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2026 年中国联通上饶分公司办公楼物业及后勤服务项目询比采购公告

（招标编号：HX - JXLT - SRXB - ****）

项目所在地区：江西省,上饶市

一、招标条件

本 2026 年中国联通上饶分公司办公楼物业及后勤服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 69.31 万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

三、投标人资格要求

(**** 年中国联通上饶分公司办公楼物业及后勤服务项目)的投标人资格能力要求：

2.1 主体资格要求

应答人在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的法人或其他组织。（提供清晰、有效依法登记或注册的主体资格证明（营业执照/法人证书/登记证书等）复印件。）

2.2 财务要求：

本项目要求应答人承诺可开具增值税专用发票；提供可开具增值税专用发票承诺。

2.3 其它要求：

  1. 严禁列入《中国联通供应商黑名单管理办法》或《中国联通江西省分公司供应商黑名单管实施细则》的供应商在禁入期内参与本次应答。
  2. 应答人须承诺在采购过程中，如果被列入中国联通或江西联通黑名单供应商，则废止其参与资格、中选资格、签订合同资格，在合同履行过程中，如果被列入中国联通或江西联通黑名单供应商，则立即终止合同执行，相关后果卖方（乙方）承担。
  3. 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一采购项目应答。采购人将查询供应商之间的关联关系，若存在违反法律法规规定的股权关联关系，评审小组（或采购人）将按照围标、串标或无效应答处理。
    控股关系：

①单位负责人是指:单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”的主要人员信息为准。
②控股关系是指:出资额或持有股份比例在 50%及以上; 或者出资额或持有股份比例不足50%,但享有公司股东会/董事会控制权 出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。
③管理关系是指:与不具有出资持股关系的其他单位之间,存在管理与被管理关系。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。
(4)采购人将进行 IP、MAC 地址校验,如不同应答人递交应答文件的 MAC 地址相同,评审小组将直接按照围标串标处理,否决其应答,同时将相关应答人纳入“供应商黑名单”,禁入期 1 - 5 年。
(5)无效应答不论何时一经发现,将被取消中选资格:如已签订合同相关合同无效,应当恢复原状,不能恢复原状的中选人应当赔偿因此造成的损失。
(6)应答人须提供《安全承诺函》、《供应商合规承诺书》、《合规经营承诺书》、《保密承诺书》、《廉洁合作承诺书》。
(7)应答人不得存在的情形:
①为采购人不具有独立法人资格的附属机构(单位);②为本采购项目提供招标代理服务的;
③与本采购项目的采购代理机构同为一个法定代表人的;④与本采购项目的采购代理机构相互控股或参股的;⑤与本采购项目的采购代理机构相互任职或工作的;⑥被依法暂停或者取消投标资格或财产被接管或冻结的;⑦被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照;⑧进入清算程序,或被宣告破产,或其他丧失履约能力的情形;⑨在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或安全问题的; ⑩处于“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn)“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的;⑪被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”的(应答截止日前被移除的除外)⑫与招采购人存在利害关系且可能影响招标公正性;⑬法律法规或应答人须知前附表规定的其他情形。
2.4 业绩要求: 应答人至少提供 2022 年 12 月 01 日起至本项目发布公告之日前(发布之日不计算在内)1 份同类项目业绩合同或订单。
注 (1)单项合同需提供合同关键页(必须包括合同首页、合同标的物内容页、合同金额页、签章页),合同认定时间为合同签订时间;(2)框架合同订单(或结算单)需同时提供框架

合同关键页(必须包括合同首页、合同标的物内容页、合同金额页、签章页)、订单(或结算单);框架合同订单(或结算单)认定时间以该合同下最早产生的订单(或结算单)生效时间为准;(3)同类项目定义:合同或订单内容需包含:物业或后勤服务相关内容。
2.5 联合体要求:本项目不接受联合体应答,不允许转包或违法分包。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从 2025 年 12 月 18 日 23 时 59 分到 2025 年 12 月 22 日 23 时 59 分
获取方式(1)应答人须在中国联通合作方门户平台注册成为"中国联通供应商",并拥有"沃支付"付款后且下载询比采购文件才可参与应答。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2025 年 12 月 24 日 09 时 30 分
递交方式:数据电文应答文件通过"联通智慧供应链平台招标采购中心"(网址:https:****/portal/index.jhtml)递交。电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2025 年 12 月 24 日 09 时 30 分
开标地点:数据电文应答文件通过"联通智慧供应链平台招标采购中心"(网址:https:****/portal/index.jhtml)递交。
七、其他
本询比采购项目为 2026 年中国联通上饶分公司办公楼物业及后勤服务项目,(采购项目编号:IIX-JXLT-SRXB-****),采购人为点击登录查看,地址为:江西省上饶市****点击登录查看。项目资金来源已落实,具备询比采购条件,现进行询比采购,特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人(以下简称应答人)(电子/纸质形式)应答。
1.项目概况与采购内容
1.1 项目名称:2026 年中国联通上饶分公司办公楼物业及后勤服务项目
1.2 采购内容 中国联通公司上饶分公司办公楼及大楼四周的安保巡查、卫生清洁、消监控室值班及监控设备的巡查工作。保洁服务区域包括 一楼大厅、营业厅、政企、办公室、展厅、会客厅、会议室、公共通道、公共卫生间、楼梯间卫生的清洁工作。后勤服务工作。详见技术规范书。
1.3 采购预算:69.31 万元(不含税)。
1.4 协议签订方式:框架协议+订单,框架合同金额为中选金额,据实按需下单。

1.5 协议签订有效期:以下述二种情况孰先满足之日为本框架协议终止日期:(1)本框架
协议生效之日 12 个月:(2)本合同采购份额执行完毕之日。
1.6 服务地点:上饶市
1.7 服务周期:自协议签订之日起 12 个月。
1.8 最高限价:本项目设置不含税总价最高限价:623790.00 元;不含税单价最高限
价:51982.5 元/月。应答人报价高于最高应答限价的,其应答将被否决。
1.9 标段划分:本项目不划分标段,取 1 名中选人。
2.应答人资格要求
2.1 主体资格要求 应答人在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法律
合法成立并存续的法人或其他组织。(提供清晰、有效依法登记或注册的主体资格证明(营
业执照/法人证书/登记证书等)复印件。)
2.2 财务要求:本项目要求应答人承诺可开具增值税专用发票:提供可开具增值税专用发票
承诺。
2.3 其它要求:
(1)严禁列入《中国联通供应商黑名单管理办法》或《中国联通江西省分公司供应商黑名
单管实施细则》的供应商在禁入期内参与本次应答。
(2)应答人须承诺在采购过程中,如果被列入中国联通或江西联通黑名单供应商,则废止
其参与资格、中选资格、签订合同资格;在合同履行过程中,如果被列入中国联通或江西联
通黑名单供应商,则立即终止合同执行,相关后果卖方(乙方)承担。
(3)单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或未
划分标段的同一采购项目应答。采购人将查询供应商之间的关联关系,若存在违反法律法规
规定的股权关联关系,评审小组(或采购人)将按照围标、串标或无效应答处理。
控股关系:
①单位负责人是指:单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主
要负责人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理
人员以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”的主要人员信息为准。
②控股关系是指:出资额或持有股份比例在 50%及以上;或者出资额或持有股份比例不足
50%,但享有公司股东会/董事会控制权 出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以
评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。
③管理关系是指 与不具有出资持股关系的其他单位之间,存在管理与被管理关系。以评审

当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。
（4）采购人将进行 IP 、MAC 地址校验，如不同应答人递交应答文件的 MAC 地址相同，评审小组将直接按照围标串标处理，否决其应答，同时将相关应答人纳入“供应商黑名单”，禁入期 1 - 5 年。
（5）无效应答不论何时一经发现，将被取消中选资格：如已签订合同相关合同无效，应当恢复原状，不能恢复原状的中选人应当赔偿因此造成的损失。
（6）应答人须提供《安全承诺函》、《供应商合规承诺书》、《合规经营承诺书》、《保密承诺书》、《廉洁合作承诺书》。
（7）应答人不得存在的情形：
①为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；②为本采购项目提供招标代理服务的；
③与本采购项目的采购代理机构同为一个法定代表人的；④与本采购项目的采购代理机构相互控股或参股的；⑤与本采购项目的采购代理机构相互任职或工作的；⑥被依法暂停或者取消投标资格或财产被接管或冻结的；⑦被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；⑧进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；⑨在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或安全问题的；⑩处于“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn)“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单” 禁入期内的；⑪被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”的（应答截止日前被移除的除外）⑫与招采购人存在利害关系且可能影响招标公正性；⑬法律法规或应答人须知前附表规定的其他情形。
2.4 业绩要求：应答人至少提供 2022 年 12 月 01 日起至本项目发布公告之日前（发布之日不计算在内）1 份同类项目业绩合同或订单。
注：（1）单项合同需提供合同关键页（必须包括合同首页、合同标的物内容页、合同金额页、签章页），合同认定时间为合同签订时间；（2）框架合同订单（或结算单）需同时提供框架合同关键页（必须包括合同首页、合同标的物内容页、合同金额页、签章页）、订单（或结算单）；框架合同订单（或结算单）认定时间以该合同下最早产生的订单（或结算单）生效时间为准；（3）同类项目定义：合同或订单内容需包含：物业或后勤服务相关内容。
2.5 联合体要求：本项目不接受联合体应答，不允许转包或违法分包。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 询比采购文件获取

4.1 询比采购文件获取时间：2025 年 12 月 18 日 23 时 59 分至 2025 年 12 月 22 日 23 时 59分。

4.2 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通合作方门户（https:****），登录后点击“电子招标投标 - 寻找商机 - 我要参与”购买询比采购文件。

4.3 询比采购文件获取方式：

4.4 询比采购文件每套售价人民币叁佰伍拾元整（¥350.00 元），售后不退。

5. 应答文件的递交

5.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2025 年 12 月 24 日 09 时 30 分（北京时间）

5.2 应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“联通智慧供应链平台招标采购中心”（网址：https:****/portal/index.jhtml）递交。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智慧供应链平台招标采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在 30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

5.4 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.3 未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。
6.样品的递交(如有)
6.1 样品递交的时间、地点:
6.2 检测相关费用:
7.发布公告的媒介
本询比采购公告同时在中国联通采购与招标网(www.chinaunicombidding.cn)及中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)发布。
8.联系方式
采购人:点击登录查看
地址:江西省上饶市****
采购代理机构:点击登录查看
采购代理机构地址:江西省南昌市****
A座1005室
联系人:王先生、赵先生
电话:****、****
电子邮件:hxy ****@163.com
项目负责人:王志毅、邢雨薇、赵帅、李新平、孟培源、关永法、李幸
采购人:中国联合网络通信有限公司上饶市公司
采购代理机构:点击登录查看
****
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:点击登录查看
地址:上饶市****
联系人:薛先生
电话:****
电子邮件:/

招标代理机构: 点击登录查看
地 址 江西省南昌市****
1005 室
联系人: 王志毅
电 话: ****
电子邮件: ****@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责
(签
盖章)
招标人或其招标代理机

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