小区业主需要。本公告所称具备购买资格的业主是指在标的车位所在建筑区划内持有房屋，但未持有与房屋相同套数的车位（持有车位数量不多于房屋套数）的业主(以下简称“具备优先购买资格的业主”)。具备优先购买资格的业主须在报名时提供由不动产登记部门出具的关于意向受让方本人的《广州市个人名下不动产登记结果查询证明》。具体方式如下:

A.信息发布期满后，如只征集到一家符合条件的意向受让方，则按照下列方式确定受让方：

（1）若该意向受让方为该小区符合条件的业主，则该业主即为本标的最终受让方，项目以协议方式成交。

（2）若该意向受让方为不符合条件的业主或非业主，则将报价结果向全体业主进行公示，公示期拟定7天（确切公示要求以房管部门为准）。公示期间，符合条件的业主可提出书面异议并申请以标的车位对应的报价结果价格及同等交易条件受让标的车位。如公示期内符合条件的业主提出书面异议、申请及向广东联合产权交易中心办理意向受让登记及交纳交易保证金成为意向受让方，则于公示结束后，符合条件、受让登记手续办理完毕且于公示期内第一位向广东联合产权交易中心交纳交易保证金（以保证金到账时间为准）的业主即为该标的车位的受让方，转让方将与其签订《资产交易合同》，将标的车位向该业主转让。在受让方确认之日起5个工作日内，广东联合产权交易中心将其他意向受让方的交易保证金无息原路退回；如公示期间未有符合条件的业主提出异议、申请及向广东联合产权交易中心办理意向受让登记及交纳交易保证金，则于公示结束后，若原意向受让方为承租人的，该承租人成为受让方；若原意向受让方不是承租人的，由转让方以原意向受让方的最终报价征询承租人是否行使优先购买权：承租人放弃行使优先购买权的，由原意向受让方成为受让方，承租人行使优先购买权的，由承租人成为受让方。

B.信息发布期满后，如征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式产生最高报价人后，按照下列方式确定受让方：

（1）若最高报价人为符合条件的业主，则该业主即为本标的最终受让方；

（2）若最高报价人为不符合条件的业主或非业主，则将报价结果向全体业主进行公示，公示期拟定7天（确切公示要求以房管部门为准）。公示期间，符合条件的业主可提出书面异议并申请以标的车位对应的报价结果价格及同等交易条件受让标的车位。如公示期内符合条件的业主提出书面异议、申请及向广东联合产权交易中心办理意向受让登记及交纳交易保证金成为意向受让方，则于公示结束后，符合条件、受让登记手续办理完毕且于公示期内第一位向广东联合产权交易中心交纳交易保证金（以保证金到账时间为准）的业主即为该标的车位的受让方，转让方将与其签订《资产交易合同》，将标的车位向该业主转让。在受让方确认之日起5个工作日内，广东联合产权交易中心将最高报价人的交易保证金无息原路退回；如公示期间未有符合条件的业主提出异议、申请及向广东联合产权交易中心办理意向受让登记及交纳交易保证金，通过以下方式确定受让方：

①承租人参与受让且最高报价人为承租人的，该承租人为受让方。承租人参与受让但未成为最高报价人的，由转让方以最高报价人的最终报价征询承租人是否行使优先购买权：承租人放弃行使优先购买权的，由最高报价人成为受让方；承租人行使优先购买权的，由承租人成为受让方。

②承租人未参与受让的，由转让方以最高报价人的最终报价征询承租人是否行使优先购买权：承租人放弃行使优先购买权的，由最高报价人成为受让方；承租人行使优先购买权的，由承租人成为受让方。

15.如按上述约定需将成交结果向全体符合条件的业主进行公示并公证的，相关费用由受让方承担。

【空置物业的交易方式详见16、17点】

2.若意向受让方未被确认为受让方的，在交易活动结束之日或受让方确定之日起5个工作日内，广东联合产权交易中心按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。

3.项目设置诚意金的，按如下处置方式：

（1）诚意金在信息公告期满之日起，未经广东联合产权交易中心同意，不得无故申请退还。

（2）意向受让方未被确认为受让方，诚意金在交易活动结束之日或受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。

（3）意向受让方被确定为受让方后，诚意金按照相关约定自动转为资产交易价款。