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点击登录查看停车场、充电桩零星维修工程预选招标招标公告
（招标编号：****）
项目所在地区：江苏省/连云港市/海州区
一、招标条件
本点击登录查看停车场、充电桩零星维修工程预选招标已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金：9.**** 万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
规模：包括但不限于约 59 个停车场 180 日历天内的零星维修工程等，具体以实际发生为准。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
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三、投标人资格要求
点击登录查看停车场、充电桩零星维修工程预选招标：
详见招标公告
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2025 年 12 月 22 日 16 时 30 分到 2025 年 12 月 29 日 17 时 30 分
获取方式：详见下列招标公告内容
五、投标文件的递交
递交截止时间： 2026 年 01 月 04 日 15 时 00 分
递交方式： 现场纸质版递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 01 月 04 日 15 时 00 分
开标地点：江苏省连云港市****
七、其他
详见下列采购公告
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招 标 人： 点击登录查看
地 址： 江苏省连云港市****
联 系 人： 张善军
电 话： ****
电 子 邮 件： ****@qq.com
招标代理机构：点击登录查看
地 址：江苏省连云港市****

联 系 人:吕工
电 话:****
电 子 邮 件:****@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) 国强 (签名)
招标人或其招标代理机构 (盖章)

点击登录查看停车场、充电桩零星维修工程预选招标
招标公告
1、招标条件
本项目点击登录查看停车场、充电桩零星维修工程预选招标（项目名称）已批准建设，项目业主为点击登录查看，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，点击登录查看受招标人委托现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：连云港市；
2.1.2建设规模：点击登录查看的约59个停车场、充电桩零星维修工程等。
2.1.3工期要求：自合同签订后180日历天内。（仅为预估工期，具体按实际发生工期为准。）
2.1.4最高投标限价：1、投标人报出投标价(费率)；2、所报投标价不得高于费率100%；投标报价高于上述限价的，作无效标处理。注:①按合同约定计算实际完成工程量并按照相关定额及取费标准计算工程总造价后，经招标人委托的第三方造价咨询单位审核并按中标人投标时所报费率下浮后为工程最终竣工结算价。(具体详见招标文件专用合同条款中14.竣工结算)②本项目预算金额最高9万元，180日历天所有单个工程累计结算总价不得超9万元，结算金额超过9万按9万计取并自动终止服务。
2.1.5质量要求：要求执行国家现行验收规范，等级为合格；
2.2招标范围：包括但不限于约59个停车场180日历天内的零星维修工程等，具体以实际发生为准。

2.3本次招标采用预选招标方式,通过预选招标确定1个预中标候选人。因工程规模无法准确估算,招标预估金额可能与实际结算金额存有偏差,由此产生的风险由投标人自行承担,请投标人综合考虑进行投标报价,投标人一旦中标,不得随意撤回、更改投标文件。
3、投标人资格要求
本工程采用资格后审方式,以下条件属于资格审查合格条件:
3.1具有独立订立合同的能力;
3.2投标人须具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包三级及以上资质,并取得企业安全生产许可证(有效的);并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.3投标人拟派项目负责人须具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程专业二级注册建造师及以上资格(有效的),并具有建造师安全生产考核合格证(B类)(有效的),且必须满足下列条件:
(1)项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
(2)项目负责人是非变更后无在建工程,或项目负责人是变更后无在建工程(必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月),或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续,或项目负责人有在建工程,但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
在建工程是指:处于中标结果公告(直接发包的项目以网上合同备案为准)到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格,并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。
(3)项目负责人无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超过5年的。
3.4投标人不得存在下列情形之一:

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程；

（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

3.5 符合法律、法规规定的其他条件：

(1)本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市****

(2)本工程招标工作遵照苏建建管[2013]508号文、苏建招函[2017]12号文。

投标企业（超过3年）、法定代表人（超过5年）及项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录、绝不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式详见招标文件“第六章投标文件格式”）。

(3)本工程执行省住房和城乡建设厅《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（[2018]第6号）、执行苏建招办[2022]2号，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。投标人的建筑业企业资质动态监管结果由招标人在

投标文件递交截止时间当日登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”进行查询获取,对动态监管处于不合格状态的投标人进行截图保存,提供给评标委员会。
(4)投标企业提供社保机构出具的由企业为拟派项目负责人缴纳的投标截止时间前三个月(不含投标截止时间当月)中任意一个月的养老保险缴纳证明材料(加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章),如是退休人员需提供单位有效的聘用合同及退休证明。投标人确定的项目负责人必须亲自参与所投项目的开标、项目负责人答辩(如有)、评标答疑、异议投诉及标后实施过程。
本工程执行苏建建管【2017】236 号文、苏建建管【2016】214 号、苏建函建管【2022】387 号文及相关问题解释的规定,依法应当进行招标的工程,招标投标时,除项目负责人外,其他现场人员不再要求明确;施工合同归集(配备)时,项目负责人随招投标系统自动导入施工合同归集(配备)系统,其他关键岗位人员需在企业已注册(或归集(配备))的人员库中勾选后自动生成。(重要提醒:投标人请慎重考虑项目部门关键岗位人员的安排,确保施工合同按时归集(配备),否则产生的后果自行承担)。
(5)本工程执行以下文件: 连建发[2025]181 号“连云港市****
(6)投标人应承诺贯穿工程整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的。一旦发现有虚假行为,招标人立即中止该投标人的投标活动,并上报相关主管部门追究责任。投标人标中、标后被发现存在挂靠行为,将被取消投标或中标(候选人)资格、投标保证金不予退还、履约保证金不予退还、合同解除及清除出场,一切损失自行承担。
出借(挂靠)资质行为认定依据《住房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包违

法行为认定查处管理办法的通知》（建市****
3.6 本次招标 不接受 联合体投标。
3.7 符合法律、法规规定的其他条件。
4、招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间为：2025 年 12 月 22 日至 2025 年 12 月 29 日；上午 8：30- 11：30,下午 14：30~17：30（均为北京时间，下同）
4.2 招标文件获取方式：须线上线下同时报名，最终报名情况以线下报名为准，按以下顺序（1）、（2）进行报名（其他途径获取的招标文件无效，投标时投标文件将拒收，由此造成的不利后果由投标人自行承担）：
（1）从“海州区阳光采购平台”（https:****:18000）线上报名，报名后须进行线上审核，审核联系人：吕工，电话：****。
（2）线上报名成功后至江苏省连云港市****
说明：线上线下报名均须提供以下资料：
1）企业营业执照；
2）企业资质等级证书；
3）企业安全生产许可证书；
4）项目负责人注册建造师证书、安全生产考核合格证书（B 类）；
5）提供企业为拟派项目负责人缴纳的投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中任意一个月的养老保险缴纳证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），如是退休人员需提供单位有效的聘用合同及退休证明。
6）授权委托书原件加盖公章（须附法定代表人、授权委托人身份证）
注：线下报名项目负责人携带身份证原件、授权委托书原件（法定代表人无须提供）以及

以上资料的复印件加盖公章；
4.4 招标文件售价 300 元整，售后不退。
5、资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，投标人提供以下有效的：
（1）企业营业执照；
（2）企业资质证书；
（3）企业安全生产许可证；
（4）项目负责人注册建造师证书、安全生产考核 B 证；
（5）项目负责人社保要求；
（6）法人授权委托书、授权代理人身份证（授权代理人必须是投标项目负责人）
（7）投标人承诺书；
注：
⑴关于企业安全生产许可证，执行省住建厅【2023】11 号公告，建筑施工企业安全生产许可证电子证照启用全国一体化政务服务平台标准，旧版电子证照同时废止，请本次参与投标的企业提供最新且有效版本。
⑵本工程采用资格后审，投标将体现证件有效期、年检情况、基本信息及变更等相关内容清晰完整复印，如果复印件不完善、不完整或无法清晰辨认或未装订在投标文件中都将视为资格审查不合格。
6、评标办法
6.1 评标入围
6.1.1 评标入围合格条件
投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：
（1）至投标截止时间止，未按招标文件要求提供投标保证金；
（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

（4）投标函中载明的投标报价(费率)高于 100%的。

6.1.2、评标入围方法

符合评标入围条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人，当进入评标入围环节的投标人小于 20 家时符合入围条件的投标人全部入围，大于等于 20 家时，招标人选择两种评标入围方法，开标时随机抽取确定。以下两种方法在开标时由投标人代表通过摇号机随机抽取确定一种方法作为入围方法。

方法二：低价排序法；具体如下：先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1 值为 10%、15%、20%、25%、30%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2 值为 10%、15%、20%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1 和 G2 在开标时由投标人代表通过摇号机进行抽取；再按报价由低到高取 15 家投标人进入后续评标程序。排序第 15 位存在两个及以上报价并列相同的，同时入围；不足 15 家时，按实际数量计取。

方法三：均值入围；具体如下：先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1 值为 10%、15%、20%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2 值为 10%、15%、20%、25%、30%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1 和 G2 在开标时由投标人代表通过摇号机随机抽取确定；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值及以上 7 家和以下 8 家共 15 家投标人进入后续评标程序。

评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。
注：除确认评委评审和计算存在错误外，评标入围结果不因招投标当事人的质疑、投诉情形而改变。

6.2 评标方法

本次招标采用合理低价法,仅以投标报价作为评审因素。评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数,第三位四舍五入。并按得分由高到低顺序推荐 1 - 3 名中标候选人,招标人应确定排名第一的中标候选人为中标人。评标委员会在推荐中标候选人时,如因投标人的评标价、综合得分相同而影响排序,原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先,评标价相同及其他情形应由招标人的法定代表人或授权委托人现场随机抽取方式确定排序。

1、投标报价评审

经评审的投标报价得分采用百分制,即满分为 100 分。等于基准价的得满分 100 分。

评标基准价的计算:在开标时由招标人的法定代表人或授权委托人现场随机抽取确定以下两种方法中的其中一种方法,计算出评标基准价。

评标基准价的计算:

Q2=1-Q1，Q1 取值范围为 65%、70%、75%、80%、85%；K1 的取值范围为 95%、96%、97%、98%。

K2 的取值范围，建筑工程为 90%~100%，装饰、安装为 88%~100%，市政工程为 86%~100%， 园林绿化工程为 84%~100%，其他工程 88%~100%。本项目招标 K2 取值为 90%。

Q1、K1 值在开标时由招标人的法定代表人或授权委托人现场随机抽取确定，评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。

说明：
（1）除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。
（2）本次招标执行苏建招办【2017】7 号文及苏建招办【2019】2 号文：评标价等于评标基准价的得满分，评标相对评标基准价每低 1%的所扣分值 0.6 分，每高 1%的所扣分值为负偏离扣分 0.9 分，偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。
7、投标文件递交时间和地点
7.1 投标文件递交截止时间：2026 年 01 月 04 日 15 时 00 分（北京时间）。
7.2 投标文件递交地点：江苏省连云港市****
7.3 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
8、开标时间和地点
8.1 开标时间：2026 年 01 月 04 日 15 时 00 分（北京时间）。
8.2 开标地点：江苏省连云港市****
9、发布公告的媒介
本次招标公告在江苏招标采购服务平台、海州区阳光采购平台上发布。
10、联系方式

招标人: 点击登录查看
地 址: 江苏省连云港市****
联系人: 张善军
电 话: ****
招标代理机构: 点击登录查看
地 址: 江苏省连云港市****
联 系 人: 吕工
电 话: ****

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