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关于攀枝花市2025年拍卖第7期
国有建设用地使用权出让公告
受点击登录查看委托，点击登录查看将以拍卖方式出让3（幅）宗地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 拍卖出让宗地的基本情况和规划指标要求
| 宗地 编号 | 宗地 位置 | 宗地 面积 | 主要规划条件 | 出让年限 （年） | 竞买保证金 | 起拍价 | 增价幅度 |
| **** | 位于仁和区沙沟片区 | 出让面积7265.58㎡（约10.9亩） | 用地性质：商务金融兼商业用地（B2B1），兼容商业建筑面积≤允许总计容建筑面积的30%；容积率≤2.0；建筑密度≤40%；绿地率≥20%。竞得人必须严格执行《点击登录查看****宗地规划条件》。 | 商务金融用地40年；零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地40年。 | 360万元 | 1800万元（约165.14万元/亩） | 30万元 |
| 2025—R3# | 位于仁和区那招片区 | 出让面积11164.30㎡（约16.75亩） | 用地性质：二类城镇住宅用地（070102），兼容商业用地（0901）、商务金融用地（0902），兼容建筑面积≤允许总计容建筑面积的45%；其中商业用地建筑面积≥兼容建筑面积的35%，商务金融用地建筑面积≤兼容建筑面积的10%；原则上商住分离。1.0≤容积率≤3.3；建筑密度≤35%；绿地率≥25%。 竞得人必须严格执行《点击登录查看2025—R3#宗地规划条件》。 | 二类城镇住宅用地70年；零售商业用地、批发市**** | 2000万元 | 3015万元（约180万元/亩） | 50万元 |
| 2025—R4# | 位于仁和区火车南站片区 | 出让面积27417.06㎡（约41.13亩） | 用地性质：一类物流仓储用地兼商业用地（110101/0901），兼容商业计容建筑面积≤允许总计容建筑面积的40%；容积率≤1.5；建筑密度≤50%；绿地率≥20%。 竞得人必须严格执行《点击登录查看2025—R4#宗地规划条件》。 | 物流仓储用地50年；零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地40年。 | 1049万元 | 2098万元（约51万元/亩） | 30万元 |
二、其他需要说明的宗地情况
****
1.若本宗地有两个及以上意向用地者通过竞买资格审查，将设定出让底价。
2.成交价款缴纳方式：竞得人必须于****前缴纳全部土地出让价款（含竞买保证金）。
3.开竣工时间：竞得人必须在成交之日起365日内开工建设，开工后730日内竣工。
4.宗地内涉及建构筑物的美化、夜景亮化工程须结合“花城”理念，按照“花城”打造相关要求和标准，由竞得人全额出资建设，建设工作含设计、监理、施工、验收等，要与宗地内其他建设项目同步设计、同步实施。其美化、亮化方案须报仁和区人民政府指定部门审核同意，所产生的运营费用由竞得人自行承担。
5.宗地以现状地形提供，所产生的弃土、弃方、挡墙、放坡等各种工程由竞得人自行解决，费用自理；宗地内地面残留建（构）筑物的拆除由竞得人自行解决，费用自理。宗地开发建设中的挡墙、支护、放坡等工程措施不得超出用地范围，并确保周边场地、周边建筑物、市****
6.宗地内水、电、气及其配套设施与宗地外管网的连接，以及宗地地下管线、地下工程设施等的拆迁、搬迁、避让等，由竞得人自行解决，费用自理。宗地内地上10kV及以上电力线路如需迁建，由仁和区人民政府负责搬迁，竞得人须无条件配合；如不迁建，竞得人应在项目方案设计时，结合城市****
7.竞得人必须按照合同约定，按期向市、区两级自然资源和规划管理部门提交《建设项目动工申报书》和《建设项目竣工申报书》，如竞得人不执行申报制度的，市自然资源和规划局将向社会公示，纳入疑似闲置土地进行清理调查。
8.竞得人应做好地块的地质勘查、地块开发的地质灾害危险性评估和防治等相关工作，配套建设地质灾害治理工程的设计、施工和验收应当与主体工程同时进行，产生的所有费用由竞得人承担。
9.竞得人必须仔细阅读并认可《拍卖文件》中所有内容。竞得人必须在土地成交后10个工作日内到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人不得以任何理由延期签订《国有建设用地使用权出让合同》，也不得以任何理由延期缴纳土地成交价款。逾期不签订合同的，终止供地、不得退还保证金；已签出让合同不缴纳出让价款的，依法收回土地。
10.竞得人需按要求开展环评、安评、水保、涉河审批等工作，并严格落实有关条件。应严格按照环保、河道管理等法律法规要求办理有关手续。项目在建设期和运营期应严格按照环境影响评价报告及批复文件，落实各项环境保护设施、措施，确保各项污染物全面稳定达标排放；竞得人必须无条件配合宗地内外各类管线施工；竞得人应按相关规范要求做好该宗地消防及绿色建筑节能设计；涉及边坡、挡墙的，应做好边坡、挡墙垂直绿化设计，确保满足相关要求和景观效果。
11.该宗地的建设必须按相关规定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降尘等措施，确保文明施工。因该宗地开发建设产生各种纠纷、矛盾等影响稳定的情形，由竞得人自行负责解决。该宗地施工过程中，造成的环境破坏、地质灾害以及周边既有建筑安全问题等，由竞得人自行负责。
12.宗地位于仁和区沙沟片区，由仁和区人民政府于成交之日起将宗地交付竞得人，并承担相应的法律责任。
13.其他相关要求详见拍卖文件。
2025—R3#
1.若本宗地有两个及以上意向用地者通过竞买资格审查，将设定出让底价。
2.成交价款缴纳方式：竞得人必须于****前缴纳全部土地出让价款（含竞买保证金）。
3.开竣工时间：竞得人必须在成交之日起365日内开工建设，730日内竣工（完成回购商品安置房及不低于3100㎡可用为办公商业用房工程建设）；其他项目须在开工后1095日内竣工。
4.竞得人须同意仁和区人民政府指定部门在该宗地内回购总计56套、建筑面积共6664㎡的回购商品安置房，具体回购要求及双方权利义务以2025—R3#宗地商品安置房回购及商业用房移交合同约定为准。
5.竞得人须在宗地内无偿配建不低于3100㎡的商业用房，该商业用房建成后无偿移交仁和区人民政府指定部门，产权等相关手续由竞得人办理，产生的所有税费由双方各自缴纳。移交的商业用房须与其他商业用房相对独立，且不得布置在地下室。该商业用房设计方案须报仁和区人民政府指定部门审核同意，并与宗地内其他建设项目同步设计、同步实施、同步验收、同步交付使用。
6.竞得人应根据《城市居住区规划设计标准》（GB50180—2018）设置物业服务用房、业主委员会用房、便民商业服务等配套设施和集中绿地，创造良好的居住环境；设计中应有公共配套设施专篇，并在总平面图及其技术经济指标表中列出项目配套设施的名称、位置、用地面积、建筑面积等；同时，应根据《建筑与市政工程无障碍通用规范》（GB55019—2021）、《无障碍设计规范》（GB50763—2012）进行无障碍设施设计，产生的所有费用由竞得人自行承担。上述设施设计方案须报仁和区人民政府指定部门审核同意，并与宗地内其他建设项目同步设计、同步实施、同步验收、同步交付使用。
7.宗地内涉及建（构）筑物的美化、夜景亮化工程须按照“花城”打造相关要求和标准，由竞得人全额出资建设，建设工作含设计、监理、施工、验收等，要与宗地内其他建设项目同步设计、同步实施。其美化、亮化方案须报仁和区人民政府指定部门审核同意，所产生的运营费用由竞得人自行承担。
8.宗地以现状地形提供，所产生的弃土、弃方、挡墙、放坡等各种工程由竞得人自行解决，费用自理；宗地内地面残留建（构）筑物的拆除由竞得人自行解决，费用自理。宗地开发建设中的挡墙、支护、放坡等工程措施不得超出用地范围，并确保周边场地、周边建筑物、市****
9.宗地内水、电、气及其配套设施与宗地外管网的连接，以及宗地地下管线、地下工程设施等的拆迁、搬迁、避让等，由竞得人自行解决，费用自理。宗地内地上10kV及以上电力线路如需迁建，由仁和区人民政府负责搬迁，竞得人须无条件配合；如不迁建，竞得人应在项目方案设计时，结合城市****
10.竞得人必须按照合同约定，按期向市区两级自然资源和规划管理部门提交《建设项目动工申报书》和《建设项目竣工申报书》，如竞得人不执行申报制度的，市自然资源和规划局将向社会公示，纳入疑似闲置土地进行清理调查。
11.竞得人应做好地块的地质勘查、地块开发的地质灾害危险性评估和防治等相关工作，配套建设地质灾害治理工程的设计、施工和验收应当与主体工程同时进行，产生的所有费用由竞得人承担。
12.竞得人必须仔细阅读并认可《拍卖文件》中所有内容。在土地成交后5个工作日内与仁和区人民政府签订2025—R3#宗地回购房回购及商业用房移交合同（合同主要内容包括：投资金额、建设规模、位置、建设内容、建设标准、功能配置、项目验收、产权移交、项目监管、争议纠纷解决有关事宜以及违约责任等），10个工作日凭2025—R3#宗地回购房回购及商业用房移交合同到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人不得以任何理由延期签订《国有建设用地使用权出让合同》，也不得以任何理由延期缴纳土地成交价款。逾期不签订合同的，终止供地、不得退还保证金；已签出让合同不缴纳出让价款的，依法收回土地。
13.竞得人需按要求开展环评、安评、水保、涉河审批等工作，并严格落实有关条件。应严格按照环保、河道管理等法律法规要求办理有关手续。项目在建设期和运营期应严格按照环境影响评价报告及批复文件，落实各项环境保护设施、措施，确保各项污染物全面稳定达标排放；竞得人必须无条件配合宗地内外各类管线施工；竞得人应按相关规范要求做好该宗地消防及绿色建筑节能设计；涉及边坡、挡墙的，应做好边坡、挡墙垂直绿化设计，确保满足相关要求和景观效果。
14.该宗地的建设必须按相关规定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降尘等措施，确保文明施工。因该宗地开发建设产生各种纠纷、矛盾等影响稳定的情形，由竞得人自行负责解决。该宗地施工过程中，造成的环境破坏、地质灾害以及周边既有建筑安全问题等，由竞得人自行负责。
15.宗地位于仁和区那招片区，由仁和区人民政府于成交之日起将宗地交付竞得人，并承担相应的法律责任。
16.其他相关要求详见拍卖文件。
2025—R4#
1.若本宗地有两个及以上意向用地者通过竞买资格审查，将设定出让底价。
2.成交价款缴纳方式：竞得人必须于****前缴纳全部土地出让价款（含竞买保证金）。
3.开竣工时间：竞得人必须在成交之日起365日内开工建设，开工后730日内竣工。
4.宗地以现状地形提供，所产生的弃土、弃方、挡墙、放坡等各种工程由竞得人按项目规划设计方案实施，费用自理；宗地内房屋及建（构）筑物的拆除、地面残留附着物的清场及树木搬迁等由竞得人自行负责，费用自理；宗地开发建设中的挡墙、支挡、放坡等工程措施不得超出用地范围，并确保周边场地、周边建筑物、市****
5.宗地内水、电、气及其配套设施与宗地外管网的连接，以及宗地地下管线、地下工程设施等的拆迁、搬迁、避让等，由竞得人自行解决，费用自理。宗地内地上110kV高压铁塔及高压线路如需迁建，由竞得人自行对接相关部门进行搬迁，费用自理；如不迁建，竞得人应在项目方案设计时，结合城市****
6.竞得人必须按照合同约定，按期向市区两级自然资源和规划管理部门提交《建设项目动工申报书》和《建设项目竣工申报书》，如竞得人不执行申报制度的，市自然资源和规划局将向社会公示，纳入疑似闲置土地进行清理调查。
7.竞得人应做好地块的地质勘查、地块开发的地质灾害危险性评估和防治等相关工作，配套建设地质灾害治理工程的设计、施工和验收应当与主体工程同时进行，产生的所有费用由竞得人承担。
8.竞得人必须仔细阅读并认可《拍卖文件》中所有内容。竞得人必须在土地成交后10个工作日内到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人不得以任何理由延期签订《国有建设用地使用权出让合同》，也不得以任何理由延期缴纳土地成交价款。逾期不签订合同的，终止供地、不得退还保证金；已签出让合同不缴纳出让价款的，依法收回土地。
9.竞得人需按要求开展环评、安评、水保、涉河审批等工作，并严格落实有关条件。应严格按照环保、河道管理等法律法规要求办理有关手续。项目在建设期和运营期应严格按照环境影响评价报告及批复文件，落实各项环境保护设施、措施，确保各项污染物全面稳定达标排放；竞得人必须无条件配合宗地内外各类管线施工；竞得人应按相关规范要求做好该宗地消防及绿色建筑节能设计；涉及边坡、挡墙的，应做好边坡、挡墙垂直绿化设计，确保满足相关要求和景观效果。
10.该宗地的建设必须按相关规定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降尘等措施，确保文明施工。因该宗地开发建设产生各种纠纷、矛盾等影响稳定的情形，由竞得人自行负责解决。该宗地施工过程中，造成的环境破坏、地质灾害以及周边既有建筑安全问题等，由竞得人自行负责。
11.宗地位于仁和区火车南站片区，由仁和区人民政府于成交之日起将宗地交付竞得人，并承担相应的法律责任。
12.其他相关要求详见拍卖文件。
三、竞买资格
（一）在本市范围内欠缴土地出让金的以及在“国家企业信用信息公示系统（http:****。
（二）****、2025—R4#宗地满足拍卖文件中规定条件的法人、自然人和其他组织均可申请参加。2025—R3#宗地满足拍卖文件中规定条件的法人和其他组织均可申请参加。
（三）竞买人在竞买****、2025—R3#、2025—R4#宗地报名时需提交攀枝花市****
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
五、拍卖文件的获取
1.拍卖文件由点击登录查看免费提供，竞买申请人可在获取时间内到点击登录查看（攀西科技城8楼B区B808）(攀枝花市****
2.获取时间。
****9时至****15时期间。
具体日期：
（1）****至****9时-12时、13时30分至17时。
（2）****9时-12时、13时30分至15时。
获取时间内到点击登录查看（B808室）获取拍卖出让文件，向我中心提出书面竞买申请并缴纳竞买保证金。
六、申请人按规定缴纳竞买保证金、提交竞买申请资料的，经审查后将书面通知确认其竞买资格。
七、本次国有建设用地使用权拍卖会定于****14时在点击登录查看（攀西科技城9楼B区B901）(攀枝花市****
八、竞买保证金的缴纳
竞买人在报名时须按点击登录查看指定的银行账户存入。缴纳竞买保证金到账的截止时间为****15时。
账户名称：点击登录查看
开户银行：工行攀枝花分行
账 号：********
九、其他公告方式
本公告在以下网址同时发布
1.中华人民共和国自然资源部网站
（http:****/）
2.四川省公共资源交易信息网
（http:****/）
3.点击登录查看网站
（http:****）
4.全国公共资源交易平台（四川省﹒攀枝花市）
（http:****/）
十、联系方式
联系地址：点击登录查看（攀西科技城8楼B区B808）(攀枝花市****
联系电话：****
联 系 人：点击登录查看
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