点击登录查看物业管理服务
定点议价采购公告

点击登录查看采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购

（二）项目编号：****
（三）预算金额：108,000.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单 价 （元）	计 量 单 位
	-第1页-	一、项目概况 （一）项目名称：广 州火车站、广州东站 出租车上下客点物业 管理服务项目 （二）项目业主：广 州市客运交通管理处（三）服务期限： 2025年12月26日至 2026年12月25日。 二、服务事项 （一）供应商根据采 购人的要求承担广州 火车站、广州东站运 政岗亭内部及外围清 洁服务。（二）供 应商根据采购人的要 求承担广州火车站、广州东站出租车上下 客点设备设施的安全 检查、日常维修和改 造等设施设备管理服 务。（三）供应商 根据采购人的要求，代缴广州火车站、广 州东站运政岗亭的水 费、电费。三、服 务要求 1.供应商需 配备相对固定的专职（兼职）人员为采购 人提供服务，服务人 员应当具备相应的从 业资质。 2.供应商 应当对服务人员开展 岗前培训，确保服务 人员熟悉安全注意事 项、工作流程和工作 标准。供应商应当教 育员工遵守采购人的 各项管理制度，接受 采购人的指导和监 督，爱护采购人各种 设施，注意节约用水 用电。 3.供应商应 当选派应风正派，有

礼貌，组织性、纪律
性强的服务人员为采
购人提供服务。 4.
供应商选派的服务人
员存在严重不良行为
的，采购人有权要求
供应商调换，供应商
应在收到通知后15
天内进行调换。

四、服务范围及标准
（一）服务范围广
州火车站、广州东站
运政岗亭内、外部，
出租车上下客通道，
乘客候乘通道。

（二）服务标准 1.
清洁服务。 1.1对岗
亭、休息室、卫生
间、院落清洁、拖
地；清理垃圾；抹
桌，除尘，擦玻璃；
工件物品摆放整齐。
每日上午1次，下午
1次。 1.2对空调、
柜子、窗户槽等较难
清洁缝隙地方进行清
洁，每星期至少1
次。 1.3对岗亭外墙

1	需求详细说明:	清洁，每月至少1	12	9,000 月
		次。 1.4对空调滤

网、换气扇、风扇进
行清洗，每月至少2
次。 1.5对冰箱、微
波炉内部清洁，每月
至少1次。 1.6合同
期内对两站岗亭内空
调大洗4次，具体时
间由甲方通知。 1.7
需提供包括但不限于
枕套、床罩等软包设
施的定期清洗服务。
根据软包设施的使用
频率和卫生要求，制
定合理的清洗周期，
并在合同中明确。

1.8完成采购人提出
的其他临时性清洁任
务。 2.设备设施管
理服务。服务人员
（自带维修工具）根
据采购方要求提供检
查、维修等服务，每
月服务不超过15
天，每天不超过8小
时。 2.1根据采购方
的通知，每月安排1
名服务人员配合采购
人开展安全检查，检
查内容包括消防设施
的有效性、设施设备
及建筑物的稳固性及
用电安全，对工作区
域内存在的安全隐患
提出建议，并根据采
购方的要求消除隐
患。 2.2负责采购日
常维修所需的物料
（物料费用由甲方负

-第2页-

责），并开展日常维 修工作，如更换电 灯、安装插座、维修 电路、维修水路、疏 通管道、更换门锁 等。 2.3根据采购人 的项目改造需求提出 改造方案，经采购人 同意后负责开展项目 施工工作。 2.4对于 采购人提出的一般性 需求，应在48小时 内提交施工计划，施 工计划经采购人审核 通过后，供应商应立 即安排具备相应资质 的工程人员进行现场 施工。 2.5对于突发 的、影响站场正常运 营或存在严重安全隐 患的需求，供应商须 安排服务人员2小时 内到达现场，争取在 4小时内完成抢修任 务。 2.6供应商进行 施工任务时，应服从 场地管理方的管理，并针对营运环境，采 取有效的施工防护措 施，负责现场施工安 全、文明施工等，所 采取的安全防护措施 应当符合国家和地区 法律、法规及规章制 度的有关规定。

（五）议价发起时间：2025年12月10日

（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

二、需求信息

服务时间：12 个月

合同份数：6

争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的仲裁委员会申请仲裁解决

发票类型：增值税普通发票

三、供应商报价须知

（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民

事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税

收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条

件。

（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的

附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。

（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次

报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

四、定点议价规则

-第3页-

（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

五、项目联系方式
联系方式：点击登录查看 ****
采购单位：点击登录查看

2025年12月10日

-第4页-

-第5页-