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土地招租公告
东凤镇吉昌村民委员会现有土地进行公开招租，具体情况如下：
一、项目基本情况
围外2号地，位于第九小区围外，面积约57.4亩（以测量面积为准），土地以现状发包，根据中山市****
二、土地使用要求
1.鸡鸦水道旁河岸线边为碧道建设范围，在建设时无条件退让，不作土地面积核减及租金减免，不作任何补偿，包括青苗、拆迁等。
2.如承租方从事水产养殖，则由承租方自行建设鱼塘尾水处理设施，尾水排放需达到排放标准，不达标排放所产生的一切责任由承租方自行承担。
3.承租方不得在承租土地上搭建任何违章的窝棚及建筑物等设施，否则视为单方违约。
三、租赁年限
租赁年限为4年，即从****起至****止，如遇特殊情况，起止时间将按发包流程顺延，以最终签订合同时间为准。
四、竞投保证金、合同履约保证金、租金的计收
报名时需先交竞投保证金20000元（银行转账），合同履约保证金本村人按首年租金的50%缴交，非本村人按首年租金的100%缴交。首年租金按中标价计算，以后每年租金在上一年的基础上递增2%。合同履约保证金及首年租金于签订合同之日缴交完毕，否则视为放弃中标资格，并没收竞投保证金。以后每年的租金必须按合同约定期限缴交，延迟缴交按日息1‰计算滞纳金。
五、底价及竞价方式
本项目标底价为3060元/亩/年，采用电子竞投方式进行交易，第一次叫价可叫标底价，第二次起每次叫价升幅不能低于100元整数，以此类推，价高者中标。
六、报名方法
1.投标报名时间定于****起至****17：30截止。竞投人可于报名时间内登录中山市****
2.竞投人须于报名时间结束前通过银行转账方式（不接受现金存款、支付宝转账、微信转账等方式）将竞投保证金汇入东凤镇农业农村局集体资产竞投保证金对应物业子账户（账户可在报名缴交保证金界面查看复制），汇入竞投保证金时请认真核对，保金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金并上传缴款证并完成网上报名。（因有可能出现系统或网络原因，转出的保证金两个工作日或以上时间才能到账，或保证金到账后报名提交不成功等，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并报名。）
3.若竞投人中标，竞投保证金将自动转为租金和合同履约保证金；若竞投人未能中标，竞投保证金如数原路退回。
七、竞投人资格（报名条件）
1.本项目单位（物业管理公司、中介公司除外)或具有完全民事行为能力的个人均可参加；
2.凡参加投标者必须已清缴其拖欠吉昌村集体的物业、农业地、商业地等租金才有权参加投标；
3.竞投人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，且竞投人承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，且必须符合环境保护准入条件；
4.竟投人必须落实门前“三包”责任制，即包卫生、包绿化、包秩序；
5.竞投人过去为3年出现过制售假冒伪劣行为的企业或个人不得参与投标；
6.承租人经营必须符合相关政策准入条件，不得擅自改变双方约定的生产经营内容和土地原貌。
7.因租赁所发生的租赁税及其他一切费用，由承租方承担。
八、竞投时间
****上午9：00-10:00（如有变更，另行通知），请提前登录到到上述网站进行网上竞价。超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。
九、项目考察、咨询
1.本次投标不作统一时间集中现场答疑，如有疑问请在公告期间工作时间内致电联系人咨询。
2.项目考察联系人：点击登录查看****、报名咨询：黄小姐****；资料领取地点：吉昌村党群服务中心一楼服务大厅
3.招标公告时间：****起至****，受理时间为：周一至周五上午8：30--11:30，下午2:30--5:30（法定节假日除外）
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