广东交通职业技术学院花都校区生活综合超市出租出借

受委托，点击登录查看定于****10时00分在“广东省公共资源交易中心”（以下简称交易平台，网址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）按现状公开拍卖下述标的：

一、标的目录

二、竞买人资格要求

1、须为在中华人民共和国境内注册满3年（含）且合法续存的具有独立承担民事责任能力的法人、分公司或其他组织，营业执照的经营范围必须符合竞拍标的出租用途的业态要求。（提供营业执照。分公司或分支机构投标的，须取得总公司（总所）出具的授权书，并提供总公司（总所）的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分公司或分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外。

2、具有独立承担民事责任能力且营业执照的经营范围符合竞拍标的出租用途的业态要求的个体工商户。（该资格仅用于参加标的3理发店的竞拍）

3、具有社会保障资金的良好记录。（提供近三个月的缴纳社保证明，网页截图或窗口打印资料或社保部门出具的证明）

4、提供税务局出具的2023或2024年度纳税证明文件并加盖公章。

5、竞买人的注册资本已完成实缴。（①国家企业信用信息公示系统、②证明股东资金已转入公司账户，备注”投资款”等银行缴款单或流水、③由会计师事务所出具的第三方验资报告此三种证明材料均可作为此资格条件的认证标准；参加标的3理发店拍卖的个体工商户无须提供。）

6、未被列入中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）“失信被执行人”名单（提供截止至拍卖公告日前在中国执行信息公开网的查询结果，如相关失信记录已失效，需提供相关证明资料）

7、未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)“重大税收违法失信主体”和“政府采购严重违法失信行为记录名单”。（提供截止至拍卖公告日前在“信用中国”网站的查询结果，如相关失信记录已失效，需提供相关证明资料）

8、未被列入国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）“行政处罚信息”、

“列入经营异常名录信息”及“严重违法失信企业名单”。（提供截止至拍卖公告日前在国家企业信用信息公示系统网站的查询结果，如相关失信记录已失效，需提供相关证明资料）

9、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本次竞拍活动。

10、不接受联合体竞价。

11、报名竞拍标的1、标的2超市项目的意向竞买人还须具备以下资质：

（1）具有有效的食品经营许可证；

（2）至少具备3项高校同类型项目经验（提供与高校签订的租赁经营合同及照片图片，已结束的项目需提供退场交接材料）。

（3）具有由国家认监委批准设立的认证机构颁发的有效ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

（4）具有线上电商运营经验及线下配送能力，具备零售支付系统(包括但不限于微信、支付宝、银联等)。(由竞买人提供承诺函，格式自拟)

三、标的展示时间及地点

1、时间：2025年12月5、8日（请提前一天预约）。

2、地点：标的所在地。

四、竞买登记及缴纳保证金

1、意向竞买人必须于****9时起至****16时止（逾期不予受理）完成网上注册报名及资质审核（原件扫描上传）、线下办理竞买登记和资质原件核验、拍卖资料确认及保证金缴纳，并经拍卖机构审核通过且确认保证金到账后方有资格参与竞买。

2、办理竞买登记需提供的资料包括：本人居民身份证复印件（竞买人为自然人）或营业执照副本复印件、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件以及竞买资格要求中需提供的资质文件和证明资料（带原件核验并提交复印件一份），委托办理的还需提供法人授权委托书原件及代理人身份证复印件。

3、竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见公告附件《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》操作流程：

（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。

（2）标的报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交到我司。

（3）标的保证金缴纳：在****16时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：点击登录查看，账号：****010035，开户银行：广州****

五、特别说明

1、花都校区的出租物业只有国有土地使用权证，暂未办理房屋权属证，拍卖成交后，委托人（出租人）不能提供房地产权证书，仅能提供场地使用证明，意向承租人参加竞拍前须慎重考虑办理各类经营证照风险。

2、花都的物业租赁期限从****起至****止（共40个月）。合同执行至2028年校历暑假开始日时，如果首个租赁期间未发生重大安全事故，配合学校管理工作，服务师生质量良好，每学期日常服务质量考核均达80分以上，则继续执行合同至****止，否则提前终止合同。

3、清远的物业租赁期限从租赁合同签订之日起至2030年暑假校历开始日止。合同执行至2028年校历暑假开始日时，如果首个租赁期间未发生重大安全事故，配合学校管理工作，服务师生质量良好，每学期日常服务质量考核均达80分以上，则继续执行合同至2030年暑假校历开始日止，否则提前终止合同。

4、年租金按12个月计算，不足月按一个月收取（含寒暑假）；租金分二期缴纳，每半年缴纳一次，签订租赁合同后的30个工作日内缴纳首次半年的租金，以后每年1月10日前缴纳当年上半年的租金，7月10日前缴纳当年下半年的租金（以银行转账的形式缴纳）。

5、买受人(承租人)须依法经营，经营承租物业的相关行政许可手续和证照(包括但不限于:工商、税务、消防、环保、卫生、防疫等)由买受人(承租人)自行向有关部门申请报批办理，并承担相关费用及不能申办的风险。委托人（出租人）只能向买受人（承租人）提供场地使用证明，承担办理上述证照过程中出具相关手续的协助义务，委托人（出租人）和拍卖人对买受人(承租人)办理相关报批手续的障碍和结果不承担任何责任。

买受人（承租人）应按照执照、批准证书或许可证的规定进行经营活动，在未取得必要的执照、批准证书或许可证之前，不得使用出租物业进行无证经营，否则由此产生的一切法律责任均由买受人（承租人）承担。

6、买受人(承租人)不得转租、分租、分包、转让、转借及调换，不得用承租的场地对外进行抵押或其他形式的担保。

7、买受人（承租人）应根据师生需求及委托人（出租人）要求确定营业时间，营业时间为6：30--23：00（国家法定节假日营业时间为6:30—23:30）。如遇学校有重大活动或其它特殊情况，营业时间按学校通知执行。

8、买受人（承租人）负责租赁场地的建设装修，场地建设费用由买受人（承租人）承担；场地建设装修方案须按租赁合同的建设要求制作并提交委托人（出租人）审核同意后实施；建设装修不得改动或破坏场地结构，整体应符合消防、用电、用水安全有关标准及国家节能、环保有关要求；租赁期满，买受人（承租人）投入的场地建设装修部分无偿归委托人（出租人）所有，买受人（承租人）不得以任何理由要求委托人（出租人）退还建设装修费等相关费用或任何补偿要求。

9、合同履约期间因政府规划原因及国家政策或上级部门的要求，发生拆迁、改建、收回场所等不可抗力情况的，委托人（出租人）及买受人(承租人)双方应共同遵守政府或上级部门的有关规定或政策的要求，即买受人(承租人)应无条件退出，委托人（出租人）不负任何违约或经济赔偿责任。

10、场地出租面积与实际使用面积存在差异，日后租赁合同的签订及租金的缴交均以出租面积为准，任何承租权竞买人参与本次拍卖招租，均视为接受本条款约定，承租权竞买人须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积存在差异的风险，理性竞价。拍卖成交后不得以面积存在差异为由向委托人（出租人）或拍卖人主张任何权利，也不得以此为由拒签成交资料或合同、拒付租金和其他费用。

11、承租权竞买人必须在参加竞价前仔细阅读委托人（出租人）提供的《广东交通职业技术学院花都校区生活综合超市出租项目合同书（模板）》《广东交通职业技术学院清远校区清远校区综合超市租赁项目合同书（模板）》《广东交通职业技术学院清远校区理发服务租赁项目合同书（模板）》《广东交通职业技术学院清远校区洗衣服务租赁项目合同书（模板）》，了解并确认租赁合同的所有条款，承诺拍卖成交后严格按租赁合同的所有条款及要求承租和经营使用租赁场地。

公司地址：广州市****

联系方式：****、****、****（叶生）

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