武汉市黄陂区六中小区危旧房改造联合社合同公告(原标题: P（2025）251号)

黄陂区六中小区危旧房合作化改造项目

就地重建安置暨土地移交合同

第一条 订立合同当事人各方:

甲方: 点击登录查看

法人代表: 王安桦 联系电话: ****

地址: 武汉市****

乙方:

法人代表: 联系电话:

地址:

丙方: 武汉市黄陂区住房和城市更新局

法人代表: 谢鸣 联系电话: 027 - ****

地址: 武汉市****

第二条 根据《中华人民共和国城市****

第三条 甲方同意将编号为 P(202 ) 号的国有建设用地使用权(以下称“转让地块”)转让给乙方。转让地块现状如下:

地块位置和范围见三方签认的附图及其说明。

第四条 1.甲、乙、丙三方确认,乙方愿意以人民币大写 元整(小写¥ 万元)的成交价款受让本合同第三条所确定的转让地块,成交价款的具体计算方式详见该地块出让文件,该成交价款包括转让地块的土地使用权、转让地块内建(构)筑物、附属物、附着物所有权以及转让地块内所有改造住户安置等费用。该转让地块内原居民现有建筑面积共 0 m²,规划住宅建筑面积约 11988.28 m²,乙方对原居民需安置建筑面积约 4598.41 m²。成交价款除政府依法计提部分外全部用于项目建设。

2.按规划设计条件建成后,按照《黄陂区六中小区危旧房合作化改造实施方案》和《武汉市黄陂区六中小区危旧房合作化改造协议书》优先面向原居民安置和出售,剩余房源面向市场,按照市场价出售。最终价格以审计结算为准。

3.工期、交房标准及逾期交付处理

建设工期:自该项目取得施工许可证起计划工期为 12个月。交房标准:新建房屋以毛坯形式交付。

逾期交付的处理:除遇不可抗力外,逾期未交付的,则自逾期之日起,每逾期一日按项目总投资额的万分之一支付违约金。

第五条 甲方声明并保证,除非在本合同中已经声明,转让地块使用权及地内建(构)筑物、附属物、附着物所有权系支付了全部应付对价后,真实、合法、有效地取得,无共有权人及其他任何权利纠纷和争议;不存在抵押权、租赁权、建筑工程优先权以及未完成拆迁补偿安置等权利瑕疵,未被司法、行政等国家机关保全或执行,不存在由自身或他人建造的地上、地下的违章或违法建筑,不存在本合同未声明的人防、管线等设施和负担。

按照法律规定,甲乙双方各自应承担的相关税费各自依法承担和交纳。

第六条 地块成交后,乙方应按以下约定支付成交价款:乙方应按照成交确认书、出让文件以及本合同的约定及时足额缴纳成交价款,并按规定程序到规划、房产部门办理相关手续。乙方委托甲方对转让地块范围内实施清理自有财产、腾退场地等相关安置工作(相关安置工作费用已包含在本合同第四条规定的成交价款中)。甲方应于乙方付清全部成交价款之日起30日内完成上述相关安置工作和清理自有财产及场地腾退工作。

自地块成交之日起 10 个工作日内,乙方应按照法律法规规定与武汉市****

第七条 自乙方足额付清本合同项下挂牌地块对应土地成交价款之日起 30 日内,甲方应按照下列交地条件向乙方交付土地,配合办理土地移交手续:

1、交付土地地面建筑物情况:转让地块内所有建(构)筑物、附属物、附着物所有权以及转让地块内所有原产权住户、出租户、合伙经营人等,由甲方清理腾退、安置完毕后,向乙方移交上述土地。

2、交付土地水电设施及其他设施情况:地块内水、电、气等费用由甲方结清。

3、交付转让地块及地上建构筑物的全部不动产权证及相关图纸、资料:包括但不限于国有土地使用证、房屋所有权证(不动产权证书)等。

第八条 丙方根据法律、行政法规和本合同的规定,在职责范围内对本合同甲、乙双方的责任和义务进行监督管理,以及办理政府及其部门相关管理事务性工作(包括但不限于指导、协调、维稳工作)。

第九条 甲方未按本合同约定,及时向乙方移交土地及其应保留的设施等地上附着物等,而致使乙方对转让地块占用延迟产生的一切后果(含工期延误、经济损失等)由甲方承担。每延迟一日,丙方应督促甲方按乙方已支付土地成交价款的万分之一给付违约金;延期超过60日,乙方有权解除本合同,丙方应督促甲方退还乙方已支付的成交价款,乙方并可要求甲方赔偿经济损失。

本合同生效之日至土地变更登记手续办理完毕期间,若该转让地块及其地内建(构)筑物、附着物等被查封、冻结或强制执行,导致本合同不能如期履行,违约责任适用本条前款规定。

第十条 甲、乙、丙三方同意因本合同发生争议,协商不成的,有权向转让地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条 本合同经甲、乙、丙三方法定代表人(或委托代理人)签字并加盖公章后生效。附图说明,黄陂区****

第十二条 本合同一式捌份,甲、乙双方各执贰份,丙方留存肆份。

第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙、丙三方可签订补充合同，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

第十四条 本合同于_______年____月____日在武汉市__________________________签订。

（以下无正文）（以下为合同签章页）

甲方: (公章)

法人代表(或委托代理人):

开户行:

账号:

二○ 年 月 日

乙方: (公章)

法人代表(或委托代理人):

开户行:

账号:

二○ 年 月 日

丙方: (公章)

法人代表(或委托代理人):

开户行:

账号:

二○ 年 月 日

附件包：

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